Жилое здание кадастровый № 50:20:0020402:1410, общей площадью 459.3 кв. м., вид права – собственность, по адресу: Московская область, Одинцовский район, Назарьевский с. о., пос. Назарьево, ПЖК «Назарь

Организатор торгов – финансовый управляющий Маркин Михаил Сергеевич (ИНН 644934145302, СНИЛС 116-603-933-42, почтовый адрес: 129164, г. Москва, а/я 32) член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального Федерального Округа» (ОГРН/ИНН 1027700542209/7705431418, 115191, г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1, пом. 85-94) сообщает о проведении открытых по составу участников электронных торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника – Загорского Дмитрия Станиславовича (дата рождения: 28.03.1969, место рождения: гор. Молодечно Минской обл., СНИЛС 017-032-270 00, ИНН 667110763806, регистрация по месту жительства: 108814, г. Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, д. 20, кв. 356) в отношении которого Решением Арбитражного суда города Москвы от 14.12.2022 г. (резолютивная часть объявлена 30.11.2022 г.) по делу № А40-25033/2022-46-58ИП была введена процедура реализации имущества гражданина. Предмет торгов: Лот № 1: Жилое здание кадастровый № 50:20:0020402:1410, общей площадью 459.3 кв. м., вид права – собственность, по адресу: Московская область, Одинцовский район, Назарьевский с. о., пос. Назарьево, ПЖК «Назарьево», д. 38; Земельный участок кадастровый № 50:20:0041412:152, общая площадь 1179 +/- 12 кв. м., вид права – собственность, Местоположение: Московская обл., Одинцовский р-н, с/о Назарьевский, п. Назарьево, ПЖК «Назарьево», уч. 38; Земельный участок кадастровый № 50:20:0041412:154, общая площадь 1200 +/- 12 кв. м., вид права – собственность, Местоположение: Московская обл., Одинцовский р-н, Назарьевский с.о, пос. Назарьево, ПЖК «Назарьево», уч. 39; Здание кадастровый № 50:20:0041412:189, общей площадью 80.3 кв. м., вид права – собственность, по адресу: Московская область, р-н Одинцовский, п. Назарьево, тер. ПЖКИЗ Назарьево, д. 38, корп. 39. Имущество реализуется единым лотом. На реализуемом имуществе могут иметься ограничения, запреты и иные записи, препятствующие государственной регистрации перехода права собственности. Финансовым управляющим принимаются меры по их снятию в целях заключения и исполнения договора купли-продажи с победителем торгов. Периоды, начальная стоимость и размеры задатка: Прием заявок начинается в 00:00ч. 12.10.2026 г. и заканчивается в 23:59ч. 08.02.2027 г., если победитель торгов не определен ранее. Время московское. Периоды следуют непрерывно, без промежутков и наложений. Начальная цена, установленная для соответствующего периода, является минимально допустимым предложением о цене в этом периоде. Период № 1 с 00:00ч. 12.10.2026 по 23:59ч. 23.10.2026 включительно, начальная цена 59 000 000,00 рублей, задаток 11 800 000,00 рублей. Период № 2 с 00:00ч. 24.10.2026 по 23:59ч. 04.11.2026 включительно, начальная цена 57 000 000,00 рублей, задаток 11 400 000,00 рублей. Период № 3 с 00:00ч. 05.11.2026 по 23:59ч. 16.11.2026 включительно, начальная цена 55 000 000,00 рублей, задаток 11 000 000,00 рублей. Период № 4 с 00:00ч. 17.11.2026 по 23:59ч. 28.11.2026 включительно, начальная цена 53 000 000,00 рублей, задаток 10 600 000,00 рублей. Период № 5 с 00:00ч. 29.11.2026 по 23:59ч. 10.12.2026 включительно, начальная цена 51 000 000,00 рублей, задаток 10 200 000,00 рублей. Период № 6 с 00:00ч. 11.12.2026 по 23:59ч. 22.12.2026 включительно, начальная цена 49 000 000,00 рублей, задаток 9 800 000,00 рублей. Период № 7 с 00:00ч. 23.12.2026 по 23:59ч. 03.01.2027 включительно, начальная цена 47 000 000,00 рублей, задаток 9 400 000,00 рублей. Период № 8 с 00:00ч. 04.01.2027 по 23:59ч. 15.01.2027 включительно, начальная цена 45 000 000,00 рублей, задаток 9 000 000,00 рублей. Период № 9 с 00:00ч. 16.01.2027 по 23:59ч. 27.01.2027 включительно, начальная цена 42 000 000,00 рублей, задаток 8 400 000,00 рублей. Период № 10 с 00:00ч. 28.01.2027 по 23:59ч. 08.02.2027 включительно, начальная цена 39 000 000,00 рублей, задаток 7 800 000,00 рублей. Порядок, условия и сроки реализации имущества утверждены Определением Арбитражного суда города Москвы от 20.02.2026 г. (резолютивная часть от 09.02.2026 г.) по делу № А40-25033/2022-46-58ИП. Изменения и дополнения к Положению для новой процедуры продажи лота № 1 утверждены решением собрания кредиторов Загорского Дмитрия Станиславовича от 04.09.2026 г. (протокол собрания кредиторов от 04.09.2026 г.). Начальная цена лота № 1 устанавливается в размере 59 000 000 (пятьдесят девять миллионов) рублей. Величина снижения цены продажи имущества должника составляет 2 000 000 (два миллиона) рублей при переходе к каждому из периодов № 2–8 и 3 000 000 (три миллиона) рублей при переходе к периодам № 9 и № 10. Цена снижается при отсутствии заявки, отвечающей установленным требованиям и содержащей предложение не ниже цены соответствующего периода. Срок, по истечении которого последовательно снижается цена, — каждые 12 (двенадцать) календарных дней. Общий срок приема заявок составляет 120 (сто двадцать) календарных дней и включает 10 (десять) последовательных периодов по 12 (двенадцать) календарных дней каждый. Подготовительный период до начала приема заявок в этот срок не включается. Минимальная стоимость (цена отсечения) устанавливается в размере 39 000 000 (тридцать девять миллионов) рублей и действует в течение последнего, десятого периода продолжительностью 12 (двенадцать) календарных дней. Размер задатка – 20 (двадцать) % от начальной цены Лота № 1, установленной для соответствующего периода проведения торгов. При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан не позднее даты и времени окончания приема заявок в соответствующем периоде с помощью программно-аппаратных средств сайта ЭТП «МЭТС» через свой личный кабинет перевести задаток со своего лицевого счета участника торгов на лицевой счет торгов по лоту № 1. Поступление денежных средств на банковский счет оператора ЭТП и их зачисление на лицевой счет участника торгов сами по себе не означают внесения задатка по лоту № 1. Для допуска к участию в торгах задаток в размере, установленном для соответствующего периода, должен быть переведен заявителем со своего лицевого счета участника торгов на лицевой счет торгов по лоту № 1 с помощью программно-аппаратных средств сайта ЭТП «МЭТС» через свой личный кабинет не позднее даты и времени окончания приема заявок в этом периоде. Срок внесения задатка – не позднее даты и времени окончания срока приема заявок на участие в торгах в периоде, в котором подается заявка. Возврат задатков осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством. Согласно публичной оферте о заключении договора задатка с оператором электронной торговой площадки ООО «МЭТС», денежные средства зачисляются в срок не более 2 рабочих дней. Заявителю необходимо учитывать этот срок при пополнении своего лицевого счета и после зачисления денежных средств самостоятельно перевести задаток на лицевой счет торгов по лоту № 1 через личный кабинет с помощью программно-аппаратных средств сайта ЭТП «МЭТС» до окончания приема заявок в соответствующем периоде. Рекомендуем предварительно ознакомиться с Руководством по перечислению задатка с лицевого счета на ЭТП «МЭТС». Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО СБЕРБАНК к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601 Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС. Единственному участнику торгов, отказавшемуся от заключения договора купли-продажи задаток возврату не подлежит. Обращаем внимание, что согласно п.1.4. Договора о задатке: Внесение денежных средств, в качестве задатка на участие в торгах, допускается только Заявителем, а согласно ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА о заключении Договора задатка с оператором электронной торговой площадки ООО «МЭТС» («Межрегиональная электронная торговая система») www.m-ets.ru денежные средства зачисляются в срок не более 2 рабочих дней (Информация представлена для ознакомления и предотвращения невозможности принятия участия в торгах). Кроме того, также рекомендуем ознакомиться с Руководством по перечислению задатка с лицевого счета на ЭТП «МЭТС». Прием заявок и документов осуществляется в период приема заявок на электронной торговой площадке ООО «МЭТС» (ИНН 5751039346, ОГРН 1105742000858), размещенной в сети Интернет по адресу: https://www.m-ets.ru. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: -наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); -фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); -номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; -сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Заявка на участие должна отвечать требованиям п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Заявки с прилагаемыми документами принимаются оператором электронной площадки. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения всех представленных заявок и оформляется протоколом об определении участников торгов. Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов. Определение участников торгов, проводимых в форме публичного предложения, осуществляется в следующем порядке: оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для определенного периода проведения торгов, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки не позднее тридцати минут после наступления одного из следующих случаев: завершения торгов вследствие поступления от организатора торгов электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой; окончания периода проведения торгов. Если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для соответствующего периода проведения торгов, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки не позднее пяти календарных дней после наступления одного из следующих случаев: завершения торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой; окончания периода проведения торгов. По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента: получения от организатора торгов (по окончании любого периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах допущен хотя бы один участник; получения от организатора торгов (по окончании последнего периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель на участие в торгах; окончания последнего периода проведения торгов или завершения торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой, при отсутствии заявок на участие в торгах. Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившие протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися не позднее одного рабочего дня после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения. Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. Рассматриваются все своевременно поданные и не отозванные заявки соответствующего периода. При единственной допущенной заявке, содержащей предложение о цене не ниже цены соответствующего периода, право приобретения имущества принадлежит подавшему ее участнику. Подведение результатов торгов осуществляется на электронной торговой площадке ООО «МЭТС» после окончания соответствующего периода проведения торгов в порядке и сроки, предусмотренные Положением о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, регламентом электронной площадки и действующим законодательством. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается; снижение цены и рассмотрение заявок последующих периодов не производятся. Если после окончания десятого периода и рассмотрения всех своевременно поданных и не отозванных заявок победитель не определен либо заявки отсутствуют, организатор оформляет признание торгов несостоявшимися в установленном порядке. Продажа ниже 39 000 000 рублей, продление приема заявок, изменение установленных периодов и автоматическое повторение данного графика Положением не разрешаются. Вопрос дальнейшей реализации непроданного имущества выносится на собрание кредиторов; разногласия разрешаются арбитражным судом в порядке Закона о банкротстве. Договор купли-продажи имущества заключается в течение 5 дней с даты получения участником (победителем) предложения о заключении договора купли-продажи. Оплата по договору должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней со дня подписания этого договора. Реквизиты для оплаты денежных средств по договору (для победителей торгов): Загорский Дмитрий Станиславович Счет: 40817810950222531477 в ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК» к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480 Назначение платежа: «Оплата по договору купли-продажи имущества Лот № 1» Ознакомление с имеющимися правоустанавливающими и техническими документами обеспечивается с даты публикации сообщения до окончания приема заявок. Получить документы по предмету торгов можно по электронной почте, отправив соответствующий запрос организатору торгов по адресу slepov@prof-zaschita.ru, либо ознакомиться с документами лично по адресу: г. Москва, м. ВДНХ, ул. Ярославская, д. 13А, с 11:00 до 12:00 (кроме выходных и праздничных дней), предварительно уведомив организатора торгов по телефону +7 (995) 641-96-95. Запросы на ознакомление с имуществом и документами принимаются по указанным адресу электронной почты и телефону. Осмотры имущества по его местонахождению организуются по предварительной договоренности с организатором торгов, возможен самостоятельный осмотр имущества без доступа внутрь помещения. Доступ к имуществу обеспечен, возможен осмотр внутри помещения. Время по тексту – МСК Почтовый адрес организатора торгов: 129164, г. Москва, а/я 32. Коттедж с зимним садом и гостевым домом на лесном участке в ПЖКИЗ «Назарьево» В охраняемом поселке ПЖКИЗ «Назарьево» предлагается капитальный дом с тремя жилыми уровнями, включая мансарду, и цокольным этажом. На территории площадью 23,8 сотки расположены основной коттедж, отдельный гостевой дом и закрытый павильон для отдыха с печным комплексом. Точный адрес объекта: Московская область, Одинцовский район, территория ПЖКИЗ «Назарьево», дом 38. Поскольку этот адрес отсутствует в Яндекс Картах, для обозначения местоположения используется ближайший доступный адрес. Архитектура основного дома сочетает классические формы и детали модерна. Фасады оштукатурены в светлом бежевом тоне, а цокольная часть и башня с эркером облицованы декоративным камнем. К парадному входу ведет полукруглая лестница с коваными ограждениями. Общая территория состоит из двух смежных земельных участков площадью 11,8 и 12 соток. Здесь сохранены взрослые корабельные сосны, растут туи и голубая ель. Между строениями проложены дорожки из брусчатки, обустроен газон, установлена декоративная пергола. В поселке предусмотрены охрана, асфальтированные улицы с освещением и спортивная площадка. Первый этаж объединяет помещения для повседневной жизни и приема гостей. Во входной зоне находятся прихожая и холл с большим зеркальным шкафом-купе. Пол отделан плиткой с геометрическим рисунком, двухуровневые потолки дополнены подсветкой. Из этой части дома можно непосредственно пройти в отапливаемый гараж, рассчитанный на два автомобиля. Кухонная зона оборудована гарнитуром из массива дерева, гранитной столешницей и фартуком. Столовая и гостиная разделены на функциональные зоны. В отделке использован натуральный паркет; установлен дровяной камин с облицовкой из светлого камня. В интерьере присутствует перегородка из стеклоблоков, предусмотрен выход на балкон. Отдельное помещение занимает зимний сад. Остекление от пола до потолка и светопрозрачная кровля обеспечивают поступление естественного света. На полу уложена глянцевая плитка с рисунком, на остеклении установлены жалюзи. Между этажами ведет парадная деревянная лестница. В жилых помещениях сочетаются паркетные и плиточные покрытия, предусмотрены сплит-системы. На втором этаже расположены спальни и бильярдная. Основная спальня имеет эркерное остекление и собственный санузел с окном, ванной, биде и каменной столешницей. Еще две спальни изолированы, оборудованы кондиционерами и имеют паркетные полы. Для них предусмотрена общая ванная комната с кафельной отделкой и полотенцесушителем. Бильярдная выделяется высоким потолком, декоративными обоями и отдельным камином, в оформлении которого использованы кирпич и камень. Мансардный уровень включает просторное помещение свободного назначения, подходящее для гостиной или зоны отдыха. Здесь уложен паркет и установлены окна Velux. Рядом находится комната со скатным потолком и ковровым покрытием, которую можно использовать как детскую или игровую. В отапливаемой гардеробной предусмотрена система рейлингов, пол отделан плиткой. Санузел на этом уровне оснащен душевой кабиной, полотенцесушителем и мансардным окном. Цокольный этаж отведен под водную зону отдыха и хозяйственные помещения. Бассейн облицован голубой мозаикой и оснащен системами фильтрации и подогрева. В соседнем зале с плиточной отделкой расположен гидромассажный спа-бассейн. Из зала предусмотрен непосредственный проход к основной бассейновой чаше. Финская сауна отделана натуральным деревом и оборудована полками на нескольких уровнях. В постирочной с двумя окнами установлены стиральная машина, глубокая хозяйственная раковина и настенные полки. Помещение отделано плиткой. Также на цокольном этаже находятся отдельный туалет с раковиной и изолированная котельная с котельным оборудованием, бойлером, системой водоочистки и узлами учета. Для отдыха на участке предусмотрен отапливаемый закрытый павильон с панорамным остеклением. Внутри — сводчатый деревянный потолок и плиточный пол. Кирпичный печной комплекс включает мангал, дымоход, рабочую столешницу, раковину и место для хранения дров. Дополнительно установлен кухонный гарнитур со стеклянными витринами. Отдельный двухэтажный гостевой дом имеет площадь 80,3 кв. м. Его нижний этаж занимает отапливаемый гараж с автоматическими воротами, системами хранения и инженерной зоной, где размещены коллекторы, водонагреватель и раковина. На втором этаже расположена жилая часть с кухней-гостиной и спальней; в отделке полов использован паркет.