ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги1 просмотр

1/2 доля дома и 1/2 доля земельного участка в Свердловской обл.

Здание, Свердловская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 284 895 ₽. Идут торги. Организатор: Никитин Дмитрий Николаевич. Сверено с источником 2 октября 2026 (МЭТС).

284 895 ₽
50% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 189 684 ₽ (номер 66:14:2001001:203). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц5 388 ₽
Переплата за срок7 677 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
02.11.2026, 18:00
До торгов
10.11.2026, 10:00
Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Свердловская область
Адрес
лота: обл. Свердловская, р-н Красноуфимский, д. Усть Баяк, ул. Ленина, дом 49
Кадастровый №
66:14:2001001:203
Кадастровая стоимость
189 684 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
14 245 ₽ (5%)
Задаток
56 979 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
28.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
02.11.2026, 18:00
Дата торгов
10.11.2026, 10:00
Опубликовано
24.09.2026, 18:34
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Настоящим финансовый управляющий сообщает о продаже имущества путем проведения открытых электронных торгов в форме аукциона с предложением по цене в открытой форме. Торги проводятся на электронной площадке: Межрегиональная Электронная Торговая Система (https://m-ets.ru) ФИО владельца имущества: Садретдинов Раиль Нагимович Срок внесения задатка с 28.09.2026 10:00:00 по 02.11.2026 18:00:00. Реквизиты для уплаты задатка: Денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601. Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах. Узнать дополнительную информацию и ознакомиться с имуществом можно у должника, предварительно согласовав дату по телефону: +79826268703 – номер телефона должника. Решением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-74376/2025 Садретдинов Раиль Нагимович (СНИЛС 027-747-971 96 ИНН 661903079350) признан(а) несостоятельным(ой) (банкротом) и введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден Никитин Дмитрий Николаевич ((ИНН 744410287567, адрес для корреспонденции: 620026, г. Екатеринбург, а/я 6), член СРО: Союз арбитражных управляющих "Саморегулируемая организация "ДЕЛО"»)

Документы к торгам

  • Трехстороннии? договор о задатке - торги по банкротству.pdf243 КБ
  • Торги. Положение о реализации имущества 509.docx.pdf277 КБ
  • Торги. ДКП (ОБРАЗЕЦ) - Недвижимое 29770.docx203 КБ
  • Торги. ДКП аренда (ОБРАЗЕЦ) - Недвижимое 29769.docx203 КБ
  • Торги. ДКП ТС (ОБРАЗЕЦ) - Движемое 29768.docx203 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок Место нахождения лота: обл. Свердловская, р-н Красноуфимский, д. Усть Баяк, ул. Ленина, дом 49 Кадастровый номер: 66:14:2001001:203 Площадь объекта: 4400 Размер доли (дробь, например: 1/2): 1/2 Жилое здание (дом) Место нахождения лота: Свердловская область, р-н. Красноуфимский, д. Усть-Баяк, ул. Ленина, д. 49 Кадастровый номер: 66:14:2001001:388 Площадь объекта: 61.6 Размер доли (дробь, например: 1/2): 1/2 Ознакомление с имуществом производится по адресу: нахождения объекта недвижимости и соответствует адресу, привязанному к кадастровому номеру.

Стороны и дело

Должник
Садретдинов Раиль Нагимович
ИНН № дела: А60-74376/2025СНИЛС: 02774797196
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Никитин Дмитрий Николаевич
ИНН Телефон: +79082728939Email: arbitr.nikitin@gmail.com
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Никитин Дмитрий Николаевич
ИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ДЕЛО"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 53. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:14:2001001:203
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:14:2001001:203 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А60-74376/2025)

БанкротныеАукцион

Транспортное средство Марка и модель ТС: ВАЗ 21103 Год изготовления ТС: 2004 VIN №: ХТА21103040730570 Серия и номер ПТС: 63КТ 345971 Место нахождения лота: Свердловская область, г. Екатеринбург, СНТ «

Свердловская область·Транспорт·Дело А60-74376/2025·Заявки до 02.11.2026
64 800 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.