- Комнаты. Кадастровый номер: 61:44:0073304:97. Площадь: 2754,2 кв.м. Назначение: нежилое. Этаж: №1. Местоположение: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Машиностроительный, д. 5в. Прав

Организатор торгов (ОТ) Специализированная организация ООО «Меридиан» (ИНН/КПП 6134011005/613401001, ОГРН 1076134000634, 347065, Ростовская область, Тацинский район, х. Араканцев, ул. 70 Лет Октября, д. 83, astkredit@yandex.ru, тел. 89515341124) сообщает о проведении торгов по реализации имущества должника ООО «АГРО-АЛЬЯНС» (ОГРН 1056168069418, ИНН 6168006613, КПП 616801001, адрес: 344103, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Машиностроительный пер., зд. 5б, офис 72, признан банкротом решением Арбитражного суда Ростовской области от 12.12.2024 г. по делу № А53-677/2023 (резолютивная часть от 03.12.2024 г.) и открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Андриашин Александр Сергеевич (ИНН 650904585760, СНИЛС 140-869-475 85, адрес для направления корреспонденции конкурсному управляющему: 115127, г. Москва, а/я 38) член Ассоциации Ведущих Арбитражных Управляющих «Достояние» (ОГРН 1117800013000, ИНН 7811290230, адрес: 196191, г. Санкт-Петербург, пл. Конституции, д. 7, оф. 524)). Открытые электронные торги в форме повторного аукциона на повышение стоимости будут проведены на ЭТП «Объединенная Торговая Площадка», размещенной на сайте https://bankrupt.utpl.ru/ - 23.11.2026 г. в 10 час. 00 мин. Реализуется Лот №1: - Комнаты. Кадастровый номер: 61:44:0073304:97. Площадь: 2754,2 кв.м. Назначение: нежилое. Этаж: №1. Местоположение: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Машиностроительный, д. 5в. Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "Агро-Альянс", ИНН: 6168006613. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Собственность 61-61-01/166/2006-118, 26.06.2006. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Ипотека, Общество с ограниченной ответственностью «Домстрой», ИНН 6142018653, номер государственной регистрации: 61:44:0073304:97-61/225/2025-68, 61:44:0073304:97-61/225/2025-66, 61:44:0073304:97-61/225/2025-64. На дату публикации имеются ограничения запрещение регистрации (арест) приставов 61:44:0073304:97-61/183/2022-48, 61:44:0073304:97-61/183/2022-47, подлежащие снятию на основании ч.4 ст.69.1 Закона об исполнительном производстве. - Нежилое помещение, назначение: нежилое. Кадастровый номер: 61:44:0073304:116. Антресоль № 1, Этаж № 1. Площадь: общая 2408,5 кв.м. Местоположение: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Советский район, пер. Машиностроительный, дом 5в. Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "Агро-Альянс", ИНН 6168006613. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Собственность 61-61/034-61/001/040/2016-8311/2, 22.08.2016. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Ипотека, Общество с ограниченной ответственностью «Домстрой», ИНН 6142018653, номер государственной регистрации: 61:44:0073304:116-61/214/2025-50, 61:44:0073304:116-61/225/2025-48, 61:44:0073304:116-61/225/2025-46. На дату публикации имеются ограничения запрещение регистрации (арест) приставов 61:44:0073304:116-61/183/2022-29, 61:44:0073304:116-61/183/2022-30, подлежащие снятию на основании ч.4 ст.69.1 Закона об исполнительном производстве. - Нежилое помещение - комната №2. Этаж №1. Назначение: нежилое. Площадь: 432,8 кв.м., кадастровый номер 61:44:0073304:155. Местоположение: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Советский район, пер. Машиностроительный, дом 5/179. Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "Агро-Альянс", ИНН: 6168006613. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Собственность, 61-61-01/465/2010-139, 30.06.2010. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Ипотека, Общество с ограниченной ответственностью «Домстрой», ИНН 6142018653, номер государственной регистрации: 61:44:0073304:155-61/214/2025-60, 61:44:0073304:155-61/214/2025-58, 61:44:0073304:155-61/225/2025-56. На дату публикации имеются ограничения запрещение регистрации (арест) приставов 61:44:0073304:155-61/183/2022-38, 61:44:0073304:155-61/183/2022-39, подлежащие снятию на основании ч.4 ст.69.1 Закона об исполнительном производстве. - Склад, назначение: нежилое. Кадастровый номер: 61:44:0073304:154. Площадь: общая 1161 кв.м. Этажность: 1. Подземная этажность: 0. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Советский р-н, пер. Машиностроительный, дом 5/179. Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "Агро-Альянс", ИНН 6168006613. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Собственность 61-61-01/821/2014-204, 26.12.2014. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Ипотека, Общество с ограниченной ответственностью «Домстрой», ИНН 6142018653, номер государственной регистрации: 61:44:0073304:154-61/206/2025-62, 61:44:0073304:154-61/209/2025-60, 61:44:0073304:154-61/225/2025-58. На дату публикации имеются ограничения запрещение регистрации (арест) приставов 61:44:0073304:154-61/183/2022-40, 61:44:0073304:154-61/183/2022-41, подлежащие снятию на основании ч.4 ст.69.1 Закона об исполнительном производстве. - Нежилое помещение, комнаты №№1,3,4, общей площадью 444 кв.м. Расположено на 1 этаже 1-этажного дома. Литер: Р. Назначение: Нежилое. Площадь: 444 кв.м. Кадастровый номер: 61:44:0073304:149. Местоположение: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Советский район, пер. Машиностроительный, дом 5/179. Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "Агро-Альянс", ИНН 6168006613. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Собственность, 61-61-01/730/2009-26, 05.11.2009. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Ипотека, Общество с ограниченной ответственностью «Домстрой», ИНН 6142018653, номер государственной регистрации: 61:44:0073304:149-61/225/2025-45, 61:44:0073304:149-61/019/2020-17, 61:44:0073304:149-61/007/2019-16. На дату публикации имеются ограничения запрещение регистрации (арест) приставов 61:44:0073304:149-61/183/2022-27, 61:44:0073304:149-61/183/2022-28, подлежащие снятию на основании ч.4 ст.69.1 Закона об исполнительном производстве. - Нежилое здание, назначение: нежилое. Кадастровый номер: 61:44:0073304:157. Площадь: общая 217,3 кв.м. Количество этажей: 1. Местоположение: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Советский район, пер. Машиностроительный, дом 5/179. Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "Агро-Альянс", ИНН 6168006613. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Собственность 61-61/001-61/001/005/2016-7074/1, 11.02.2016. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Ипотека, Общество с ограниченной ответственностью «Домстрой», ИНН 6142018653, номер государственной регистрации: 61:44:0073304:157-61/225/2025-63, 61:44:0073304:157-61/225/2025-61, 61:44:0073304:157-61/225/2025-59. На дату публикации имеются ограничения запрещение регистрации (арест) приставов 61:44:0073304:157-61/183/2022-40, 61:44:0073304:157-61/183/2022-41, подлежащие снятию на основании ч.4 ст.69.1 Закона об исполнительном производстве. - Нежилое здание, назначение: нежилое. Кадастровый номер 61:44:0073304:161. Площадь 1579,8 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0. Местоположение: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Советский район, пер. Машиностроительный, дом 5/179. Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "Агро-Альянс", ИНН 6168006613. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Собственность, 61:44:0073304:161-61/001/2018-1, 07.08.2018. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Ипотека, Публичное акционерное общество коммерческий банк "Центр-инвест", ИНН: 6163011391, номер государственной регистрации: 61:44:0073304:161-61/001/2018-28, 61:44:0073304:161-61/001/2018-27, 61:44:0073304:161-61/001/2018-26, 61:44:0073304:161-61/001/2018-25, 61:44:0073304:161-61/001/2018-24, 61:44:0073304:161-61/001/2018-23, 61:44:0073304:161-61/001/2018-22, 61:44:0073304:161-61/001/2018-21, 61:44:0073304:161-61/001/2018-20, 61:44:0073304:161-61/001/2018-19, 61:44:0073304:161-61/001/2018-18, 61:44:0073304:161-61/001/2018-17, 61:44:0073304:161-61/001/2018-16, 61:44:0073304:161-61/001/2018-15, 61:44:0073304:161-61/001/2018-14, 61:44:0073304:161-61/001/2018-13, 61:44:0073304:161-61/001/2018-12, 61:44:0073304:161-61/001/2018-9, 61:44:0073304:161-61/001/2018-8, 61:44:0073304:161-61/001/2018-7, 61:44:0073304:161-61/001/2018-6, 61:44:0073304:161-61/001/2018-11, 61:44:0073304:161-61/001/2018-10, 61:44:0073304:161-61/001/2018-5, 61:44:0073304:161-61/001/2018-4, 61:44:0073304:161-61/001/2018-3, 61:44:0073304:161-61/001/2018-2. На дату публикации имеются ограничения запрещение регистрации (арест) приставов 61:44:0073304:161-61/183/2022-29, 61:44:0073304:161-61/183/2022-30, подлежащие снятию на основании ч.4 ст.69.1 Закона об исполнительном производстве. - Сооружение железнодорожный путь и путевые устройства от стыка рамного рельса стрелочного перевода № 242 далее по участку переулок Машиностроительный № 5 до упора. Назначение: сооружение железнодорожного транспорта. Протяженность 863 в метрах. Местоположение: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Машиностроительный, д. 5. Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "Агро-Альянс", ИНН 6168006613. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Собственность, 61-61/003-61/001/042/2016-3753/4, 30.11.2016. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Ипотека, Общество с ограниченной ответственностью «Домстрой», ИНН 6142018653, номер государственной регистрации: 61:44:0073304:112-61/225/2025-48, 61:44:0073304:112-61/225/2025-46, 61:44:0073304:112-61/225/2025-44. На дату публикации имеются ограничения запрещение регистрации (арест) приставов 61:44:0073304:112-61/183/2022-16, 61:44:0073304:112-61/183/2022-17, подлежащие снятию на основании ч.4 ст.69.1 Закона об исполнительном производстве. - Нежилое здание, назначение: нежилое. Кадастровый номер: 61:44:0073304:162. Площадь: общая 2275,6 кв.м., Этаж:1. Местоположение: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Советский район, пер. Машиностроительный, дом 5/179. Правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью "Агро-Альянс", ИНН 6168006613. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Собственность 61:44:0073304:162-61/001/2018-1, 28.09.2018. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Ипотека, Общество с ограниченной ответственностью «Домстрой», ИНН 6142018653, номер государственной регистрации: 61:44:0073304:162-61/209/2025-90, 61:44:0073304:162-61/211/2025-88, 61:44:0073304:162-61/225/2025-86. На дату публикации имеются ограничения запрещение регистрации (арест) приставов 61:44:0073304:162-61/183/2022-66, 61:44:0073304:162-61/183/2022-67, подлежащие снятию на основании ч.4 ст.69.1 Закона об исполнительном производстве. - Право аренды 2754/16318 долей земельного участка общей площадью 16642 кв.м., находящегося по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Машиностроительный, дом 5 в, кадастровый номер: 61:44:0073304:94, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных, складских помещений. Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 29.12.2012 г. №34456, заключенный между Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону и ООО «Агро-Альянс» на срок с 25.03.2013 г. по 10.12.2061 г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 25.03.2013 г. за номером 61-61-01/136/2013-475. - Право аренды 13188/31441 долей земельного участка общей площадью 84478 кв.м., находящегося по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Машиностроительный, дом 5/179, кадастровый номер: 61:44:0073304:93, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для эксплуатации производственных, складских помещений, договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 29.12.2012 г. №34457, заключенный между Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону и ООО «Агро-Альянс» на срок с 25.03.2013 г. до 22.11.2061 г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 25.03.2013 г. за номером 61-61-01/136/2013-480. - Секционные промышленные ворота DoorHan (ISD01) 4400*2850 дизайн доска, структура под дерево, цвет снаружи белый, изнутри белый, Притолока 350мм, Устройство от обрыва троса, устройство от обрыва пружины, Ручной цепной привод. Калитка встроенная V-4 по середине ворот, петли справа (вид изнутри); Система вентиляции цеха; Система вентиляции цеха (литер Р) по адресу: пер. Машиностроительный, 5; Система ливневой канализации; Благоустройство территории по пер. Машиностроительный, 5; Линия для изготовления жестяных крышек к жестяной банке диаметром 153мм, со штамповкой из листового материала, формой и нанесением уплотнительной пасты (CNC-C2 Пресс с подавателем листа, штамп с пневматической буферной системой; Конвейер от пресса к подвивочной машине; Горизонтальная подвивочная машина; Конвейер между машиной подвивки и наложения пасты; Одноручьевая машина для наложения пасты; Одноручьевая индукционная печь; Сварочная линия для изготовления жестяных банок диаметр 153мм, высота 176 мм - №14 по ГОСТ 5981-2011: (Автоматическая сварная машина.,GE600 Защита шва порошком. Система защиты наружного шва распылением лака, Индукционная сушильная печь, Конвейер перевертыш., Горизонтальный конвейер (15 м)., Моноблок отбортовки, зиговка и закатка,РТ-РА3Полу-автоматический укладчик банок на паллеты.); Линия лакирования и литографии жести УУ-000007; Линия рубки жести УУ000009; Козловой кран ККС-10Т25-32-У1 с грузовой тележкой и наземным крановым путем РТК-2335/КП.ПС, 1978 г.в.; Козловой кран ККС-10Т25-32У1 с грузовой тележкой, 1979 г.в.; Козловой кран КК-0-12,5 с наземным крановым путем РТК-1854/КП.ПС, 1989 г.в.; Винтовая компрессорная установка. Исполнение на ресивере 500л с осушителем; Компрессор винтовой 22 кВт на 10 бар; Компрессор СОМР 400/50; Ножницы сдвоенные "БЛЕМА"; Паллетоупаковщик PRIDE A (1650х2700х2000); Пробопечатный станок; Сушильный шкаф промышленный ШС 35/250-1500-П Стандарт; Толщиномер Канстанта КБ с преобразователем ИД-2; Чиллер ГМ-С-ПМ-16; Штамп Эриксена NOVOTEST Э-1 (204.004.0617). Имущество находится в залоге ООО «ДомСтрой» ИНН 6142018653, ОГРН 1046142005821, 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. М. Горького, д. 143-145, ком. 4-4А-4Б-4В. Объекты недвижимости не имеют отдельных технических подключений к газо-, водоснабжению, подключение произведено опосредованно через собственников иных объектов, договоры на поставку коммунальных ресурсов отсутствуют (ответ АО «Ростовводоканал» №018155 от 17.06.26 г., Филиал ПАО «Россети Юг» - «Ростовэнерго» от 16.06.26 г. №МР5/10000/1881, ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», Ростовское межрайонное отделение, от 15.06.2026 г. №11620-26/012-1, АО «Донэнерго» от 23.06.2026 г. №29.31.3/3725, ООО «Сетевая компания «Тесла» исх. №505 от 27.07.26 г.). Начальная цена Лота №1 - 450 000 000 руб., НДС не облагается. Срок приема заявок и задатков для первых торгов с 12.10.2026 г. с 10 час. 00 мин. по 18.11.2026 г. до 10 час. 00 мин. Шаг торгов - 5% от начальной цены Лота, размер задатка - 20% от начальной цены лота. Заявитель представляет оператору ЭТП заявку на участие в торгах, которая должна соответствовать требованиям, установленным ст. 110, 139 ФЗ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Приказом Минэкономразвития РФ от 23.07.15 г. №495, содержать предложение о цене не ниже цены этапа публичного предложения. Заявка на участие в торгах оформляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Регламентом ЭТП на русском языке, должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: обязательство заявителя соблюдать требования, указанные в настоящем сообщении; наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) заявителя; ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя; номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; банковские реквизиты для возврата задатка. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также сведения о заявителе, СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий. К заявке на участие должны прилагаться документы согласно требованиям, установленным действующим законодательством РФ, Регламентом электронной торговой площадки и Приказом №495, документы, прилагаемые к заявке на участие в торгах, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью. Задаток оплачивается на счет Оператора ЭТП по реквизитам (получатель: АО «Объединенная торговая Площадка», ИНН 7727752172, КПП 772701001, ОГРН 1117746444463, р/с 40702810900180003108 в ПАО «БАНК УРАЛСИБ», г. Москва, к/с 30101810100000000787, БИК 044525787). («В назначении платежа необходимо указывать: наименование продавца (должника), № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток»). Суммы внесенных задатков возвращаются участникам торгов, за исключением победителя торгов, в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Ознакомление с имуществом должника проводится по рабочим дням не менее 1 раза в неделю по предварительному согласованию с организатором торгов путем направления заявки на ознакомление с указанием ФИО, данных представителя на адрес электронной почты организатора торгов, указанной в сообщении о торгах. Подавая заявку на участие в торгах по данным лотам, участники подтверждают, что ознакомились с информацией о состоянии Лота, его технических характеристиках, наличии/отсутствии ограничений на регистрационные действия, проектом договора купли-продажи и произвели осмотр данного Имущества. Итоги торгов подводятся на сайте по месту проведения торгов после окончания торгов в соответствии с регламентом ЭТП. Победителем аукциона признается участник, предложивший максимальную цену за Лот. Итоги аукциона подводятся на сайте по месту проведения торгов в соответствии с регламентом ЭТП. Продажа оформляется ДКП, который заключается с победителем торгов. В течение 5 (Пяти) дней с даты подписания протокола победителю торгов направляется предложение заключить договор купли-продажи имущества/лота с приложением его проекта в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене. Оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней со дня подписания этого договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи внесенный задаток ему не возвращается, и предложение о заключении договора купли-продажи может быть направлено участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Реквизиты для внесения платежей по договору купли-продажи: Получатель ООО «АГРО-АЛЬЯНС» (ИНН: 6168006613, КПП: 616801001, р/сч № 40702810412020680895, к/сч 30101810445250000360 в ПАО «Совкомбанк», «Корпоративный», БИК: 044525360). Регистрация права на объекты недвижимости и передача имущества покупателю производится только после полной его оплаты. Имущество находится в залоге ООО «ДомСтрой» ИНН 6142018653, ОГРН 1046142005821, 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. М. Горького, д. 143-145, ком. 4-4А-4Б-4В. Объекты недвижимости не имеют отдельных технических подключений к газо-, водоснабжению, подключение произведено опосредованно через собственников иных объектов, договоры на поставку коммунальных ресурсов отсутствуют (ответ АО «Ростовводоканал» №018155 от 17.06.26 г., Филиал ПАО «Россети Юг» - «Ростовэнерго» от 16.06.26 г. №МР5/10000/1881, ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», Ростовское межрайонное отделение, от 15.06.2026 г. №11620-26/012-1, АО «Донэнерго» от 23.06.2026 г. №29.31.3/3725, ООО «Сетевая компания «Тесла» исх. №505 от 27.07.26 г.).