БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги3 просмотра

1/2 доля дома и 1/2 доля земельного участка в Саратовской обл.

Объект недвижимости, 543,5 м², Саратовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 418 236 ₽. Идут торги. Организатор: Морозов Максим Николаевич. Сверено с источником 5 октября 2026 (МЭТС).

418 236 ₽

383% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 86 534 ₽ (номер 64:36:100401:276). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 955 ₽

Переплата за срок5 636 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

07.10.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Саратовская область
Площадь: 543,5 м²
Адрес: Саратовская область, Федоровский район, с. Еруслан, ул. Победы, д. 27/1. Ограничения и
Кадастровый №: 64:36:100401:276
Кадастровая стоимость: 86 534 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 20 912 ₽
Задаток: 41 824 ₽
Начало приёма заявок: 01.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 06.10.2026, 09:00
Дата торгов: 07.10.2026, 09:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf175 КБ
Трехсторонний договор о задатке.pdf.sig8 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

• 1/2 доли в общедолевой собственности на земельный участка, кадастровый номер 64:36:100401:276, общей площадью 543,5 кв.м., с распложенным на нем жилым строением, кадастровый номер 64:36:100401:1173, общей площадью 62,4 кв.м., по адресу: Саратовская область, Федоровский район, с. Еруслан, ул. Победы, д. 27/1. Ограничения и обременения отсутствуют. Имеется сособственник на указанные объекты недвижимости.

Стороны и дело

Должник

Шакирова Татьяна Александровна

ИНН СНИЛС: 16341008325

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Морозов Максим Николаевич

ИНН Телефон: +79873077366Email: maksimmorozov88461@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 64:36:100401:276

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 64:36:100401:276 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.