апартаменты по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, К. Н 23:49:0402010:2005
Нежилое помещение, 29,9 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 937 825 ₽, на 21 % ниже начальной. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: Кравченко Игорь Васильевич. Данные обновлены 28 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 08.09.2026 – 14.09.2026 | 3 739 050 ₽ | — | 46% |
| 2 | 15.09.2026 – 21.09.2026 | 3 471 975 ₽ | −7% | 43% |
| 3 | 22.09.2026 – 28.09.2026 | 3 204 900 ₽ | −14% | 39% |
| 4 | 29.09.2026 – 05.10.2026 | 2 937 825 ₽ | −21% | 36% |
| 5 | 06.10.2026 – 12.10.2026 | 2 670 750 ₽ | −29% | 33% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (8 117 035 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 739 050 ₽ | 4 377 985 ₽ | 117% |
| 2 | 3 471 975 ₽ | 4 645 060 ₽ | 134% |
| 3 | 3 204 900 ₽ | 4 912 135 ₽ | 153% |
| 4 | 2 937 825 ₽ | 5 179 210 ₽ | 176% |
| 5 | 2 670 750 ₽ | 5 446 285 ₽ | 204% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (8 117 035 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Нежилое помещение
- Регион
- Краснодарский край
- Площадь
- 29,9 м²
- Адрес
- Краснодарский край, город Сочи, Адлерский район, ул. Известинская, д. 29/2, к. 2, помещение 19
- Кадастровый №
- 23:49:0402010:2005
- Кадастровая стоимость
- 3 106 339 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 534 150 ₽
- Начало приёма заявок
- 08.09.2026, 01:00
- Окончание приёма заявок
- 12.10.2026, 23:00
- Дата торгов
- 14.10.2026, 14:00
- Классификатор источника
- Нежилое помещение
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- ПРОЕКТ_ДОГОВОРА_КУПЛИ_ПРОДАЖИ АПАРТАМЕНТЫ КОРОКОЗИДИ .pdf172 КБ
- Фото Корокозиди Илона недвиж .pdf1.7 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
апартаменты площадью 29,9 кв. м., по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Адлерский район, ул. Известинская, д. 29/2, к. 2, помещение 19, кадастровый номер 23:49:0402010:2005
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги до 12.10.2026Банковское имущество · Аукцион · начальная 2 937 825 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 8 117 035 ₽
- Диапазон
- 4 201 154 – 8 118 835 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 271 473 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 36% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Помещение, площадью: 17,9 кв. м., с кадастровым номером: 23:49:0136003:48091 929 000 ₽ · 107 765 ₽/м² · 18 м² · Краснодарский край
- Нежилое помещение, состоящее из 1 (Одной) комнаты (студия) общей площадью 20,9 кв.м., расположенное на 2 этаже…5 673 780 ₽ · 271 473 ₽/м² · 21 м² · Краснодарский край
- Нежилое помещение, состоящее из 1 (Одной) комнаты (студия) общей площадью 21,0 кв.м., расположенное на 2 этаже…5 702 508 ₽ · 271 548 ₽/м² · 21 м² · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.