ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги1 просмотр

Дом 252,3 кв.м и земельный участок 4169 кв.м в Свердловской обл.

Жилой дом, 4 169 м², Свердловская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 2 995 200 ₽. Идут торги. Организатор: Крылова Вероника Анатольевна. Сверено с источником 2 октября 2026 (МЭТС).

2 995 200 ₽
215% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 949 740 ₽ (номер 66:07:1801001:203). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц14 161 ₽
Переплата за срок20 172 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
29.10.2026, 10:00
До окончания приёма заявок
07.12.2026, 10:00
До торгов
08.12.2026, 12:00
Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Свердловская область
Площадь
4 169 м²
Адрес
Россия, обл. Свердловская, р-н Богдановичский, с Троицкое, ул. Тимирязева, дом 9
Кадастровый №
66:07:1801001:203
Кадастровая стоимость
949 740 ₽
Площадь по ЕГРН
4 169 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
149 760 ₽ (5%)
Задаток
149 760 ₽ (5%)
Начало приёма заявок
29.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
07.12.2026, 10:00
Дата торгов
08.12.2026, 12:00
Опубликовано
28.09.2026, 21:50
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Измоденов Сергей Иванович (дата рождения: 22.02.1951 г., место рождения: д. Измоденово Свердловской обл., СНИЛС 036-407-180 36, ИНН 660500002770, адрес регистрации по месту жительства: 620000, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Урицкого, д. 7, кв. 45) - Крылова Вероника Анатольевна (ИНН 553405209467, СНИЛС 12182551733, 620000, г. Екатеринбург, а/я 8, тел. 79011322590, torgi@krylovy.com, член Ассоциации СРО АССОЦИАЦИЯ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА" адрес: 115191, г Москва, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДАНИЛОВСКИЙ ВН.ТЕР.Г., г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, этаж 1, ком. 85, ИНН 7705431418, ОГРН 1027700542209), действующий на основании Решение Арбитражного Суда Свердловской области по делу №А60-74934/2024 от 04.12.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Измоденов Сергей Иванович (ИНН 660500002770) в форме открытого аукциона на повышение цены с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: Лот №1 Жилой дом, площадь: 252,3 кв.м, назначение: жилое, кадастровый (условный) номер: 66:07:1801001:727, адрес (местонахождение): Россия, обл Свердловская, р-н Богдановичский, с Троицкое, ул Тимирязева, дом 9, вид собственности: Совместная. Объект в залоге. Залогодержатель ТКБ БАНК ПАО. Земельный участок, площадь: 4169 кв.м, назначение: земли населенных пунктов сельскохозяйственного назначения, кадастровый (условный) номер: 66:07:1801001:203, адрес (местонахождение): Россия, обл Свердловская, р-н Богдановичский, с Троицкое, ул Тимирязева, дом 9, вид собственности: Совместная. Объект в залоге. Залогодержатель ТКБ БАНК ПАО. Залог в пользу ПАО "Транскапиталбанк". Начальная цена лота №1: 2995200.00 рублей, без НДС. Открытый аукцион состоится 08.12.2026 в 12:00 на ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/). Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Дата и время начала подачи заявок: 29.10.2026 10:00, дата и время окончания подачи заявок: 07.12.2026 10:00. Задаток на торгах составляет 5% от начальной (текущей на периоде) цены лота. Задаток на торгах подлежит перечислению до дня окончания приёма заявок включительно на расчетный счет: Измоденов Сергей Иванович, ИНН 660500002770, р/с 40817810050225404906 в ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СОВКОМБАНК", БИК 043469743, к/с 30101810300000000743. Шаг торгов составляет 5% от начальной цены лота. Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/) не позднее 08.12.2026. Победителем торгов признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам аукциона определены в ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 17:00 часов по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 79011322590, е-mail: torgi@krylovy.com. Оплата по договору купли-продажи осуществляется в течение 30 дней с момента подписания указанного договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: Измоденов Сергей Иванович, ИНН 660500002770, р/с 40817810950225404860 в ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СОВКОМБАНК", БИК 043469743, к/с 30101810300000000743

Документы к торгам

  • Приложение к Положению.pdf576 КБ
  • Фотографии имущества.pdf568 КБ
  • Положение о реализации Измоденов С.И..pdf5.4 МБ
  • Договор о задатке_Измоденов С.И.pdf381 КБ
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества Измоденов С.И.pdf161 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 4169 кв.м., назначение: земли населенных пунктов сельскохозяйственного назначения, адрес (местонахождение): Россия, обл. Свердловская, р-н Богдановичский, с Троицкое, ул. Тимирязева, дом 9, кадастровый (условный) номер: 66:07:1801001:203 Жилой дом, площадь 252,3 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 3, адрес (местонахождение): Россия, обл. Свердловская, р-н Богдановичский, с Троицкое, ул. Тимирязева, дом 9, кадастровый (условный) номер: 66:07:1801001:727. Необходим ремонт в доме, ремонт крыши! Перед участием в торгах рекомендуем ознакомиться с имуществом по месту его нахождения!

Стороны и дело

Должник
Измоденов Сергей Иванович
ИНН № дела: А60-74934/2024СНИЛС: 03640718036
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Крылова Вероника Анатольевна
ИНН Телефон: +79011322590Email: torgi@krylovy.com
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Крылова Вероника Анатольевна
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 40. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:07:1801001:203
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:07:1801001:203 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    12
    Ориентир (медиана)
    20 447 321 ₽
    Диапазон
    9 673 407 – 117 958 392 ₽
    Цена за м² (медиана)
    4 905 ₽/м²
    Текущая цена лота
    15% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 12 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.