ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги2 просмотра

Здание 1511 кв.м. и земельный участок 526+/-8 кв.м. в Пензенской обл.

Офис, Пензенская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 29 747 308 ₽. Идут торги. Организатор: Мусалавова Савгат Крымсолтановна. Сверено с источником 6 октября 2026 (МЭТС).

29 747 308 ₽
1% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 29 370 697 ₽ (номер 58:02:0240201:116). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц281 289 ₽
Переплата за срок400 737 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
22.10.2026, 23:00
До торгов
23.10.2026, 09:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Офис
Регион
Пензенская область
Адрес
Пензенская область, р-н. Спасский, г. Спасск, ул. Ленина, д. 112 2. Земельный участок с
Кадастровый №
58:02:0240201:116
Кадастровая стоимость
29 370 697 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
1 487 365 ₽
Задаток
2 974 731 ₽
Начало приёма заявок
17.09.2026, 08:00
Окончание приёма заявок
22.10.2026, 23:00
Дата торгов
23.10.2026, 09:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи Меджидов Р.-.pdf117 КБ
  • Проект договора о задатке Меджидов-.pdf84 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1 1. 3-х этажное нежилое административное здание с кадастровым номером 58:02:0240201:116 площадью 1511 м2 расположенное по адресу: Пензенская область, р-н. Спасский, г. Спасск, ул. Ленина, д. 112 2. Земельный участок с кадастровым номером 58:02:0240201:13, площадью 526 +/- 8 м2, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Под производственную базу, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.: обл. Пензенская, р-н Спасский, г. Спасск, ул. Ленина, дом 112.

Стороны и дело

Должник
Меджидов Руслан Исамагомедович
ИНН СНИЛС: 16091802051
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Мусалавова Савгат Крымсолтановна
ИНН Телефон: +79882763061Email: savgat@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 58:02:0240201:116
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 58:02:0240201:116 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).