ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Новый Мир. Участок находится в 4,5 км, по направлению на запад от ориент

Земельный участок, Челябинская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 892 512 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 12 ноября 2026. Организатор: Кубрак Екатерина Александровна. Данные обновлены 21 сентября 2026.

892 512 ₽
начальная 1 487 520 ₽
2% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 907 200 ₽ (номер 74:24:1103002:85). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
12.11.2026, 11:00
До торгов
12.11.2026, 11:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 5 из 11
892 512 ₽
Следующее снижение
−148 752 ₽ · 14.10.2026
● Начальная 1 487 520 ₽● Сейчас 892 512 ₽ (−40%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
119.09.2026 – 24.09.20261 487 520 ₽—1503%
224.09.2026 – 29.09.20261 338 768 ₽−10%1352%
329.09.2026 – 04.10.20261 190 016 ₽−20%1202%
404.10.2026 – 09.10.20261 041 264 ₽−30%1052%
509.10.2026 – 14.10.2026892 512 ₽−40%902%
614.10.2026 – 19.10.2026743 760 ₽−50%751%
719.10.2026 – 24.10.2026595 008 ₽−60%601%
824.10.2026 – 29.10.2026446 256 ₽−70%451%
929.10.2026 – 03.11.2026297 504 ₽−80%301%
1003.11.2026 – 08.11.2026148 752 ₽−90%150%
1108.11.2026 – 12.11.202614 875 ₽−99%15%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (99 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
11 487 520 ₽−1 388 520 ₽-93%
21 338 768 ₽−1 239 768 ₽-93%
31 190 016 ₽−1 091 016 ₽-92%
41 041 264 ₽−942 264 ₽-90%
5892 512 ₽−793 512 ₽-89%
6743 760 ₽−644 760 ₽-87%
7595 008 ₽−496 008 ₽-83%
8446 256 ₽−347 256 ₽-78%
9297 504 ₽−198 504 ₽-67%
10148 752 ₽−49 752 ₽-33%
1114 875 ₽84 125 ₽566%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (99 000 ₽) цена опустится на 11-м этапе — с 08.11.2026, 14 875 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Челябинская область
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Новый Мир. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н. Чесменский.
Кадастровый №
74:24:1103002:85
Кадастровая стоимость
907 200 ₽
Площадь по ЕГРН
160 000 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
297 504 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
19.09.2026, 11:00
Окончание приёма заявок
12.11.2026, 11:00
Дата торгов
12.11.2026, 11:00
Опубликовано
18.09.2026, 15:20
Классификатор источника
Земельные участки
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов – финансовый управляющий Тявловская Вера Александровна (29.10.1959 г.р., место рождения: гор. Златоуст Челябинской области, ИНН 744301300352, СНИЛС 117-860-075 62, адрес регистрации: 629860, Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, пгт. Уренгой, мкр. 2-й, д. 20, кв. 7), - утверждена Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 18.06.2025 по делу № А81-4551/2025 (член Союза СРО «ГАУ» (ИНН 1660062005, ОГРН 1021603626098, адрес: 420034, Респ Татарстан, г Казань, ул. Соловецких Юнг, д. 7, оф. 1004) сообщает о проведении открытых торгов посредством публичного предложения по продаже имущества должника следующими лотами: Лот № 1 - Земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Новый Мир. Участок находится в 4,5 км, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н Чесменский. Площадь: 160 000 +/- 3 500 кв.м. Вид разрешенного использования: для товарного сельхозпроизводства. Кадастровый номер: 74:24:1103002:85. Начальная цена имущества – 1 487 520 (один миллион четыреста восемьдесят семь тысяч пятьсот двадцать) рублей 00 копеек. Этапы снижения лота № 1: 1 период 19.09.2026 – 24.09.2026 – 1 487 520 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 2 период 24.09.2026 – 29.09.2026 – 1 338 768 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 3 период 29.09.2026 – 04.10.2026 – 1 190 016 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 4 период 04.10.2026 – 09.10.2026 – 1 041 264 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 5 период 09.10.2026 – 14.10.2026 – 892 512 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 6 период 14.10.2026 – 19.10.2026 – 743 760 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 7 период 19.10.2026 – 24.10.2026 – 595 008 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 8 период 24.10.2026 – 29.10.2026 – 446 256 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 9 период 29.10.2026 – 03.11.2026 – 297 504 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 10 период 03.11.2026 – 08.11.2026 – 148 752 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 11 период 08.11.2026 – 12.11.2026 – 14 875,20 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) Лот № 2 - Земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Маяк. Участок находится в 4 км, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н Чесменский. Площадь: 77 000 +/- 2 428 кв.м. Вид разрешенного использования: для товарного сельхозпроизводства. Кадастровый номер: 74:24:1103001:115. Начальная цена имущества – 715 869 (семьсот пятнадцать тысяч восемьсот шестьдесят девять) рублей 00 копеек. Этапы снижения лота № 2: 1 период 19.09.2026 – 24.09.2026 – 715 869 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 2 период 24.09.2026 – 29.09.2026 – 644 282,10 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 3 период 29.09.2026 – 04.10.2026 – 572 695,20 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 4 период 04.10.2026 – 09.10.2026 – 501 108,30 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 5 период 09.10.2026 – 14.10.2026 – 429 521,40 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 6 период 14.10.2026 – 19.10.2026 – 357 934,50 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 7 период 19.10.2026 – 24.10.2026 – 286 347,60 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 8 период 24.10.2026 – 29.10.2026 – 214 760,70 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 9 период 29.10.2026 – 03.11.2026 – 143 173,80 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 10 период 03.11.2026 – 08.11.2026 – 71 586,90 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) 11 период 08.11.2026 – 12.11.2026 – 7 158,69 руб. - (с 08.00 до 08.00 мск) Период, в течение которого устанавливается начальная цена продажи имущества, составляет 5 (Пять) календарных дней с момента начала приема заявок. При отсутствии в течение данного срока заявок на участие в торгах, происходит последовательное снижение начальной продажной цены имущества Должника в размере 10 (десяти) % от начальной продажной цены имущества, установленной на торгах в форме публичного предложения. Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная продажная цена, устанавливается длительностью 5 (пять) календарных дней. Порог отсечения снижения минимальной цены продажи имущества – 1% от начальной цены публичного предложения. Первый период с начальной ценой предложения и прием заявок начинается с 19.09.2026 г. в 08 часов 00 мин (по московскому времени). С даты определения победителя торгов прием заявок прекращается. Торги посредством публичного предложения состоятся на ЭТП «АрбБитЛот» на сайте https://torgi.arbbitlot.ru/ В срок до окончания очередного периода участник обязан внести задаток в размере 20% от стоимости имущества на соответствующем периоде по следующим реквизитам: получатель – Тявловская Вера Александровна, номер счёта: 40817810750224163072, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК: 045004763, Корреспондентский счёт: 30101810150040000763, ИНН: 4401116480. Поступление задатка подтверждается выпиской со счета. Задаток должен поступить на счет, указанный в сообщении, до момента окончания приема заявок. Задаток возвращается участникам торгов в течении пяти рабочих дней с даты подведения итогов торгов, за исключением победителя торгов. Победителем торгов признается участник торгов, который представил заявку, содержащую предложение о цене, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов. В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену. В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене, но не ниже начальной цены, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах. С даты определения победителя торгов прием заявок прекращается. Победитель торгов и финансовый управляющий не позднее чем через 10 дней с даты определения Победителя торгов, подписывают договор - купли продажи имущества. Победитель обязан внести денежные средства в счет оплаты по договору в течение 30 календарных дней с даты подписания договора. Оплата покупателем осуществляется до передачи имущества и подписания акта приема-передачи имущества. Оплата производится на специальный счет должника по реквизитам: получатель – Тявловская Вера Александровна, номер счёта: 40817810950224162967, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК: 045004763, Корреспондентский счёт: 30101810150040000763, ИНН: 4401116480. Средства платежа – денежные средства в валюте РФ (рубли). Поступление денежных средств подтверждается выпиской со счета. Ознакомиться с имуществом можно в будние дни с 10 до 17 часов местного времени по предварительному согласованию с финансовым управляющим. Контактный телефон 8 923 350 85 48

Документы к торгам

  • Положение.docx79 КБ
  • ДКП_Лот1.docx29 КБ
  • Договор_о_задатке_Лот1.docx20 КБ
  • ДКП_Лот2.docx29 КБ
  • Договор_о_задатке_Лот2.docx20 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Новый Мир. Участок находится в 4,5 км, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н Чесменский. Площадь: 160 000 +/- 3 500 кв.м. Вид разрешенного использования: для товарного сельхозпроизводства. Кадастровый номер: 74:24:1103002:85.

Стороны и дело

Должник
Тявловская Вера Александровна
ИНН № дела: А81-4551/2025СНИЛС: 11786007562
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Тявловская Вера Александровна
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Кубрак Екатерина Александровна
ИНН Телефон: +79233508548Email: arbitr-kubrak@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кубрак Екатерина Александровна
ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 2 из 113. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:24:1103002:85
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:24:1103002:85 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А81-4551/2025)

БанкротныеПубличное предложение−40%

Земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Маяк. Участок находится в 4 км, по направлению на юго-запад от ориентира

Челябинская область·Земельные участки·Дело А81-4551/2025·Заявки до 12.11.2026
сейчас: 429 521 ₽ · следующее −71 587 ₽
715 869 ₽
429 521 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    99 000 ₽
    Диапазон
    40 586 – 275 850 ₽
    Текущая цена лота
    902% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.