БанкротныеПубличное предложение
Лот№1 Квартира, 46,4кв.м, по адресу: РСО, с.Чикола. В залоге у ПАО Сбербанк.
Республика Северная Осетия — Алания·Недвижимость·Дело А61-5502/2025·Заявки до 15.11.2026
2 071 800 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 02.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены6 просмотров
Квартира,общей площадью 46,4м², расположенная по адресу: Республика Северная Осетия-Алания,р-н. Ирафский, с. Чикола,ул. А.Макоева, д.14, кв.60, кадастровый(условный) номер:15:04:0060141:125 Является п
Квартира, Республика Северная Осетия — Алания. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 071 800 ₽. Приём заявок до 15 ноября 2026. Организатор: Панкратов Станислав Александрович. Данные обновлены 31 августа 2026.
2 071 800 ₽
104% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 013 985 ₽ (номер 15:04:0060141:125). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц19 591 ₽
Переплата за срок27 912 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
15.11.2026, 15:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 7
2 071 800 ₽
Следующее снижение
−103 590 ₽ · 05.10.2026
● Начальная 2 071 800 ₽● Сейчас 2 071 800 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 28.09.2026 – 04.10.2026 | 2 071 800 ₽ | — | 204% |
| 2 | 05.10.2026 – 11.10.2026 | 1 968 210 ₽ | −5% | 194% |
| 3 | 12.10.2026 – 18.10.2026 | 1 864 620 ₽ | −10% | 184% |
| 4 | 19.10.2026 – 25.10.2026 | 1 761 030 ₽ | −15% | 174% |
| 5 | 26.10.2026 – 01.11.2026 | 1 657 440 ₽ | −20% | 163% |
| 6 | 02.11.2026 – 08.11.2026 | 1 553 850 ₽ | −25% | 153% |
| 7 | 09.11.2026 – 15.11.2026 | 1 450 260 ₽ | −30% | 143% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 013 985 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 071 800 ₽ | −1 057 815 ₽ | -51% |
| 2 | 1 968 210 ₽ | −954 225 ₽ | -48% |
| 3 | 1 864 620 ₽ | −850 635 ₽ | -46% |
| 4 | 1 761 030 ₽ | −747 045 ₽ | -42% |
| 5 | 1 657 440 ₽ | −643 455 ₽ | -39% |
| 6 | 1 553 850 ₽ | −539 865 ₽ | -35% |
| 7 | 1 450 260 ₽ | −436 275 ₽ | -30% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (1 450 260 ₽) выше кадастровой стоимости (1 013 985 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Республика Северная Осетия — Алания
- Адрес
- Республика Северная Осетия-Алания,р-н. Ирафский, с. Чикола,ул. А.Макоева, д.14, кв.60
- Кадастровый №
- 15:04:0060141:125
- Кадастровая стоимость
- 1 013 985 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 207 180 ₽
- Начало приёма заявок
- 28.09.2026, 15:00
- Окончание приёма заявок
- 15.11.2026, 15:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf301 КБ
- Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf1.2 МБ
- ЕГРН.pdf1.8 МБ
- положение_Темирова_фу.pdf203 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира,общей площадью 46,4м², расположенная по адресу: Республика Северная Осетия-Алания,р-н. Ирафский, с. Чикола,ул. А.Макоева, д.14, кв.60, кадастровый(условный) номер:15:04:0060141:125 Является предметом залога ПАО "Сбербанк"
Стороны и дело
Организатор торгов
Панкратов Станислав АлександровичИНН Телефон: +79182572487Email: au_pankratov@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Панкратов Станислав АлександровичИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"
Исходов торгов известно 2 из 118. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 15:04:0060141:125
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 15:04:0060141:125 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги без датыБанковское имущество · Аукцион · начальная 1 864 620 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А61-5502/2025)
Банковское имуществоАукцион
2 к. квартира, 46.4 м²
Республика Северная Осетия — Алания·Недвижимость·46,4 м²·Дело А61-5502/2025
1 864 620 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 15.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.