Лот 1: Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер: 42:09:1301001:684 Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для л
Земельный участок, Кемеровская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 445 680 ₽, на 50 % ниже начальной. Приём заявок до 25 октября 2026. Организатор: Косточкина Мария Васильевна. Данные обновлены 31 августа 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 29.08.2026 – 05.09.2026 | 891 360 ₽ | — | 179% |
| 2 | 05.09.2026 – 12.09.2026 | 802 224 ₽ | −10% | 161% |
| 3 | 12.09.2026 – 19.09.2026 | 713 088 ₽ | −20% | 143% |
| 4 | 19.09.2026 – 26.09.2026 | 623 952 ₽ | −30% | 125% |
| 5 | 26.09.2026 – 03.10.2026 | 534 816 ₽ | −40% | 107% |
| 6 | 03.10.2026 – 10.10.2026 | 445 680 ₽ | −50% | 90% |
| 7 | 10.10.2026 – 17.10.2026 | 356 544 ₽ | −60% | 72% |
| 8 | 17.10.2026 – 24.10.2026 | 267 408 ₽ | −70% | 54% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (497 563 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 891 360 ₽ | −393 797 ₽ | -44% |
| 2 | 802 224 ₽ | −304 661 ₽ | -38% |
| 3 | 713 088 ₽ | −215 525 ₽ | -30% |
| 4 | 623 952 ₽ | −126 389 ₽ | -20% |
| 5 | 534 816 ₽ | −37 253 ₽ | -7% |
| 6 | 445 680 ₽ | 51 883 ₽ | 12% |
| 7 | 356 544 ₽ | 141 019 ₽ | 40% |
| 8 | 267 408 ₽ | 230 155 ₽ | 86% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (497 563 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Кемеровская область
- Адрес
- Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, Сосновское с/п, п. Николаевка, ул. Верхняя, 14 Б
- Кадастровый №
- 42:09:1301001:684
- Кадастровая стоимость
- 497 563 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 4 315 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 89 136 ₽
- Начало приёма заявок
- 29.08.2026, 13:00
- Окончание приёма заявок
- 25.10.2026, 02:59
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- АУМАРИЯПоложение_о_реализации_имущества_Першина.docx33 КБ
- АУМАРИЯРешение_об_оценке_имущества_должника_Першина.docx304 КБ
- Договор о задатке_639171299018922441.html.docx13 КБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества_639171298619206155.html.docx17 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Лот 1: Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер: 42:09:1301001:684 Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для личного подсобного хозяйства Адрес: Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, Сосновское с/п, п. Николаевка, ул. Верхняя, 14 Б Площадь: 4315 +/- 231.2 Вид объекта недвижимости: Здание Кадастровый номер: 42:09:1301001:685 Назначение объекта недвижимости: Жилое Виды разрешенного использования объекта недвижимости: данные отсутствуют Местоположение: обл. Кемеровская, р-н Новокузнецкий, п. Николаевка, ул. Верхняя, д. 146 Площадь: 44.7 вид права, доля в праве: Собственность
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.