БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены

Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: 22:27:011601:10454, Местоположение: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. Южная, участок 116, Площадь

Земельный участок, Алтайский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 225 000 ₽. Приём заявок до 26 ноября 2026. Организатор: Халиков Эльдар Михайлович. Сверено с источником 21 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

225 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 128 ₽

Переплата за срок3 036 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

27.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

26.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 6

225 000 ₽

Следующее снижение

−33 750 ₽ · 01.11.2026

● Начальная 225 000 ₽● Сейчас 225 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	27.10.2026 – 01.11.2026	225 000 ₽	—	119%
2	01.11.2026 – 06.11.2026	191 250 ₽	−15%	101%
3	06.11.2026 – 11.11.2026	157 500 ₽	−30%	83%
4	11.11.2026 – 16.11.2026	123 750 ₽	−45%	65%
5	16.11.2026 – 21.11.2026	90 000 ₽	−60%	48%
6	21.11.2026 – 26.11.2026	56 250 ₽	−75%	30%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (189 450 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	225 000 ₽	−35 550 ₽	-16%
2	191 250 ₽	−1 800 ₽	-1%
3	157 500 ₽	31 950 ₽	20%
4	123 750 ₽	65 700 ₽	53%
5	90 000 ₽	99 450 ₽	111%
6	56 250 ₽	133 200 ₽	237%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (189 450 ₽) цена опустится на 3-м этапе — с 06.11.2026, 157 500 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Алтайский край
Адрес: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. Южная, участок 116
Кадастровый №: 22:27:011601:10454
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 22 500 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 27.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 26.11.2026, 10:00
Опубликовано: 21.10.2026, 20:32
Классификатор источника: Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Вороны Романа Викторовича (18.05.1978 года рождения, место рождения: с. Корчино, Мамонтовский р-н, Алтайский край, место жительства: с. Корчино, Мамонтовский р-он, Алтайский край, ул. Школьная, 31б, кв. 2, ИНН 225701084366, СНИЛС 05168417661) – Халиков Эльдар Михайлович (ИНН 525625393255, СНИЛС 027-412-411 16, почтовый адрес: 603071, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, а/я 7, адрес электронной почты: arbitr22062@mail.ru) - член Союза "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих" (ОГРН 1021603626098, ИНН 1660062005, адрес: 420034, Респ Татарстан, г Казань, ул. Соловецких Юнг, д. 7, оф. 1004), сообщает о продаже имущества Вороны Романа Викторовича на электронных торгах в форме публичного предложения. Предметом торгов является следующее имущество: Лот №1: Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: 22:27:011601:10454, Местоположение: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. Южная, участок 116, Площадь: 1350 +/- 26. Начальная цена: 225 000,00 руб. Аукцион проводится на электронной площадке на электронной площадке «АРБбитЛот» по адресу в сети Интернет https://torgi.arbbitlot.ru/ (далее по тексту – ЭП). Периоды снижения цены: С 27.10.2026 10:00 до 01.11.2026 10:00- 225 000,00 руб. С 01.11.2026 10:00 до 06.11.2026 10:00- 191 250,00 руб. С 06.11.2026 10:00 до 11.11.2026 10:00 – 157 500,00 руб. С 11.11.2026 10:00 до 16.11.2026 10:00- 123 750,00 руб. С 16.11.2026 10:00 до 21.11.2026 10:00- 90 000,00 руб. С 21.11.2026 10:00 до 26.11.2026 10:00 - 56 250,00 руб. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10 % начальной цены продажи лота по следующим реквизитам: получатель Ворона Роман Викторович, р/с 40817810950192033953 , ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06, БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425, Корр/счет 30101810150040000763, КПП 544543001 Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: получатель Ворона Роман Викторович, р/с 40817810750192033946 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06, БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425, Корр/счет 30101810150040000763, КПП 544543001 С имуществом можно познакомиться направив запрос по адресу электронной почты: arbitr22062@mail.ru по предварительной записи у организатора торгов. Регистрация перехода права собственности на имущество (постановка на регистрационный учет), а также снятие всех арестов,ограничений, обременений, запретов (при наличии) осуществляется Покупателем самостоятельно и за его счет.

Документы к торгам

ПРОЕКТ Договора о задатке 10% (ФУ Халиков) (5) (1) (6).pdf314 КБ
ПРОЕКТ Договора о задатке 10% (ФУ Халиков) (5) (1).pdf (5).p7s318 КБ
ПРОЕКТ Договор купли-продажи (ФУ Халиков) (7) (1) (5).pdf241 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: 22:27:011601:10454, Местоположение: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. Южная, участок 116, Площадь: 1350 +/- 26, Собственность.

Стороны и дело

Должник

Ворона Роман Викторович

ИНН № дела: А03-16662/2023СНИЛС: 05168417661

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Ворона Роман Викторович

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Халиков Эльдар Михайлович

ИНН Телефон: +78001000006Email: arbitr22062@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Халиков Эльдар Михайлович

ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 16. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 22:27:011601:10454

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 22:27:011601:10454 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 10
Ориентир (медиана): 189 450 ₽
Диапазон: 61 045 – 919 917 ₽
Текущая цена лота: 119% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

225 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 128 ₽

Переплата за срок3 036 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

27.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

26.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / Федресурс"АРБбитЛот"→

Получено: 21.10.2026, 23:57

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "https://torgi.arbbitlot.ru/",
  "photos": [],
  "Deposit": "22500",
  "EtpName": "\"АРБбитЛот\"",
  "LotName": "Земельный участок для индивидуального жилищного строительства,  кадастровый номер: 22:27:011601:10454, Местоположение: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. Южная, участок 116, Площадь",
  "TradeId": "8abae4da-fd9d-43b3-af1f-0fcb2f0400ee_1",
  "DebtorInn": "225701084366",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "ПРОЕКТ Договора о задатке 10% (ФУ Халиков) (5) (1) (6).pdf",
      "sizeBytes": 321670
    },
    {
      "url": null,
      "name": "ПРОЕКТ Договора о задатке 10% (ФУ Халиков) (5) (1).pdf (5).p7s",
      "sizeBytes": 325608
    },
    {
      "url": null,
      "name": "ПРОЕКТ Договор купли-продажи (ФУ Халиков) (7) (1) (5).pdf",
      "sizeBytes": 246644
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2026-11-26T10:00:00",
  "CaseNumber": "А03-16662/2023",
  "DebtorName": "Ворона Роман Викторович",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/8abae4da-fd9d-43b3-af1f-0fcb2f0400ee",
  "StartPrice": "225000",
  "AuctionDate": null,
  "DebtorSnils": "05168417661",
  "MessageGuid": "f8d3a29d-c396-4c4b-8087-864da3e31060",
  "PublishedAt": "2026-10-21T17:32:58.01",
  "BiddingStart": "2026-10-27T10:00:00",
  "OrganizerInn": "525625393255",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "с. Корчино Мамонтовский р-он Алтайский край ул.Школьная 31б кв.2.",
  "OrganizerName": "Халиков Эльдар Михайлович",
  "LotDescription": "Земельный участок для индивидуального жилищного строительства,  кадастровый номер: 22:27:011601:10454, Местоположение: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. Южная, участок 116, Площадь: 1350 +/- 26,  Собственность.",
  "OrganizerEmail": "arbitr22062@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+78001000006",
  "CadastralNumber": "22:27:011601:10454",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-11-01T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-27T07:00:00.000Z",
      "Price": "225000",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-11-06T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-01T07:00:00.000Z",
      "Price": "191250",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-11T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-06T07:00:00.000Z",
      "Price": "157500",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-16T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-11T07:00:00.000Z",
      "Price": "123750",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-21T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-16T07:00:00.000Z",
      "Price": "90000",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-26T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-21T07:00:00.000Z",
      "Price": "56250",
      "Period": 6
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий Вороны Романа Викторовича (18.05.1978 года рождения, место рождения: с. Корчино, Мамонтовский р-н, Алтайский край, место жительства: с. Корчино, Мамонтовский р-он, Алтайский край, ул. Школьная, 31б, кв. 2, ИНН 225701084366, СНИЛС 05168417661) – Халиков Эльдар Михайлович (ИНН 525625393255, СНИЛС 027-412-411 16, почтовый адрес: 603071, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, а/я 7, адрес электронной почты: arbitr22062@mail.ru) - член Союза \"Саморегулируемая организация \"Гильдия арбитражных управляющих\" (ОГРН 1021603626098, ИНН 1660062005, адрес: 420034, Респ Татарстан, г Казань, ул. Соловецких Юнг, д. 7, оф. 1004), сообщает о продаже имущества Вороны Романа Викторовича на электронных торгах в форме публичного предложения.\n\nПредметом торгов является следующее имущество:\n\nЛот №1:\nЗемельный участок для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: 22:27:011601:10454, Местоположение: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. Южная, участок 116, Площадь: 1350 +/- 26.\nНачальная цена: 225 000,00 руб.\n\nАукцион проводится на электронной площадке на электронной площадке «АРБбитЛот» по адресу в сети Интернет https://torgi.arbbitlot.ru/ (далее по тексту – ЭП).\n\nПериоды снижения цены:\nС 27.10.2026 10:00 до 01.11.2026 10:00- 225 000,00 руб.\t \t\nС 01.11.2026 10:00 до 06.11.2026 10:00- 191 250,00 руб.\t \t\nС 06.11.2026 10:00 до 11.11.2026 10:00 – 157 500,00 руб.\t\nС 11.11.2026 10:00 до 16.11.2026 10:00- 123 750,00 руб.\t  \nС 16.11.2026 10:00 до 21.11.2026 10:00- 90 000,00 руб.\t\nС 21.11.2026 10:00 до 26.11.2026 10:00 - 56 250,00 руб.\n\n\nЗаявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.\nЗаявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.\n\nВ целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10 % начальной цены продажи лота по следующим реквизитам: получатель Ворона Роман Викторович,\nр/с 40817810950192033953 , ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06, БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425, Корр/счет 30101810150040000763, КПП 544543001\n\nЗадаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов.\n\nПобедителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.\nРезультаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке.\nРешение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов.\n\nВ течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.\n\nДоговор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.\n\nПобедитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: получатель Ворона Роман Викторович, р/с 40817810750192033946 ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06, БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425, Корр/счет 30101810150040000763, КПП 544543001\n\nС имуществом можно познакомиться направив запрос по адресу электронной почты: arbitr22062@mail.ru по предварительной записи у организатора торгов.\n\nРегистрация перехода права собственности на имущество (постановка на регистрационный учет), а также снятие всех арестов,ограничений, обременений, запретов (при наличии) осуществляется Покупателем самостоятельно и за его счет.\n",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "525625393255",
  "ArbitrationManagerSro": "Союз СРО \"ГАУ\" - Союз \"Саморегулируемая организация \"Гильдия арбитражных управляющих\"",
  "ArbitrationManagerName": "Халиков Эльдар Михайлович"
}

История изменений

21.10.2026Опубликован · 225 000 ₽