ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Калачеевский, земельный участок расположен в юго-восточной части квартала 36:10:51 00 001 Калачеевского кадастрового района, площад

Земельный участок, 9 000 м², Воронежская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 619 650 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 24 ноября 2026. Организатор: Кубрак Екатерина Александровна. Данные обновлены 8 октября 2026.

619 650 ₽
начальная 688 500 ₽
1032% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 54 720 ₽ (номер 36:10:5100001:187). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
24.11.2026, 08:00
До торгов
24.11.2026, 08:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 11
619 650 ₽
Следующее снижение
−68 850 ₽ · 11.10.2026
● Начальная 688 500 ₽● Сейчас 619 650 ₽ (−10%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
101.10.2026 – 06.10.2026688 500 ₽—1258%
206.10.2026 – 11.10.2026619 650 ₽−10%1132%
311.10.2026 – 16.10.2026550 800 ₽−20%1007%
416.10.2026 – 21.10.2026481 950 ₽−30%881%
521.10.2026 – 26.10.2026413 100 ₽−40%755%
626.10.2026 – 31.10.2026344 250 ₽−50%629%
731.10.2026 – 05.11.2026275 400 ₽−60%503%
805.11.2026 – 10.11.2026206 550 ₽−70%377%
910.11.2026 – 15.11.2026137 700 ₽−80%252%
1015.11.2026 – 20.11.202668 850 ₽−90%126%
1120.11.2026 – 24.11.20266 885 ₽−99%13%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (54 720 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1688 500 ₽−633 780 ₽-92%
2619 650 ₽−564 930 ₽-91%
3550 800 ₽−496 080 ₽-90%
4481 950 ₽−427 230 ₽-89%
5413 100 ₽−358 380 ₽-87%
6344 250 ₽−289 530 ₽-84%
7275 400 ₽−220 680 ₽-80%
8206 550 ₽−151 830 ₽-74%
9137 700 ₽−82 980 ₽-60%
1068 850 ₽−14 130 ₽-21%
116 885 ₽47 835 ₽695%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже кадастровой стоимости (54 720 ₽) цена опустится на 11-м этапе — с 20.11.2026, 6 885 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Воронежская область
Площадь
9 000 м²
Адрес
Воронежская область, р-н Калачеевский, земельный участок расположен в юго-восточной части квартала 36:10:51 00 001 Калачеевского
Кадастровый №
36:10:5100001:187
Кадастровая стоимость
54 720 ₽
Площадь по ЕГРН
9 000 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
137 700 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
01.10.2026, 08:00
Окончание приёма заявок
24.11.2026, 08:00
Дата торгов
24.11.2026, 08:00
Опубликовано
01.10.2026, 08:54
Классификатор источника
Земельные участки
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов – финансовый управляющий Лубенский Николай Дмитриевич (20.10.1965 г.р., место рождения: с. Медвежье Калачеевского р-на Воронежской обл., ИНН 361000648262, СНИЛС 035-071-871 36, адрес регистрации: Воронежская обл., с. Медвежье, ул. Победы, д. 7), - утверждена Решением Арбитражного суда Воронежской области от 15.09.2025 по делу № А14-10101/2025 (член Союза СРО «ГАУ» (ИНН 1660062005, ОГРН 1021603626098, адрес: 420034, Респ Татарстан, г Казань, ул. Соловецких Юнг, д. 7, оф. 1004) сообщает о проведении открытых торгов посредством публичного предложения по продаже имущества должника следующими лотами: Лот № 1 - Земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Калачеевский, земельный участок расположен в юго-восточной части квартала 36:10:51 00 001 Калачеевского кадастрового района, площадь: 9000 кв.м. +/- 33, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, кадастровый номер: 36:10:5100001:187. Начальная цена имущества – 688 500 (шестьсот восемьдесят восемь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек. Этапы снижения лота № 1: 1 период 01.10.2026 – 06.10.2026 – 688 500 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 2 период 06.10.2026 – 11.10.2026 – 619 650 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 3 период 11.10.2026 – 16.10.2026 – 550 800 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 4 период 16.10.2026 – 21.10.2026 – 481 950 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 5 период 21.10.2026 – 26.10.2026 – 413 100 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 6 период 26.10.2026 – 31.10.2026 – 344 250 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 7 период 31.10.2026 – 05.11.2026 – 275 400 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 8 период 05.11.2026 – 10.11.2026 – 206 550 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 9 период 10.11.2026 – 15.11.2026 – 137 700 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 10 период 15.11.2026 – 20.11.2026 – 68 850 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 11 период 20.11.2026 – 24.11.2026 – 6 885 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) Лот № 2 - Земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, р-н. Калачеевский, с. Медвежье, ул. Победы, сооружение. 2, площадь: 3 720 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, кадастровый номер: 36:10:3200015:32. Начальная цена имущества – 324 756 (триста двадцать четыре тысячи семьсот пятьдесят шесть) рублей 00 копеек. Этапы снижения лота № 2: 1 период 01.10.2026 – 06.10.2026 – 324 756 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 2 период 06.10.2026 – 11.10.2026 – 292 280,40 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 3 период 11.10.2026 – 16.10.2026 – 259 804,80 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 4 период 16.10.2026 – 21.10.2026 – 227 329,20 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 5 период 21.10.2026 – 26.10.2026 – 194 853,60 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 6 период 26.10.2026 – 31.10.2026 – 162 378 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 7 период 31.10.2026 – 05.11.2026 – 129 902,40 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 8 период 05.11.2026 – 10.11.2026 – 97 426,80 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 9 период 10.11.2026 – 15.11.2026 – 64 951,20 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 10 период 15.11.2026 – 20.11.2026 – 32 475,60 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 11 период 20.11.2026 – 24.11.2026 – 3 247,56 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) Лот № 3 - Земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, муниципальный район Калачеевский, сельское поселение Россыпнянское, село Медвежье, улица Победы, земельный участо, площадь: 1 416 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, кадастровый номер: 36:10:3200011:6. Начальная цена имущества – 158 040 (сто пятьдесят восемь тысяч сорок) рублей 00 копеек. Этапы снижения лота № 3: 1 период 01.10.2026 – 06.10.2026 – 158 040 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 2 период 06.10.2026 – 11.10.2026 – 142 236 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 3 период 11.10.2026 – 16.10.2026 – 126 432 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 4 период 16.10.2026 – 21.10.2026 – 110 628 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 5 период 21.10.2026 – 26.10.2026 – 94 824 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 6 период 26.10.2026 – 31.10.2026 – 79 020 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 7 период 31.10.2026 – 05.11.2026 – 63 216 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 8 период 05.11.2026 – 10.11.2026 – 47 412 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 9 период 10.11.2026 – 15.11.2026 – 31 608 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 10 период 15.11.2026 – 20.11.2026 – 15 804 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 11 период 20.11.2026 – 24.11.2026 – 1 580,40 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) Период, в течение которого устанавливается начальная цена продажи имущества, составляет 5 (Пять) календарных дней с момента начала приема заявок. При отсутствии в течение данного срока заявок на участие в торгах, происходит последовательное снижение начальной продажной цены имущества Должника в размере 10 (десяти) % от начальной продажной цены имущества, установленной на торгах в форме публичного предложения. Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная продажная цена, устанавливается длительностью 5 (пять) календарных дней. Порог отсечения снижения минимальной цены продажи имущества – 1% от начальной цены публичного предложения. Первый период с начальной ценой предложения и прием заявок начинается с 01.10.2026 г. в 08 часов 00 мин (по московскому времени). С даты определения победителя торгов прием заявок прекращается. Торги посредством публичного предложения состоятся на ЭТП «АрбБитЛот» на сайте https://torgi.arbbitlot.ru/ В срок до окончания очередного периода участник обязан внести задаток в размере 20% от стоимости имущества на соответствующем периоде по следующим реквизитам: получатель – Лубенский Николай Дмитриевич, номер счёта: 40817810150225812388, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК: 045004763, Корреспондентский счёт: 30101810150040000763, ИНН: 4401116480. Поступление задатка подтверждается выпиской со счета. Задаток должен поступить на счет, указанный в сообщении, до момента окончания приема заявок. Задаток возвращается участникам торгов в течении пяти рабочих дней с даты подведения итогов торгов, за исключением победителя торгов. Победителем торгов признается участник торгов, который представил заявку, содержащую предложение о цене, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов. В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену. В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене, но не ниже начальной цены, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах. С даты определения победителя торгов прием заявок прекращается. Победитель торгов и финансовый управляющий не позднее чем через 10 дней с даты определения Победителя торгов, подписывают договор - купли продажи имущества. Победитель обязан внести денежные средства в счет оплаты по договору в течение 30 календарных дней с даты подписания договора. Оплата покупателем осуществляется до передачи имущества и подписания акта приема-передачи имущества. Оплата производится на специальный счет должника по реквизитам: получатель – Лубенский Николай Дмитриевич, номер счёта: 40817810650225812312, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК: 045004763, Корреспондентский счёт: 30101810150040000763, ИНН: 4401116480. Средства платежа – денежные средства в валюте РФ (рубли). Поступление денежных средств подтверждается выпиской со счета. Ознакомиться с имуществом можно в будние дни с 10 до 17 часов местного времени по предварительному согласованию с финансовым управляющим. Контактный телефон 8 923 350 85 48

Документы к торгам

  • Положение.docx25 КБ
  • ДКП_Лот1.docx29 КБ
  • Договор_о_задатке_Лот1.docx20 КБ
  • ДКП_Лот2.docx28 КБ
  • Договор_о_задатке_Лот2.docx20 КБ
  • ДКП_Лот3.docx28 КБ
  • Договор_о_задатке_Лот3.docx20 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Калачеевский, земельный участок расположен в юго-восточной части квартала 36:10:51 00 001 Калачеевского кадастрового района, площадь: 9000 кв.м. +/- 33, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, кадастровый номер: 36:10:5100001:187

Стороны и дело

Должник
Лубенский Николай Дмитриевич
ИНН № дела: А14-10101/2025СНИЛС: 03507187136
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Лубенский Николай Дмитриевич
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Кубрак Екатерина Александровна
ИНН Телефон: +79233508548Email: arbitr-kubrak@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кубрак Екатерина Александровна
ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 3 из 119. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 36:10:5100001:187
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 36:10:5100001:187 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А14-10101/2025)

БанкротныеПубличное предложение−10%

Земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, р-н. Калачеевский, с. Медвежье, ул. Победы, сооружение. 2, площадь: 3 720 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначен

Воронежская область·Земельные участки·Дело А14-10101/2025·Заявки до 24.11.2026
сейчас: 292 280 ₽ · следующее −32 476 ₽
324 756 ₽
292 280 ₽
Открыть
БанкротныеПубличное предложение−10%

Земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, муниципальный район Калачеевский, сельское поселение Россыпнянское, село Медвежье, улица Победы, земельный участо, площадь: 1 416 кв.м.

Воронежская область·Земельные участки·Дело А14-10101/2025·Заявки до 24.11.2026
сейчас: 142 236 ₽ · следующее −15 804 ₽
158 040 ₽
142 236 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 24.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.