ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок3 просмотра

земельный участок с кадастровым номером 23:40:0414007:1040 площадью 220 кв. м., жилой дом с кадастровым номером 23:40:0414007:1013, площадью 283,7 кв.м., расположенные по адресу: 353460, Краснодарский

Земельный участок, 220 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 27 360 000 ₽. Приём заявок до 20 июня 2027. Организатор: Карпицкий Виталий Владимирович. Данные обновлены 21 сентября 2026.

27 360 000 ₽
869% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 822 277 ₽ (номер 23:40:0414007:1040). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
20.06.2027, 12:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Краснодарский край
Площадь
220 м²
Адрес
353460, Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Евменьева, д. 28
Кадастровый №
23:40:0414007:1040
Кадастровая стоимость
2 822 277 ₽
Площадь по ЕГРН
220 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
1 368 000 ₽ (5%)
Начало приёма заявок
22.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
20.06.2027, 12:00
Опубликовано
14.09.2026, 19:25
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 24.09.2025 г. по делу № А32-9372/2025 Колеонидис Иоаннис (дата рождения: 31.12.1987 г., место рождения: Краснодарский край, СНИЛС 191-657-462 01, ИНН 010522214829, регистрация по месту жительства: 353475, Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Евменьева, д. 28) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 28.01.2026 г. по делу № А32-9372/2025 финансовым управляющим утвержден Карпицкий Виталий Владимирович (ИНН 695005570279, СНИЛС 136-972-613 94, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 170002, Тверская обл, г Тверь, Садовый пер, д 5, кв 24), член «СРО ААУ "Евросиб"» (ИНН 0274107073, ОГРН 1050204056319, адрес: 450057, Респ Башкортостан, г Уфа, ул Октябрьской Революции, д 78 ). Настоящим сообщением уведомляю заинтересованных лиц о проведении торгов залогового имущества должника в форме публичного предложения. Торги проводятся на электронной торговой площадке Альфалот https://alfalot.ru/ с 22.09.2026 г. с 09:00 (начало подачи заявок). До участия в торгах претенденты должны ознакомится с отчуждаемым имуществом и его правовым статусом. Расходы на переход права собственности несет покупатель. Имущество отчуждается в том виде как оно есть на момент продажи. Права должника подтверждаются записью в ЕГРН о регистрации права собственности на отчуждаемое имущество. Имущество обременено залогом конкурсного кредитора гр. Филатова Николая Ивановича. дополнительная информация по электронной почте broker-4@yandex.ru и по телефону 8 920 680 01 68

Документы к торгам

  • ДКП проект.pdf275 КБ
  • договор задаток.pdf204 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

земельный участок с кадастровым номером 23:40:0414007:1040 площадью 220 кв. м., жилой дом с кадастровым номером 23:40:0414007:1013, площадью 283,7 кв.м., расположенные по адресу: 353460, Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Евменьева, д. 28

Стороны и дело

Должник
Колеонидис Иоаннис
ИНН № дела: А32-9372/2025СНИЛС: 19165746201
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Колеонидис Иоаннис
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Карпицкий Виталий Владимирович
ИНН Телефон: +79206800168Email: broker-4@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Карпицкий Виталий Владимирович
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ ЕВРОСИБИРСКАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 18. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:40:0414007:1040
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:40:0414007:1040 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.06.2028, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    24
    Ориентир (медиана)
    775 932 ₽
    Диапазон
    756 864 – 3 035 975 ₽
    Текущая цена лота
    3526% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 24. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 24 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.