Здание в Самарской обл., 776,8 кв.м.
Нежилое помещение, Самарская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 446 906 ₽, на 78 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: Скопинцев Александр Александрович. Сверено с источником 5 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 10.02.2026 – 24.02.2026 | 10 179 964 ₽ | — | 152% |
| 2 | 24.02.2026 – 10.03.2026 | 9 670 965 ₽ | −5% | 144% |
| 3 | 10.03.2026 – 24.03.2026 | 9 161 967 ₽ | −10% | 137% |
| 4 | 24.03.2026 – 07.04.2026 | 8 652 969 ₽ | −15% | 129% |
| 5 | 07.04.2026 – 21.04.2026 | 8 143 971 ₽ | −20% | 122% |
| 6 | 21.04.2026 – 05.05.2026 | 7 634 973 ₽ | −25% | 114% |
| 7 | 05.05.2026 – 19.05.2026 | 7 125 975 ₽ | −30% | 106% |
| 8 | 19.05.2026 – 02.06.2026 | 6 616 976 ₽ | −35% | 99% |
| 9 | 02.06.2026 – 16.06.2026 | 6 107 978 ₽ | −40% | 91% |
| 10 | 16.06.2026 – 30.06.2026 | 5 598 980 ₽ | −45% | 84% |
| 11 | 30.06.2026 – 14.07.2026 | 5 089 982 ₽ | −50% | 76% |
| 12 | 14.07.2026 – 28.07.2026 | 4 580 984 ₽ | −55% | 68% |
| 13 | 28.07.2026 – 11.08.2026 | 4 071 985 ₽ | −60% | 61% |
| 14 | 11.08.2026 – 25.08.2026 | 3 562 987 ₽ | −65% | 53% |
| 15 | 25.08.2026 – 08.09.2026 | 3 053 989 ₽ | −70% | 46% |
| 16 | 08.09.2026 – 22.09.2026 | 2 544 991 ₽ | −75% | 38% |
| 17 | 22.09.2026 – 06.10.2026 | 2 035 993 ₽ | −80% | 30% |
| 18 | 06.10.2026 – 20.10.2026 | 1 526 995 ₽ | −85% | 23% |
| 19 | 20.10.2026 – 02.11.2026 | 1 017 996 ₽ | −90% | 15% |
| 20 | 10.02.2026 – 24.02.2026 | 2 234 530 ₽ | −78% | 33% |
| 21 | 24.02.2026 – 10.03.2026 | 2 122 804 ₽ | −79% | 32% |
| 22 | 10.03.2026 – 24.03.2026 | 2 011 077 ₽ | −80% | 30% |
| 23 | 24.03.2026 – 07.04.2026 | 1 899 351 ₽ | −81% | 28% |
| 24 | 07.04.2026 – 21.04.2026 | 1 787 624 ₽ | −82% | 27% |
| 25 | 21.04.2026 – 05.05.2026 | 1 675 898 ₽ | −84% | 25% |
| 26 | 05.05.2026 – 19.05.2026 | 1 564 171 ₽ | −85% | 23% |
| 27 | 19.05.2026 – 02.06.2026 | 1 452 445 ₽ | −86% | 22% |
| 28 | 02.06.2026 – 16.06.2026 | 1 340 718 ₽ | −87% | 20% |
| 29 | 16.06.2026 – 30.06.2026 | 1 228 992 ₽ | −88% | 18% |
| 30 | 30.06.2026 – 14.07.2026 | 1 117 265 ₽ | −89% | 17% |
| 31 | 14.07.2026 – 28.07.2026 | 1 005 539 ₽ | −90% | 15% |
| 32 | 28.07.2026 – 11.08.2026 | 893 812 ₽ | −91% | 13% |
| 33 | 11.08.2026 – 25.08.2026 | 782 086 ₽ | −92% | 12% |
| 34 | 25.08.2026 – 08.09.2026 | 670 359 ₽ | −93% | 10% |
| 35 | 08.09.2026 – 22.09.2026 | 558 633 ₽ | −95% | 8% |
| 36 | 22.09.2026 – 06.10.2026 | 446 906 ₽ | −96% | 7% |
| 37 | 06.10.2026 – 20.10.2026 | 335 180 ₽ | −97% | 5% |
| 38 | 20.10.2026 – 02.11.2026 | 223 453 ₽ | −98% | 3% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (6 694 225 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 179 964 ₽ | −3 485 739 ₽ | -34% |
| 2 | 9 670 965 ₽ | −2 976 740 ₽ | -31% |
| 3 | 9 161 967 ₽ | −2 467 742 ₽ | -27% |
| 4 | 8 652 969 ₽ | −1 958 744 ₽ | -23% |
| 5 | 8 143 971 ₽ | −1 449 746 ₽ | -18% |
| 6 | 7 634 973 ₽ | −940 748 ₽ | -12% |
| 7 | 7 125 975 ₽ | −431 750 ₽ | -6% |
| 8 | 6 616 976 ₽ | 77 249 ₽ | 1% |
| 9 | 6 107 978 ₽ | 586 247 ₽ | 10% |
| 10 | 5 598 980 ₽ | 1 095 245 ₽ | 20% |
| 11 | 5 089 982 ₽ | 1 604 243 ₽ | 32% |
| 12 | 4 580 984 ₽ | 2 113 241 ₽ | 46% |
| 13 | 4 071 985 ₽ | 2 622 240 ₽ | 64% |
| 14 | 3 562 987 ₽ | 3 131 238 ₽ | 88% |
| 15 | 3 053 989 ₽ | 3 640 236 ₽ | 119% |
| 16 | 2 544 991 ₽ | 4 149 234 ₽ | 163% |
| 17 | 2 035 993 ₽ | 4 658 232 ₽ | 229% |
| 18 | 1 526 995 ₽ | 5 167 230 ₽ | 338% |
| 19 | 1 017 996 ₽ | 5 676 229 ₽ | 558% |
| 20 | 2 234 530 ₽ | 4 459 695 ₽ | 200% |
| 21 | 2 122 804 ₽ | 4 571 421 ₽ | 215% |
| 22 | 2 011 077 ₽ | 4 683 148 ₽ | 233% |
| 23 | 1 899 351 ₽ | 4 794 874 ₽ | 252% |
| 24 | 1 787 624 ₽ | 4 906 601 ₽ | 274% |
| 25 | 1 675 898 ₽ | 5 018 327 ₽ | 299% |
| 26 | 1 564 171 ₽ | 5 130 054 ₽ | 328% |
| 27 | 1 452 445 ₽ | 5 241 780 ₽ | 361% |
| 28 | 1 340 718 ₽ | 5 353 507 ₽ | 399% |
| 29 | 1 228 992 ₽ | 5 465 233 ₽ | 445% |
| 30 | 1 117 265 ₽ | 5 576 960 ₽ | 499% |
| 31 | 1 005 539 ₽ | 5 688 686 ₽ | 566% |
| 32 | 893 812 ₽ | 5 800 413 ₽ | 649% |
| 33 | 782 086 ₽ | 5 912 139 ₽ | 756% |
| 34 | 670 359 ₽ | 6 023 866 ₽ | 899% |
| 35 | 558 633 ₽ | 6 135 592 ₽ | 1098% |
| 36 | 446 906 ₽ | 6 247 319 ₽ | 1398% |
| 37 | 335 180 ₽ | 6 359 045 ₽ | 1897% |
| 38 | 223 453 ₽ | 6 470 772 ₽ | 2896% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (6 694 225 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Нежилое помещение
- Регион
- Самарская область
- Адрес
- Самарская обл., территория ОАО «Новокуйбышевский нефтехимический комбинат
- Кадастровый №
- 63:04:0302001:509
- Кадастровая стоимость
- 6 694 225 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Начало приёма заявок
- 10.02.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 02.11.2026, 23:55
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
нежилое помещение (здание) площадью 776,8 кв.м., кадастровый номер:63:04:0302001:509; адрес: Самарская обл., территория ОАО «Новокуйбышевский нефтехимический комбинат
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.