ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги

Земельный участок в Краснодарском крае, 820 кв.м.

Земельный участок, Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 1 095 975 ₽. Идут торги. Организатор: Коровкин Валерий Александрович. Сверено с источником 4 октября 2026 (МЭТС).

1 095 975 ₽
10% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 217 749 ₽ (номер 23:41:0601001:5459). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц10 363 ₽
Переплата за срок14 759 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
29.10.2026, 14:00
До торгов
30.10.2026, 14:00

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Краснодарский край
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Горячий Ключ.
Кадастровый №
23:41:0601001:5459
Кадастровая стоимость
1 217 749 ₽
Площадь по ЕГРН
820 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
54 799 ₽ (5%)
Задаток
109 597 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
23.09.2026, 14:00
Окончание приёма заявок
29.10.2026, 14:00
Дата торгов
30.10.2026, 14:00
Опубликовано
23.09.2026, 15:14
Классификатор источника
Земельные участки
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением АС Краснодарского края от 29.10. 2024 г. по делу № А32-31072/2024 Цехотский Владимир Филиппович (20.04.1969 г.р, дата смерти : 15.09.2023 г., м.р: с Володарского р-на Кокчетавская обл. Казахская ССР, СНИЛС 011-395-126 10, ИНН 230505535130) признан банкротом и введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден Коровкин Валерий Александрович (ИНН 231150454546, а/я 350063, г. Краснодар, а/я, 4838) - член НПС СОПАУ "Альянс управляющих" (ИНН 2312102570, г. Краснодар, ул. Северная, д. 309). Организатор торгов — финансовый управляющий Коровкин В.А. извещает о проведении повторных открытых торгов виде аукциона с открытой формой представления цены предложений о цене ЭТП «Межрегиональная электронная торговая система» (https://www.m-ets.ru) в сети Интернет в 14:00 30.10.2026 имущества: Цехотского Владимира Филипповича. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. Оплата задатка в размере 10% от начальной цены продажи лота. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: получатель ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601. Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _)". Задаток должен быть внесен Претендентом до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС. Шаг аукциона - 5% от начальной цены продажи лота. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. В случае, если была предложена цена имущества (предприятия) должника, равная цене имущества (предприятия) должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества (предприятия) должника, поступившее ранее других предложений. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов либо единственному участнику торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания договора. Оплата Имущества осуществляется путем перечисления денежных средств на специальный банковский счет открытый на имя Коровкина Валерий Александровича: Номер счета: 40817810350230075457 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Получатель: Коровкин Валерий Александрович Прием заявок/задатков с 14:00 ч. 23.09.2026 до 14:00 ч. 29.10.2026 на сайте https://www.m-ets.ru; знакомство с документами и имуществом в рабочие дни в тот же период по месту нахождения имущества по предварительной записи у организатора торгов по тел. +7 (905) 472 44 52 электронная почта kv_bankrot@mail.ru Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 13.06.2024 по делу № А32-31072/2024 Применить при банкротстве Цехотского Владимира Филипповича правила параграфа 4 гл. X Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Оплата Имущества осуществляется путем перечисления денежных средств на специальный банковский счет открытый на имя Коровкина Валерий Александровича. Обременения и ограничения на распоряжение и эксплуатацию Имущества, наложенные работниками службы судебных приставов, судебными органами, иными лицами, подлежат снятию/отмене финансовым управляющим в установленном законом порядке до проведения торгов по продаже Имущества или в ходе их проведения. В случае, если указанные обременения не были отменены – в соответствии с требованиями ч. 19 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» финансовый управляющий указывает в договоре купли-продажи на их наличие и разъясняет Покупателю о необходимости их самостоятельного снятия/отмены.

Документы к торгам

  • ДКП_Недвиж_Коровкин (68) (1).docx24 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (45) (1) (2) (4) (1).pdf243 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, кадастровый (условный) номер 23:41:0601001:5459, вид собственности: индивидуальная, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь, кв.: 820, место нахождения: Краснодарский край, г. Горячий Ключ

Стороны и дело

Организатор торгов
Коровкин Валерий Александрович
ИНН Телефон: +78001000006Email: kv_bankrot@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Коровкин Валерий Александрович
ИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"
Исходов торгов известно 2 из 17. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 29.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    25
    Ориентир (медиана)
    756 864 ₽
    Диапазон
    238 309 – 1 547 999 ₽
    Текущая цена лота
    145% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 25. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 25 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.