Имущественный комплекс, состоящий из нежилого здания (кадастровый номер 71:21:050310:293) и земельного участка (кадастровый номер 71:21:050310:294), Тульская обл., Чернский р-н, сп. Тургеневское, д. Бредихино 1-е, ул. Новая, д. 1
Здание, 202 м², Тульская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 361 426 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 2 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 30.09.2026 – 06.10.2026 | 361 426 ₽ | — | 75% |
| 2 | 06.10.2026 – 11.10.2026 | 325 283 ₽ | −10% | 68% |
| 3 | 11.10.2026 – 17.10.2026 | 289 141 ₽ | −20% | 60% |
| 4 | 17.10.2026 – 23.10.2026 | 252 998 ₽ | −30% | 53% |
| 5 | 23.10.2026 – 28.10.2026 | 216 856 ₽ | −40% | 45% |
| 6 | 28.10.2026 – 03.11.2026 | 180 713 ₽ | −50% | 38% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (481 835 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 361 426 ₽ | 120 409 ₽ | 33% |
| 2 | 325 283 ₽ | 156 552 ₽ | 48% |
| 3 | 289 141 ₽ | 192 694 ₽ | 67% |
| 4 | 252 998 ₽ | 228 837 ₽ | 90% |
| 5 | 216 856 ₽ | 264 979 ₽ | 122% |
| 6 | 180 713 ₽ | 301 122 ₽ | 167% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (481 835 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Тульская область
- Площадь
- 202 м²
- Адрес
- обл Тульская, м.р-н Чернский, с.п. Тургеневское, с Бредихино 1-е, ул Новая, дом 1
- Кадастровый №
- 71:21:050310:293
- Кадастровая стоимость
- 353 556 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 36 143 ₽
- Начало приёма заявок
- 30.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 26.10.2026, 17:00
- Дата торгов
- 03.11.2026, 15:00
- Опубликовано
- 29.09.2026, 19:49
Документы к торгам
- report-8d92435f-1f6d-49ba-bfff-ea015f0223d0-OfSite-2026-01-15-495206-71-01[0] ЭП.pdf324 КБ
- report-bdd599c6-5e22-4b88-9efa-98181d8e40b8-OfSite-2026-01-15-499078-71-01[0] ЭП.pdf284 КБ
- Технич план Бредихинский ФЗП.pdf4.9 МБ
- 2026.11.03 15-00 ПП Чернский р, д Бредихино.docx8.6 МБ
- 2026.11.03 15-00 ПП Чернский р, д Бредихино Приложение 1 Форма заявки.docx28 КБ
- 2026.11.03 15-00 ПП Чернский р, д Бредихино Приложение 2 Проект договора.docx27 КБ
- 2026.09.21 №1225 Бредихино (ПП).pdf3.4 МБ
Описание
Имущественный комплекс, расположенный по адресу: Тульская обл., Чернский р-н, сп. Тургеневское, д. Бредихино 1-е, ул. Новая, д. 1 , в составе: нежилое здание, назначение: Нежилое, площадь: 58.5 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 71:21:050310:293, адрес: Тульская область, муниципальный район Чернский, сельское поселение Тургеневское, д. Бредихино 1-е, ул. Новая, д. 1; Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Магазины, площадь: 202 +/- 5 кв.м, кадастровый номер: 71:21:050310:294, адрес: Тульская область, Чернский район, МО Тургеневское, с. Бредихино 1-е, ул.Новая, д.1.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 35
- Ориентир (медиана)
- 481 835 ₽
- Диапазон
- 157 159 – 1 845 655 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 2 385 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 75% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- . Нежилое здание, 1-этажное229 000 ₽ · 2 109 ₽/м² · 109 м² · Тульская область
- нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 700,8 кв.м., с кадастровым номером 71:17:010404:822, с земельным участком из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – предпринимательство, с кадастровым номером 71:17:010404:844, площадью 510 кв.м., местонахождение: Российская Федерация, Тульская область, Плавский район, д. Крекшино, ул. Шоссейная, д.75.1 506 264 ₽ · 2 149 ₽/м² · 701 м² · Тульская область
- 1-этажное нежилое здание (овощехранилище) с кадастровым номером 71:03:000000:834 общей площадью 276,7 кв.м с земельным участком с кадастровым номером 71:03:010313:1492 общей площадью 1099 кв.м, Адрес объекта: Тульская область, Белевский район, с.Жуково, ул.Центральная д.105601 700 ₽ · 2 175 ₽/м² · 277 м² · Тульская область
- Нежилое здание (овощехранилище) площадью 599,5 кв.м с кадастровым номером 71:05:010515:461, расположенное по адресу: Тульская область, Веневский район, с. Дьяконово с земельным участком площадью 1478 кв.м с кадастровым номером 71:05:010515:4711 430 000 ₽ · 2 385 ₽/м² · 600 м² · Тульская область
- Наименование имущества - нежилое здание, кадастровый номер 71:04:040802:352, площадь 266,3 кв.м., с земельным участком, площадью 2185 кв.м., кадастровый номер 71:04:040802:694, адрес: Тульская область, Богородицкий район, с. Левинка, д.171а.641 000 ₽ · 2 407 ₽/м² · 266 м² · Тульская область
- Нежилое здание площадью 62,7 кв.м с кадастровым номером 71:05:010604:525, расположенное по адресу: Тульская область, Веневский район, с. Козловка, ул. Луговая, д. 13, с земельным участком площадью 219 кв.м с кадастровым номером 71:05:010604:857187 000 ₽ · 2 982 ₽/м² · 63 м² · Тульская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 35. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 35 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.