ТОТорги.Открыто
ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра

Нежилое помещение Аннинский фельдшерско - акушерский пункт, расположенный по адресу: Липецкая область, Грязинский…

Здание, 70,2 м², Липецкая область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 411 075 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 6 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ ГРЯЗИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. Сверено с источником 3 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

411 075 ₽
начальная 685 125 ₽
70% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 360 674 ₽ (номер 48:02:0510101:565). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц6 479 ₽
Переплата за срок9 235 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
06.10.2026, 09:00
До торгов
09.10.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 5 из 6
411 075 ₽
Следующее снижение
−68 513 ₽ · 04.10.2026
● Начальная 685 125 ₽● Сейчас 411 075 ₽ (−40%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
111.09.2026 – 16.09.2026685 125 ₽—50%
216.09.2026 – 20.09.2026616 613 ₽−10%45%
320.09.2026 – 25.09.2026548 100 ₽−20%40%
425.09.2026 – 30.09.2026479 588 ₽−30%35%
530.09.2026 – 04.10.2026411 075 ₽−40%30%
604.10.2026 – 09.10.2026342 563 ₽−50%25%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 360 674 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1685 125 ₽675 549 ₽99%
2616 613 ₽744 062 ₽121%
3548 100 ₽812 574 ₽148%
4479 588 ₽881 087 ₽184%
5411 075 ₽949 599 ₽231%
6342 563 ₽1 018 112 ₽297%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (1 360 674 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Липецкая область
Площадь
70,2 м²
Адрес
обл. Липецкая, м.о. Грязинский, с. Аннино, ул. Набережная, дом 79а
Кадастровый №
48:02:0510101:565
Кадастровая стоимость
1 360 674 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
68 513 ₽
Начало приёма заявок
11.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
06.10.2026, 09:00
Дата торгов
09.10.2026, 10:00
Опубликовано
10.09.2026, 15:20

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: Приложение 2 к распоряжению администрации Грязинского муниципального округа Липецкой области Задаток Получатель: АО "Единая электронная торговая площадка" ИНН: 7707704692 КПП: 772501001 Банк получателя: Филиал "Центральный" Банка ВТБ (ПАО) в г. Москва БИК: 044525411 Счёт получателя: 40702810510050001273 Корр. счёт: 30101810145250000411 Назначение платежа: Пополнение лицевого счета № ____________. 178ФЗ. НДС не облагается.

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение Аннинский фельдшерско - акушерский пункт, расположенный по адресу: Липецкая область, Грязинский район, с/п Петровский сельсовет, с. Аннино, ул. Набережная, д.79а, с кадастровым номером 48:02:0510101:565, общей площадью 70,2 кв.м, назначение: нежилое; этажность 1; балансовая стоимость 74 151,00 (семьдесят четыре тысячи сто пятьдесят один рубль, 00 коп.); остаточная стоимость 74 151,00 (семьдесят четыре тысячи сто пятьдесят один рубль 00 коп.)

Стороны и дело

Организатор торгов
АДМИНИСТРАЦИЯ ГРЯЗИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ИНН Телефон: +74746120465Email: agr@admlr.lipetsk.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 48:02:0510101:565
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 48:02:0510101:565 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.