Земельный участок в Тюменской обл., 5000+/-25 кв.м.
Земельный участок, Тюменская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 164 700 ₽, на 86 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: Золотарева Елена Сергеевна. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 28.08.2026 – 04.09.2026 | 2 372 400 ₽ | — | 365% |
| 2 | 04.09.2026 – 11.09.2026 | 2 135 160 ₽ | −10% | 328% |
| 3 | 11.09.2026 – 18.09.2026 | 1 897 920 ₽ | −20% | 292% |
| 4 | 18.09.2026 – 25.09.2026 | 1 660 680 ₽ | −30% | 255% |
| 5 | 25.09.2026 – 02.10.2026 | 1 423 440 ₽ | −40% | 219% |
| 6 | 02.10.2026 – 09.10.2026 | 1 186 200 ₽ | −50% | 182% |
| 7 | 28.08.2026 – 04.09.2026 | 329 400 ₽ | −86% | 51% |
| 8 | 04.09.2026 – 11.09.2026 | 296 460 ₽ | −88% | 46% |
| 9 | 11.09.2026 – 18.09.2026 | 263 520 ₽ | −89% | 41% |
| 10 | 18.09.2026 – 25.09.2026 | 230 580 ₽ | −90% | 35% |
| 11 | 25.09.2026 – 02.10.2026 | 197 640 ₽ | −92% | 30% |
| 12 | 02.10.2026 – 09.10.2026 | 164 700 ₽ | −93% | 25% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (650 450 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 372 400 ₽ | −1 721 950 ₽ | -73% |
| 2 | 2 135 160 ₽ | −1 484 710 ₽ | -70% |
| 3 | 1 897 920 ₽ | −1 247 470 ₽ | -66% |
| 4 | 1 660 680 ₽ | −1 010 230 ₽ | -61% |
| 5 | 1 423 440 ₽ | −772 990 ₽ | -54% |
| 6 | 1 186 200 ₽ | −535 750 ₽ | -45% |
| 7 | 329 400 ₽ | 321 050 ₽ | 97% |
| 8 | 296 460 ₽ | 353 990 ₽ | 119% |
| 9 | 263 520 ₽ | 386 930 ₽ | 147% |
| 10 | 230 580 ₽ | 419 870 ₽ | 182% |
| 11 | 197 640 ₽ | 452 810 ₽ | 229% |
| 12 | 164 700 ₽ | 485 750 ₽ | 295% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (650 450 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Тюменская область
- Адрес
- Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Тюменская обл., р-н Тобольский, д. Комарова, 10.
- Кадастровый №
- 72:16:1903001:6
- Кадастровая стоимость
- 650 450 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 5 000 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 474 480 ₽
- Начало приёма заявок
- 28.08.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 09.10.2026, 10:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Решение об оценке № 1.pdf407 КБ
- Положение о реализации имущества.pdf351 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf243 КБ
- Проект_договора_купли_продажи_зем_участка.pdf565 КБ
- Проект_договора_купли_продажи_недвижимости.pdf565 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, с кадастровым номером 72:16:1903001:6, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Тюменская обл., р-н Тобольский, д. Комарова, 10, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 5000 +/- 25, вид права, доля в праве: Собственность.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.