Нежилое здание (баня) кадастровый номер 90:02:030301:1058, площадью 177,2 кв. м
Здание, 177,2 м², Республика Крым. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 2 995 952 ₽. Приём заявок до 16 ноября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ АРОМАТНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БЕЛОГОРСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ. Сверено с источником 21 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 22.10.2026 – 26.10.2026 | 2 995 952 ₽ | — | 105% |
| 2 | 26.10.2026 – 31.10.2026 | 2 696 357 ₽ | −10% | 95% |
| 3 | 31.10.2026 – 04.11.2026 | 2 396 762 ₽ | −20% | 84% |
| 4 | 04.11.2026 – 08.11.2026 | 2 097 166 ₽ | −30% | 74% |
| 5 | 08.11.2026 – 13.11.2026 | 1 797 571 ₽ | −40% | 63% |
| 6 | 13.11.2026 – 17.11.2026 | 1 497 976 ₽ | −50% | 53% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 848 505 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 995 952 ₽ | −147 447 ₽ | -5% |
| 2 | 2 696 357 ₽ | 152 148 ₽ | 6% |
| 3 | 2 396 762 ₽ | 451 743 ₽ | 19% |
| 4 | 2 097 166 ₽ | 751 339 ₽ | 36% |
| 5 | 1 797 571 ₽ | 1 050 934 ₽ | 58% |
| 6 | 1 497 976 ₽ | 1 350 529 ₽ | 90% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (2 848 505 ₽) цена опустится на 2-м этапе — с 26.10.2026, 2 696 357 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Республика Крым
- Площадь
- 177,2 м²
- Адрес
- респ. Крым, м.р-н Белогорский, с.п. Ароматновское, с. Курортное
- Кадастровый №
- 90:02:030301:1058
- Кадастровая стоимость
- 500 282 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 299 595 ₽
- Начало приёма заявок
- 22.10.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 16.11.2026, 10:00
- Дата торгов
- 17.11.2026, 10:00
- Опубликовано
- 21.10.2026, 13:40
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
Описание
Нежилое здание (баня) площадью 177,2 кв. м., кадастровый номер 90:02:030301:1058 и земельный участок, площадью 2330 кв. м, кадастровый номер 90:02:030301:83, категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - Бытовое обслуживание на котором он расположен по адресу: Республика Крым, р-н Белогорский, с. Курортное, ул. Никитиной, 24а
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 2 848 505 ₽
- Диапазон
- 890 177 – 5 453 272 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 16 075 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 105% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Нежилое здание, два этажа площадью 872,5 кв. м. Земельный участок общей площадью 3565 кв. м.4 341 699 ₽ · 4 976 ₽/м² · 873 м² · Республика Крым
- «нежилое здание – овощехранилище площадью 535,6 кв. м, кадастровый номер 90:01:160101:3749, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, р-н Бахчисарайский, с Табачное, начальной минимальной стоимостью 2 749 880 (два миллиона семьсот сорок девять тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 00 копеек (с учетом НДС)»2 749 880 ₽ · 5 134 ₽/м² · 536 м² · Республика Крым
- Российская Федерация, Республика Крым, муниципальный район Бахчисарайский, сельское поселение Куйбышевское, поселок городского типа Куйбышево, улица Ленина, здание 3, общей начальной минимальной стоимостью 10 425 462 (десять миллионов четыреста двадцать пять тысяч четыреста шестьдесят два) рубля 00 копеек (с учетом НДС)10 425 462 ₽ · 27 016 ₽/м² · 386 м² · Республика Крым
- Нежилое помещение общей площадью 83,0 кв. м, расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, пгт Аэрофлотский, ул. Мальченко, д. 72 688 000 ₽ · 32 386 ₽/м² · 83 м² · Республика Крым
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.