Земельный участок (ИЖС), 2023.15 сот.
Земельный участок, 202 315 м², Калининградская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 990 000 000 ₽. Организатор: ООО "ГринТау". Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Калининградская область
- Площадь
- 202 315 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Калининградская область, Светлогорский
- Кадастровый №
- 39:17:000000:1505
- Кадастровая стоимость
- 152 830 774 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 202 315 м²
- Форма торгов
- Аукцион на повышение
- Опубликовано
- 15.05.2026, 15:11
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Выписка из ЕГРН.pdf970 КБ
- Технический паспорт.pdf6.6 МБ
Описание
Город-курорт «Брюстерорт» (земельный участок 20,2 га, первая линия Балтики) Объект представляет собой уникальный инвестиционный актив — единственный в регионе проект подобного масштаба на первой береговой линии с полной инженерной проработкой и актуальной градостроительной документацией. В Светлогорском городском округе дефицит крупных участков и высокий спрос на «морской» пояс, что создаёт для инвестора прямые конкурентные преимущества. Ключевые характеристики: · Кадастровый номер: 39:17:000000:1505 · Площадь: 20,2 Га (202 315 кв.м.) · Категория земель: земли населённых пунктов, · ВРИ: индивидуальное жилищное строительство · Форма собственности: частная. Локация и транспортная доступность Светлогорский городской округ, первая линия Балтики. Границы: пос. Приморье (запад), пос. Отрадное (восток), Калининградское шоссе (юг), Балтийское море (север). Транспортная доступность: · 35–55 мин до аэропорта «Храброво» · 60 мин до центра Калининграда · прямой выезд на Калининградское шоссе Характеристики участка Массив вытянут вдоль береговой линии, рельеф спокойный с пологим склоном на юг (перепад высот до 12 м). Территория свободна, покрыта кустарниками и деревьями. Непосредственное примыкание к пляжу. Участок не входит в зону ООПТ, экологических ограничений нет. Техническая и юридическая готовность · ГПЗУ от мая 2025 года (утверждён) · Газ: 61 тыс. куб.м./мес, газопровод высокого давления по границе участка · Электричество: 370 тыс. кВт·ч/мес · Водоснабжение: подтверждено строительство регионального водозабора «Отрадное» Параметры концепции застройки · Жилой фонд: 126 473 кв.м. (1 323 квартиры). Квартирография: студии (10%), 1-комнатные (57%), 2-комнатные (7%), 3-комнатные (14%), 4-комнатные (12%). Квартиры первых этажей с террасами и личными выходами. · Социальная инфраструктура: школа на 500 мест, два детских сада по 100 мест. · Коммерческий и туристический кластер: отель 4* на 330 номеров (18 000 кв.м.), санаторно-курортный комплекс с медицинским кластером, торговый центр, стрит-ритейл, 50-метровый бассейн, стадион, фитнес-центр, теннисные корты. · Парковки: 3 765 машино-мест, включая трёхуровневые подземные. · Озеленение: 72 179 кв.м. (35,56%), площадь застройки: 48 083 кв.м. (23,68%). Потенциал использования участка 1. Продажа единым лотом (опт) 2. Девелопмент (нарезка под ИЖС/коттеджи) 3. Дополнительный доход от коммерческой недвижимости: отель 4* на 330 номеров, санаторно-курортный комплекс с медицинским кластером, торговый центр, бассейн, фитнес-центр — формирует стабильный арендный поток (синергия с продажей жилья) Также в состав Лота входят 2 земельных участка: земельный участок с кадастровым номером 39:17:030011:267, площадью 787 +/- 7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 39:17:030010:288, площадью 457 +/- 5 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 1 009 600 ₽
- Диапазон
- 337 960 – 3 650 298 ₽
- Текущая цена лота
- 98059% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земля с/х назначения, 7.94 сот.310 000 ₽ · 794 м² · Московская область
- Земельный участок (ИЖС), 10 сот.403 200 ₽ · 1 000 м² · Воронежская область
- Планируется к продаже земельный участок с/х назначения в Домбаровском районе Оренбургской области1 616 000 ₽ · 34 200 000 м² · Оренбургская область
- Жилой дои и земельный участок4 522 140 ₽ · 176 м² · Пермский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.