ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок7 просмотров

Роскошное жилье на Юге

Жилой дом, 421,9 м², Республика Адыгея. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 29 355 264 ₽. Приём заявок до 18 октября 2026. Организатор: АО «Россельхозбанк». Сверено с источником 12 октября 2026 (Россельхозбанк — витрина залога).

29 355 264 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
18.10.2026, 20:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Республика Адыгея
Площадь
421,9 м²
Адрес
респ Адыгея, Тахтамукайский р-н, поселок Новая Адыгея, ул Братьев Пченушай, д 39/2
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
30.08.2026, 20:00
Окончание приёма заявок
18.10.2026, 20:00
ОбремененияВ жилом помещении проживают должник и шесть членов его семьи. Указанное имущество (жилое помещение и земельный участок) выставляются на продажу как роскошное, за счет полученной от продажи Имущества суммы планируется приобретение для должника и членов его семьи, проживающих в помещении замещающего благоустроенного жилья (квартиры) в том же населенном пункте - Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Новая Адыгея, из расчета 15 кв.м на человека в пределах суммы, составляющей не более 25% от суммы реализации Имущества. Имущество передается победителю торгов по акту приема-передачи в течение 5 рабочих дней после подписания договора купли-продажи, полной оплаты по договору купли-продажи, государственной регистрации на Исмайлову С.Р. права собственности на замещающее благоустроенное жилье (квартиру) и государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом с Исмайловой С.Р. на покупателя (победителя торгов).

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Оповещаем заинтересованных лиц о предстоящей реализации с публичных торгов в процедуре банкротства физического лица объектов недвижимости в пригороде г.Краснодар.Жилой дом площадью 421,9 кв м и земельный участок площадью 1005, 0 кв м расположены по адресу Республика Адыгея, аул Новая Адыгея , ул.Братьев Пченушай, 39/2 . Реализация на публичных торгах предусматривает постепенное снижение цены до 27 180 000 руб. Не упустите возможность приобрести дом на Юге России по цене менее 73 тыс руб за квадратный метр

Стороны и дело

Продавец
АО «Россельхозбанк»
Организатор торгов
АО «Россельхозбанк»
ИНН Телефон: +79967415539Email: 89277449739@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 18.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.