ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены16 просмотров

Здание мельницы, площадью - 653,1 кв.м., на земельном участке площадью 7559 кв. м., расположенное по адресу: КЧР, Ногайский район, п. Эркен-Шахар, ул. Мельничная, 12

Имущественный комплекс, 653 м², Карачаево-Черкесская Республика. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 6 993 000 ₽. Организатор: АО "Россельхозбанк". Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

6 993 000 ₽
934% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 676 077 ₽ (номер 09:01:0280001:199). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Имущественный комплекс
Регион
Карачаево-Черкесская Республика
Площадь
653 м²
Адрес
Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, р-н. Ногайский, п. Эркен-Шахар, ул. Мельничная, д. 12
Кадастровый №
09:01:0280001:199
Кадастровая стоимость
676 077 ₽
Площадь по ЕГРН
7 559 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
04.04.2025, 15:16
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Здание мельницы, литер А, площадью здания-653,1 кв.м., в составе: - Моторное отделение, литер А1, общей площадью здания-82,7 кв.м., - Пыльник, литер А2, общей площадью здания-25,2 кв.м., - Приемное отделение- литер Б, общая площадь здания-123 кв.м., - Склад, литер В, общая площадь здания-125,6 кв.м., - Склад, литер Г, общая площадь здания-167,9 кв.м., - Лаборатория, литер Д, общая площадь здания-38,8 кв.м., - Склад, литер Е, общая площадь здания-21,4 кв.м., - Склад, литер Ж, общая площадь здания-14,3 кв.м., - Зд. Т.П., литер З, общая площадь здания- 8,4 кв.м., - Проходная, литер И, общая площадь здания- 12,6 кв.м., - Весовая, литер К, общая площадь здания- 35,4 кв.м., - Земельный участок на котором расположены здания, общая площадь здания-7559 кв.м. Местонахождение: КЧР, Ногайский район, п. Эркен-Шахар, ул. Мельничная, 12. Судебные споры. Реализация планируется в 3 кв. 2026 года . В настоящее время торги не проводятся.

Стороны и дело

Продавец
АО "Россельхозбанк"
Организатор торгов
АО "Россельхозбанк"
Email: afanasyevaesa@bash.rshb.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 09:01:0280001:199
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 09:01:0280001:199 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.