Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 04.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги2 просмотра

Лот №2 Два обьекта незавершенного строительства, кад. № 07:10:0104001:172 и кадастровый № 07:10:0104001:173 , право…

Объект недвижимости, Кабардино-Балкарская Республика. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 1 585 432 ₽. Идут торги. Организатор: Ворокова Мадина Хамидовна. Данные обновлены 2 октября 2026.

1 585 432 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц29 984 ₽

Переплата за срок42 722 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

09.10.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Кабардино-Балкарская Республика
Адрес: Кабардино-Балкарская респ, г Прохладный, ул Остапенко, д 2а
Форма торгов: Аукцион на повышение
Задаток: 317 086 ₽ (2%)
Начало приёма заявок: 31.08.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 02.10.2026, 18:00
Дата торгов: 09.10.2026, 09:00
Классификатор источника: Здание (прочие постройки)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Сообщение о проведении торгов
Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
договор (Лот 2)

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Лот №2 Два обьекта незавершенного строительства, кад. № 07:10:0104001:172 и кадастровый № 07:10:0104001:173 , право аренды сроком до 02.09.2026 на участок с кадастровым № 07:10:0104001:198 площадью 1048 +/- 11 кв.м. Дополнительная информация: ВАЖНО: 1. Имеется текущая задолженность по аренде, которая будет погашена в ходе процедуры банкротства за счет выручки от реализации. 2. По каждому обьекту недвижимости имеются обременения в виде запрещения регистрации, которые могут быть сняты после оплаты стоимости имущества. 3.Решением АС КБР от 25.06.2025 по делу А20-1774/2025 обращено взыскание на объект незавершенного строительства (назначение: жилое) с кадастровым номером 07:10:0104001:175, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г. Прохладный, ул. Остапенко, д. 2-А, в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Кабардино-Балкарской Республике. 4. Вид разрешенного использования земельных участков-малоэтажная многоквартирная жилая застройка, а не для индивидуального жилищного строительства. Вид разрешенного использования может быть изменен только в судебном порядке через подачу иска в Прохлданенский районный суд. 5. Обьекты не огорожены, не охраняются, для осмотра не нужен представитель организатора торгов. 6. Обьекты №175/176 ( лот № 1) из блоков, обьекты №№ 172/173 и 174/171 из кирпича, крыши нет. 7. 22.07.2026 заключены договора аренды земельных участков: Договор № 25 (лот 4) , участок 07:10:0104001:199, аренда - 3 114,46 руб в месяц; Договор № 24 (лот 2), участок 07:10:0104001:198, аренда- 3 105,57 руб в месяц; Доп.соглашение (лот 1) , участок 07:10:0104001:195, аренда- 3 090,76 руб в месяц; Договор № 23 (лот 3), участок 07:10:0104001:197, аренда - 3 102,61 руб в месяц.

Стороны и дело

Должник

ООО "ЭТАЛОНСТРОЙ"

ИНН № дела: А20-6119/2025Выручка (2021): 297 ₽Чистая прибыль (2021): 2 256 ₽

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Ворокова Мадина Хамидовна

ИНН Телефон: +79287099817Email: madlenzb@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Ворокова Мадина Хамидовна

ИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"

Кабардино-Балкарская Республика·Недвижимость·Дело А20-6119/2025·Приём заявок закрыт

1 585 112 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.