Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Помещение, площадь 60,8 кв.м., назначение: нежилое.

Нежилое помещение, 60,8 м², Липецкая область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 3 979 800 ₽. Приём заявок до 23 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИЗИНГОВАЯ КОМПАНИЯ ФИНАРТ". Сверено с источником 4 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

3 979 800 ₽

153% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 573 861 ₽ (номер 48:20:0029809:210). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц56 433 ₽

Переплата за срок80 396 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

23.10.2026, 12:00

До торгов

26.10.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Липецкая область
Площадь: 60,8 м²
Адрес: Российская Федерация, Липецкая область, г.о. город Липецк, г. Липецк, пр-д Шишкина, д. 1а, помещ. 6
Кадастровый №: 48:20:0029809:210
Кадастровая стоимость: 1 573 861 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 19 899 ₽
Задаток: 596 800 ₽
Начало приёма заявок: 25.09.2026, 17:00
Окончание приёма заявок: 23.10.2026, 12:00
Дата торгов: 26.10.2026, 11:00
Опубликовано: 25.09.2026, 16:22

Обремененияарест, запрещение регистрации, ипотека

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Помещение, кадастровый (или условный) номер 48:20:0029809:210, площадь 60,8 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение. Технический этаж. Адрес (местоположение) объекта: Липецкая обл., г.о. город Липецк, проезд Шишкина, д. 1а, помещение. 6. руб. Кадастровый номер объекта недвижимости в пределах которого расположен объект недвижимости: 48:20:0029809:145. Лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права в виде ипотеки: Межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы по управлению долгом N° 1 в границах субъектов Российской Федерации, не входящих в состав Федерального округа. Взыскатель: Управление Федеральной налоговой службы по Липецкой области. Имущество реализуется без судебного акта об обращении взыскания на заложенное имущество. Должник ООО « Жилстрой торг » (на основании Постановления СПИ СОСП ГМУ ФССП России по Липецкой области о передаче имущества на торги)

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИЗИНГОВАЯ КОМПАНИЯ ФИНАРТ"

ИНН Телефон: +79515510740Email: finart2022@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 48:20:0029809:210

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 48:20:0029809:210 (нужен вход через Госуслуги)

Липецкая область·Транспорт·Заявки до 23.10.2026

498 800 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 4 958 179 ₽
Диапазон: 3 169 775 – 6 293 396 ₽
Цена за м² (медиана): 81 549 ₽/м²
Текущая цена лота: 80% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Помещение, площадь 112,1 кв.м., назначение: нежилое
5 019 930 ₽ · 44 781 ₽/м² · 112 м² · Липецкая область
Помещение, площадь 186 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение № 2. Этаж № 5.
15 168 114 ₽ · 81 549 ₽/м² · 186 м² · Липецкая область
Помещение, площадь 1,4 кв.м., назначение: нежилое, наименование: помещение.
152 600 ₽ · 109 000 ₽/м² · 1 м² · Липецкая область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.