Лот №1 - Земельный участок 50:30:0040115:154, и жилой дом 50:30:0000000:5950

Организатор торгов – финансовый управляющий Никифорова Наталья Юрьевна (ИНН 166110037894) - член АССОЦИАЦИЯ МСОПАУ (ОГРН 1027701024878,ИНН 7701321710,место нахождения: 101000,г. Москва, Лубянский проезд,д. 5, стр. 1), адрес: 123154, г. Москва, а/я 25, тел. 89196975975, nnikiforova728@gmail.com действующий на основании решения Арбитражного суда Московской области от 19.12.2025 по делу №А41-44454/25 сообщает: о проведении открытых электронных торгов на ЭТП "ЦДТ" в сети Интернет по адресу www.bankrot.cdtrf.ru в форме аукциона, по правилам проведения аукциона с шагом на повышение. Размер задатка составляет 10 (десять) процентов от начальной цены каждого лота. Шаг аукциона устанавливается в размере 10 (десяти) процентов от начальной цены каждого лота. Продаже подлежит имущество должника - Муллагалиева Роберта Фанилевича (07.12.1986 года рождения, место рождения: г. Белебей, Башкирская АССР, ИНН 644203232711, СНИЛС 117-253-776 55, адресрегистрации: Московская область, г.о. Егорьевск, д. Горшково, д. 54А) Лот №1 - Лот № 1 - Земельный участок с кадастровым номером: 50:30:0040115:154, площадью: 1 649 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером: 50:30:0000000:5950, площадью: 51,1 кв.м, расположенные по адресу: РОССИЯ, Московская область, Егорьевский, д. Горшково, д.54а начальная цена предмета реализации Лота составляет: 2 636 000 рублей. Сроки приема заявок на участие в торгах с 10-00 ч. 29.09.2026 г. до 09-59час 03.11.2026 г.(здесь и далее - время ЭТП (Московское), дата проведения торгов в 10-00 ч. 03.11.2026 г. (здесь и далее - время ЭТП (Московское). «Шаг аукциона» – 10% от начальной цены продажи имущества/лота. Аукцион с шагом на повышение. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Задаток для участия в торгах составляет 10% (десять) процентов от начальной цены лота и должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счёт, не позднее даты окончания срока приёма заявок на участие в торгах (до 03.11.2026 г. включительно) на счет по следующим реквизитам: Получатель: АО "Центр дистанционных торгов" ИНН 1656057203, КПП 784101001 р/с 40702810100000082479 Банк ГПК (АО), г. Москва к/с 30101810200000000823 БИК 044525823 не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах и считается внесенным с момента зачисления на расчетный счет. При внесении Задатка Заявитель в платежном документе указывает назначение платежа: «Наименование должника, код торгов и номер лота». Документом, подтверждающим внесение Задатка на расчетный счет, является платежный документ о перечислении задатка, заверенный печатью банка отправителя. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Задаток не подлежит возврату: в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) календарных дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора; в случае нарушения покупателем условий договора купли-продажи по сроку оплаты Имущества Должника, продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора купли-продажи, что влечет прекращение его действия. Ознакомление с имуществом производится самостоятельно Настоящим сообщаем уведомляю об открытии специального счета для должника в ПАО «СОВКОМБАНК». Банковские реквизиты для расчета по договору (счет должника): МУЛЛАГАЛИЕВ РОБЕРТ ФАНИЛЕВИЧ Счет: 40817810950231577833, открыт 28.09.2026 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001 Победитель торгов на основании договора купли-продажи осуществляет платеж в денежной форме путем перечисления денежных средств на специальный банковский счет Должника, открытый финансовым управляющим в соответствии с пунктом 3 статьи 138 Закона о банкротстве. Денежные средства, вырученные от реализации заложенного Имущества Должника, направляются Организатором торгов на погашение требований Конкурсного кредитора в соответствии с пп. 2 и 2.1 ст.138 Закона о банкротстве в течение одного рабочего дня с даты перечисления их покупателем на специальный банковский счет Должника. После поступления денежных средств в счет погашения требований, обеспеченных залогом, Банк приступает к проведению мероприятий по снятию обременения с заложенного Имущества Должника. Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором торгов протокола о признании заявителей участниками аукциона. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «Шага аукциона». Аукцион с подачей предложений о цене Имущества Должника в открытой форме проводится в следующем порядке: аукцион должен быть проведен не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты определения участников аукциона; «Шаг аукциона» устанавливается организатором торгов в соответствии с пунктом 16 настоящего Положения и не изменяется в течение всего аукциона; аукцион считается оконченным, если на сайте электронной торговой площадки не поступило ни одного предложения, предусматривающего более высокую цену Имущества Должника; в течение 60 (шестидесяти) минут с момента начала представления предложений о цене Имущества Должника; в течение 30 (тридцати) минут после представления последнего предложения о цене. победителем торгов признается участник торгов, предложивший наибольшую цену за Имущество Должника; цена Имущества Должника, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона; информация об окончании аукциона размещается на сайте электронной торговой площадки автоматически в соответствии с регламентом ее работы. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах торгов. Протокол о результатах торгов является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи Имущества Должника. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов публикует сообщение о результатах проведения торгов путем включения его в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в соответствии со ст. 213.7. В случае если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к Должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов финансового управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене Имущества Должника. В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, или если в течение 2 (двух) часов после объявления начальной цены продажи не поступило ни одного предложения о цене, аукцион признается несостоявшимся. В случае признания аукциона несостоявшимся, организатор торгов в тот же день составляет соответствующий протокол. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов, в котором указываются: наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов; результаты рассмотрения предложений о цене Имущества Должника, представленных участниками торгов (победителем торгов признается участник торгов, предложивший наибольшую цену за Имущество Должника); наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов; обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем. Решение о признании участника торгов победителем может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В течение 2 (двух) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и финансовому управляющему копии этого протокола. В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества Должника с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества Должника. При заключении договора купли-продажи Имущества Должника и совершении регистрационных действий в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, финансовый управляющий действует от имени всех собственников. Нотариальное удостоверение сделки не требуется. В случае, если один из собственников Имущества Должника несовершеннолетнее лицо, согласие органа опеки и попечительства не требуется (в соответствии с пп. 1, п. 1 ст. 20 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»). Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания этого договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) календарных дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего, внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи Имущества Должника участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена Имущества Должника по сравнению с ценой Имущества Должника, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. В случае если не были представлены заявки на участие в торгах, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого соответствует условиям проведения торгов, торги также признаются несостоявшимися. При этом организатор торгов делает предложение о заключении договора купли-продажи единственному участнику в порядке, установленном пунктом 17 статьи 110, статьей 138 Закона о банкротстве. В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи Имущества Должника с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам торгов, финансовый управляющий в течение 2 (двух) календарных дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи Имущества Должника с единственным участником торгов, заключения договора купли-продажи по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи Имущества Должника. Дом и земельный участок в залоге у банка Покупатель осведомлен о том, что должник - Муллагалиев Роберт Фанилевич (07.12.1986 года рождения, место рождения: г. Белебей, Башкирская АССР, ИНН 644203232711, СНИЛС 117-253-776 55, адрес регистрации: Московская область, г.о. Егорьевск, д. Горшково, д. 54А), что арбитражному управляющему не предоставлен доступ в жилое помещение Данное имущество является единственным жильем