ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги2 просмотра

1/4 доля квартиры в Омской обл.

Квартира, 64,3 м², Омская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 151 200 ₽. Идут торги. Организатор: Москалёв Евгений Михайлович. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).

151 200 ₽
66% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 446 629 ₽ (номер 55:09:070301:620). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
18.10.2026, 12:00
До торгов
18.10.2026, 15:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 6
151 200 ₽
Следующее снижение
−21 600 ₽ · 08.10.2026
● Начальная 151 200 ₽● Сейчас 151 200 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
118.09.2026 – 23.09.2026216 000 ₽—48%
223.09.2026 – 28.09.2026194 400 ₽−10%44%
328.09.2026 – 03.10.2026172 800 ₽−20%39%
403.10.2026 – 08.10.2026151 200 ₽−30%34%
508.10.2026 – 13.10.2026129 600 ₽−40%29%
613.10.2026 – 18.10.2026108 000 ₽−50%24%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (446 629 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1216 000 ₽230 629 ₽107%
2194 400 ₽252 229 ₽130%
3172 800 ₽273 829 ₽158%
4151 200 ₽295 429 ₽195%
5129 600 ₽317 029 ₽245%
6108 000 ₽338 629 ₽314%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (446 629 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Омская область
Площадь
64,3 м²
Адрес
Россия, Омская область, Кормиловский р-н, с. Новоселье, ул. Советская, д. 25, кв. 2
Кадастровый №
55:09:070301:620
Кадастровая стоимость
446 629 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
21 600 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
18.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
18.10.2026, 12:00
Дата торгов
18.10.2026, 15:00
Опубликовано
17.09.2026, 14:33
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Внесение задатка для участника торгов, имеющий намерение приобрести имущество, вносится по реквизитам банковского счета электронной торговой площадки. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк г.Орёл к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601. Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается". Задаток должен быть распределен Претендентом с своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС. Срок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах, указанного на электронной торговой площадке. Оператор электронной торговой площадки после подведения итогов торгов и определение победителя торгов перечисляет задаток победителя по следующим реквизитам: Получатель: Островская Наталья Максимовна Расчетный счет: 40817810550200818965 Название банка: Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк», г. Бердск Кор. счет: 30101810150040000763 БИК: 045004763 ИНН: 4401116480 КПП: 544543001 Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Сумма задатка возвращается оператором электронной торговой площадки самостоятельно в полном объеме после подведения итогов торгов и определение победителя торгов, за вычетом возможного удержания денежных средств банком в счет комиссии за перевод по условиям банка, в котором открыт специальный счет Должника. Ознакомление с имуществом производится по предварительному согласованию с финансовым управляющим по электронной почте: au-mem.torg1@yandex.ru либо по телефону +7 (919) 171-08-77 Обращаю внимание, что имущество находится в залоге у Сухозада Андрея Витальевича, 12.01.2001 г.; Левченко Людмилы Александровны, 02.02.2009 г.; Левченко Светланы Николаевны, 20.08.1976 г.; Левченко Марии Александровны; 17.09.2007 г. На Имущество зарегистрировано ограничение (обременение) права: Ипотека в силу закона № 55-55-08/008/2011-189 от 09.08.2011, № 55-55-08/008/2011-188 от 09.08.2011; Запрещение регистрации № 55:09:070301:620-55/092/2025-1 от 04.02.2025. Победителем торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи Имущества Должника, которая не ниже цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это Имущество. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов копию этого протокола и предложение заключить договор купли-продаж Имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пять) дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену Имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. При продаже Имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи Имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания этого договора по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи. Переход права собственности на Имущество производится только после полной оплаты. График снижения цены № Дата начала Дата окончания Цена Размер задатка в руб. 1 18.09.2026 09:00 23.09.2026 09:00 216 000,00 21 600,00 2 23.09.2026 09:00 28.09.2026 09:00 194 400,00 19 440,00 3 28.09.2026 09:00 03.10.2026 09:00 172 800,00 17 280,00 4 03.10.2026 09:00 08.10.2026 09:00 151 200,00 15 120,00 5 08.10.2026 09:00 13.10.2026 09:00 129 600,00 12 960,00 6 13.10.2026 09:00 18.10.2026 09:00 108 000,00 10 800,00

Документы к торгам

  • ДКП недвижимого имущества.docx21 КБ
  • Договор о задатке МЭТС.pdf243 КБ
  • Договор о задатке МЭТС.pdf.sig339 КБ
  • Договор о задатке.docx17 КБ
  • Договор о задатке.docx.sig28 КБ
  • Положение о реализации имущества.pdf209 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/4 доля в квартире, площадь 64.3 кв.м., назначение: Жилое, этаж: 1, адрес (местонахождение): Россия, Омская область, Кормиловский р-н, с. Новоселье, ул. Советская, д. 25, кв. 2, кадастровый (условный) номер: 55:09:070301:620

Стороны и дело

Должник
Островская Наталья Максимовна
ИНН № дела: А45-8555/2025СНИЛС: 15661668695
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Москалёв Евгений Михайлович
ИНН Телефон: +79191710877Email: au-mem.torg1@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Москалёв Евгений Михайлович
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Продано 30%Не состоялись 70%подробнее
Известных исходов
10 из 89 лотов
Продано
3
Не состоялись
7
Отменены
0
Продаёт чаще, чем
87% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 55:09:070301:620
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 55:09:070301:620 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 18.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.