ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Нежилое помещение, закрепленное на праве оперативного управления за Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества», расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Садовая улица, дом 28-30, корпус 1, помещение 115-Н

Нежилое помещение, 134,1 м², Санкт-Петербург. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 2 162 545 ₽. Приём заявок до 9 ноября 2026. Организатор: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ". Сверено с источником 14 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

2 162 545 ₽

17% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 617 712 ₽ (номер 78:31:0105610:1264). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц102 245 ₽

Переплата за срок145 667 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

09.11.2026, 23:59

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Санкт-Петербург
Площадь: 134,1 м²
Адрес: г Санкт-Петербург Садовая улица, дом 28-30, корпус 1
Кадастровый №: 78:31:0105610:1264
Кадастровая стоимость: 2 617 712 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 108 127 ₽
Задаток: 1 081 273 ₽
Начало приёма заявок: 24.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 09.11.2026, 23:59

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение, по адресу: Санкт-Петербург, Садовая улица, дом 28-30, корпус 1, помещение 115-Н. Кад №: 78:31:0105610:1264. Площадь: 134,1 кв. м. Назначение: нежилое. Наименование: нежилое помещение. Этаж подвал. Согласно сведениям ЕГРН на Объект зарегистрировано право оперативного управления СПб ГБУ "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества" рег. № 78:31:0105610:1264-78/011/2023-5 от 13.03.2023. На основании решения малого Совета Санкт-Петербургского городского Совета народных депутатов "Об объявлении памятниками истории и культуры объектов градостроительства и архитектуры Санкт-Петербурга" от 07.09.1993 № 327 Объект относится к числу объектов культурного наследия регионального значения «Апраксин двор с Мариинским рынком (б. Щукиным двором) - комплекс»; зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Объект культурного наследия, рег.№ 78:31:0105610:1264-78/011/2023-6 от 13.03.2023.

Стороны и дело

Организатор торгов

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ"

ИНН Телефон: +79672464417Email: ermakova@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:31:0105610:1264

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:31:0105610:1264 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 14.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 19
Ориентир (медиана): 749 860 ₽
Диапазон: 378 464 – 1 211 035 ₽
Цена за м² (медиана): 5 592 ₽/м²
Текущая цена лота: 288% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 19. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 19 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.