Коммерческие торгиАукцион на повышениеОтменены

Аренда нежилых помещений общей площадью 345,5 кв. м в г. Волгограде

Нежилое помещение, 345,5 м², Волгоградская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 179 142 ₽. Отменены. Организатор: АО «Российский аукционный дом». Сверено с источником 7 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

179 142 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц16 940 ₽

Переплата за срок24 138 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Отменены — отсчёт не ведётся.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Волгоградская область
Площадь: 345,5 м²
Адрес: Волгоградская обл, Волгоград, Коммунистическая ул, дом 40
Кадастровый №: 34:34:040037:412
Форма торгов: Аукцион на повышение
Задаток: 179 142 ₽
Начало приёма заявок: 25.08.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 19.11.2026, 23:59
Дата торгов: 23.11.2026, 11:00
Опубликовано: 24.08.2026, 16:29
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Реук Александр Николаевич, +79672464429, reuk@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом Реук Александр, тел. +7(967)246-44-29, эл. почта: pf@auction-house.ru

Документы к торгам

Описание

Объект 1: Часть нежилого здания, кадастровый номер 34:34:040037:412, общая площадь: 16 840,8 кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 11, в том числе подземных этажей: 1, расположенного по адресу: Россия, Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. Коммунистическая, 40. В аренду передаются нежилые помещения общей площадью 314,3 кв. м, расположенные на 9-ом этаже, состоящие из помещений с номерами на поэтажном плане: часть помещения № 16 площадью 20,7 кв. м, № 17 площадью 48,5 кв. м, № 18 площадью 39 кв. м, № 19 площадью 75,5 кв. м, № 20 площадью 2,7 кв. м, № 21 площадью 2,6 кв. м, № 22 площадью 12,4 кв. м, № 24 площадью 80,9 кв. м, № 27 площадью 3,8 кв. м, № 28 площадью 5,8 кв. м, № 29 площадью 12,1 кв. м., № 30 площадью 10,3 кв. м; Объект 2: Часть нежилого здания, кадастровый номер 34:34:040037:412, общая площадь: 16 840,8 кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 11, в том числе подземных этажей: 1, расположенного по адресу: Россия, Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. Коммунистическая, 40. В аренду передаются нежилые помещения общей площадью 31,2 кв. м, расположенные на техническом этаже, состоящие из помещений с номерами на поэтажном плане: № 1 площадью 22 кв. м и № 2 площадью 9,2 кв. м. Целевое назначение Объектов: нежилое. Срок аренды: 11 (одиннадцать) месяцев с даты подписания Акта приема-передачи Объектов

Стороны и дело

Организатор торгов

АО «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: zolotko@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 34:34:040037:412

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 34:34:040037:412 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 08.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 120 925 ₽
Диапазон: 100 697 – 178 693 ₽
Цена за м² (медиана): 350 ₽/м²
Текущая цена лота: 148% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Аренда нежилого помещения 76,6 кв. м в Волгоградской области
21 204 ₽ · 277 ₽/м² · 77 м² · Волгоградская область
Аренда помещения 305,3 кв. м в г. Дубовка Волгоградской области
106 855 ₽ · 350 ₽/м² · 305 м² · Волгоградская область
Аренда нежилого помещения 243 кв. м в г. Волгограде
135 837 ₽ · 559 ₽/м² · 243 м² · Волгоградская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.