ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок9 просмотров

Земельный участок, жилой дом, размещенные в Аксайском районе в границах Круглянского сельского поселения

Земельный участок, 545 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 806 540 ₽. Приём заявок до 16 октября 2026. Организатор: АО «Россельхозбанк». Сверено с источником 13 октября 2026 (Россельхозбанк — витрина залога).

806 540 ₽
182% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 285 771 ₽ (номер 61:01:0600010:659). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
16.10.2026, 00:00

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ростовская область
Площадь
545 м²
Адрес
Ростовская обл., Азовский р-н, КСП «Ленинское Знамя», в границах Круглянского сельского поселения (имущество является предметом залога АО «Россельхозбанк»)
Кадастровый №
61:01:0600010:659
Кадастровая стоимость
285 771 ₽
Площадь по ЕГРН
545 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Задаток
80 654 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
14.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
16.10.2026, 00:00
Опубликовано
10.09.2026, 19:09
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)
ОбремененияФинансовый управляющий снимает аресты и ограничения самостоятельно.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Ростовской области по делу № А53-5196/2020 от 19.06.2020г. (рез. часть от 11.06.2020г.) Пальчиков Павел Алексеевич (ИНН: 610105917799, 14.02.1957 года рождения, место рождения: с. Шептуховка, Чертковского района, Ростовской, место жительства: 346754, Ростовская область, Азовский район, с. Самарское, ул. Строительная, д. 6, СНИЛС: 034-588-940 88) признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Гвоздев Олег Александрович (344011, г. Ростов-на-Дону, пер. Доломановский, № 55 Б, 3 этаж, ИНН: 616841126703, СНИЛС: 031-324-115-85) состоит в АССОЦИАЦИИ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА" (ИНН 7705431418, ОГРН 1027700542209, 115191, г Москва, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДАНИЛОВСКИЙ ВН.ТЕР.Г., г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, этаж 1, ком. 85). Дата следующего судебного заседания по рассмотрению дела о банкротстве не назначена. Финансовый управляющий (организатор торгов) Гвоздев Олег Александрович сообщает о реализации имущества Пальчикова Павла Алексеевича путем проведения открытых торгов посредством публичного предложения в электронной форме на сайте электронной площадки МТС «Фабрикант» - https://www.fabrikant.ru, с открытой формой представления предложений о цене в период с 09.00 ч. 14.09.2026г. до 18.00 ч. 16.10.2026г.: Лот №1 – Земельный участок, категория земель: земли с/х назначения – для ведения дачного хозяйства, пл. 545кв.м., кадастровый № 61:01:0600010:659, Жилой дом, пл. 219кв.м., кадастровый № 61:01:0600010:1262, расположенные по адресу: Ростовская обл., Азовский р-н, КСП «Ленинское Знамя», в границах Круглянского сельского поселения (имущество является предметом залога АО «Россельхозбанк»). Начальная цена 806 540 руб. Жилой дом, указанный в лоте, не расположен на земельном участке с кадастровым №61:01:0600010:659. Дата и время подведения итогов торгов согласно регламенту торговой площадки. Последовательность снижения цены – на 5% от начальной цены каждые 5 рабочих дней, мин. цена реализации – 645 232 руб. Победитель торгов посредством публичного предложения определяется в порядке действующего законодательства (п. 4 ст. 139 ФЗ 127 «О несостоятельности (банкротстве)»). С даты определения победителя прием заявок прекращается. Задаток –10% от начальной цены продажи лота, действующей в период подачи заявки, вносится по следующим реквизитам: Пальчиков Павел Алексеевич, ИНН: 610105917799, счет получателя 40817810952098168599 в ПАО Сбербанк, к/с 30101810600000000602, БИК 046015602, ИНН банка 7707083893, назначение: № торговой процедуры. Датой внесения задатка в безналичной форме считается дата зачисления денег на расчетный счет. В случае признания победителем торгов, задаток засчитывается в счет оплаты приобретенного имущества. В день подведения результатов торгов оформляется протокол о результатах проведения торгов. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней с даты получения победителем предложения управляющего заключить договор купли-продажи. Оплата по договору в течение 30 дней на р/с Пальчикова П.А. 40817810152098378833 в ПАО Сбербанк, к/с 30101810600000000602, БИК 046015602. Информация относительно имущества и порядка осмотра предоставляется по запросу на электронную почту: oleg.gvozdev2013@yandex.ru, т. 89185813330.

Документы к торгам

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 545 кв.м., кадастровый номер 61:01:0600010:659, расположенный по адресу: Ростовская область, Азовский район, КПС «Ленинское Знамя», в границах круглянского сельского поселения, жилой дом, площадь 219 кв.м., кадастровый номер 61:01:0600010:1262, расположенный по адресу: Ростовская область, Азовский район, КПС «Ленинское Знамя», в границах круглянского сельского поселения. Предложение не является публичной офертой.

Стороны и дело

Организатор торгов
АО «Россельхозбанк»
ИНН Телефон: +79967415539Email: 89277449739@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Гвоздев Олег Александрович
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА"
Исходов торгов известно 0 из 4. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.