Земельный участок, Кадастровый номер: 15:08:0130102:141, Назначение объекта...
Земельный участок, Республика Северная Осетия — Алания. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 877 365 ₽, на 3 % ниже начальной. Приём заявок до 28 октября 2026. Организатор: Карякин Юрий ИВАНОВИЧ. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 08.09.2026 – 18.09.2026 | 904 500 ₽ | — | 636% |
| 2 | 19.09.2026 – 28.09.2026 | 890 933 ₽ | −1% | 626% |
| 3 | 29.09.2026 – 08.10.2026 | 877 365 ₽ | −3% | 616% |
| 4 | 09.10.2026 – 18.10.2026 | 863 798 ₽ | −4% | 607% |
| 5 | 19.10.2026 – 28.10.2026 | 850 230 ₽ | −6% | 597% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (142 318 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 904 500 ₽ | −762 182 ₽ | -84% |
| 2 | 890 933 ₽ | −748 615 ₽ | -84% |
| 3 | 877 365 ₽ | −735 047 ₽ | -84% |
| 4 | 863 798 ₽ | −721 480 ₽ | -84% |
| 5 | 850 230 ₽ | −707 912 ₽ | -83% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (850 230 ₽) выше кадастровой стоимости (142 318 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Республика Северная Осетия — Алания
- Адрес
- Российская Федерация, Республика Северная Осетия - Алания, Пригородный район, с. Куртат, ул. Цаголова
- Кадастровый №
- 15:08:0130102:141
- Кадастровая стоимость
- 142 318 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 357 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 90 450 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 08.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 28.10.2026, 10:00
- Дата торгов
- 29.10.2026, 10:00
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке (проект).docx18 КБ
- Проект договора купли-продажи Кокоева Л.В..docx22 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, Кадастровый номер: 15:08:0130102:141, Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют, Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для ведения личного подсобного хозяйства, Местоположение: Российская Федерация, Республика Северная Осетия - Алания, Пригородный район, с. Куртат, ул. Цаголова, Площадь: 357 +/- 7, вид права, доля в праве: Собственность, дата государственной регистрации: 11.07.2025, номер государственной регистрации: 15:08:0130102:141-15/035/2025-5, основание государственной регистрации: Договор дарения земельного участка, серия: 15АА, № 1328393, выдан 10.07.2025, Документ нотариально удостоверен: 10.07.2025, Амбаловой Ж. А., нотариусом Пригородного нотариального округа РСО - Алания 15/42-н/15-2025-1-828
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.