ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены11 просмотров

2 к. квартира, 52.0 м², 2/2 эт.

Квартира, 52 м², Самарская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 2 338 000 ₽. Организатор: ОАО "РЖД". Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 338 000 ₽
75% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 336 240 ₽ (номер 63:12:1402003:237). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Самарская область
Площадь
52 м²
Жилая площадь
29,8 м²
Площадь кухни
10,1 м²
Комнат
2
Этаж
2 из 2
Ремонт
Косметический
Тип дома
Панельный
Адрес
Самарская область, Безенчукский р-н, пгт. Безенчук, ул. Мамистова, д.60 кв.11
Кадастровый №
63:12:1402003:237
Кадастровая стоимость
1 336 240 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
19.05.2026, 03:04
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Предлагается к реализации двухкомнатная квартира, общей площадью 52 кв. м, в поселке городского типа Безенчук Самарской области. Квартира расположена на втором этаже двух этажного дома 1985 года постройки. Квартира светлая, материал стен железобетонные панели, с балконом площадью 2,1 кв.м и помещением гардеробной- встроенный шкаф 0,6 кв.м. Для комфортного проживания требуется косметический ремонт. Жилые комныты площадью 16,9 кв.м и 12,9 кв.м. Просторная кухня площадью 10,1 кв.м. Санузел и ванная комната раздельные, общей площадью 3,5 кв.м. Инженерные коммуникации (централизованные городские сети): отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Дом расположен в районе с хорошей транспортной доступностью. В непосредственной близости находятся все необходимые объекты социальной инфраструктуры: детский сад, общеобразовательная школа, медицинская поликлиника, продуктовые магазины, остановки общественного транспорта. Для получения дополнительной информации об организации осмотра и подробных условиях продажи, Вы можете узнать по телефону в объявлении. Кадастровый номер объекта недвижимости 63:12:1402003:237 IDs: 8732, ПС: 10520, IDp: 36735

Стороны и дело

Продавец
ОАО "РЖД"
Организатор торгов
ОАО "РЖД"
Email: krishtopaaa@surw.rzd.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:12:1402003:237
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:12:1402003:237 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    41
    Ориентир (медиана)
    2 861 745 ₽
    Диапазон
    1 009 933 – 5 038 834 ₽
    Цена за м² (медиана)
    55 034 ₽/м²
    Текущая цена лота
    82% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 41. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 41 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.