ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги4 просмотра

1/4 доля дома и 1/4 доля земельного участка в Ростовской обл.

Здание, 60,6 м², Ростовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 397 944 ₽. Идут торги. Сверено с источником 3 октября 2026 (МЭТС).

397 944 ₽
64% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 102 553 ₽ (номер 61:39:0070101:245). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц3 763 ₽
Переплата за срок5 362 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Ростовская область
Площадь
60,6 м²
Адрес
Ростовская область, р-н. Усть-Донецкий, ст-ца. Верхнекундрюченская, пер. Цветочный, д. 2 В имуществе имеются доли, принадлежащие несовершеннолетним сособственникам
Кадастровый №
61:39:0070101:245
Кадастровая стоимость
1 102 553 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
19 897 ₽
Задаток
39 794 ₽

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Проект ДКП недвиж без залога м.docx11 КБ
  • фото.pdf613 КБ
  • АУ Положение о реализации имущества свыше 100т.р. по вопросу №2.pdf114 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig9 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf243 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/4 доля в праве на жилое здание, площадь: 60,6кв.м., кадастровый номер: 61:39:0070101:245 и 1/4 доля в праве на земельный участок , площадь: 2 300кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: 61:39:0070101:171, Адрес (местоположение): Ростовская область, р-н. Усть-Донецкий, ст-ца. Верхнекундрюченская, пер. Цветочный, д. 2 В имуществе имеются доли, принадлежащие несовершеннолетним сособственникам

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:39:0070101:245
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:39:0070101:245 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    10
    Ориентир (медиана)
    818 968 ₽
    Диапазон
    245 003 – 2 285 144 ₽
    Цена за м² (медиана)
    13 514 ₽/м²
    Текущая цена лота
    49% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.