ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда по адресу: Российская Федерация, г. Санкт-Петербург, внутр.тер.г. муниципальный округ Смольнинское, ул. 7-я Советская, д. 32/25 литера А, пом. 5-Н.

Объект недвижимости, 21 м², Санкт-Петербург. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 148 035 ₽. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ИМУЩЕСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА". Сверено с источником 18 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

148 035 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц13 998 ₽

Переплата за срок19 941 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

02.11.2026, 00:00

До торгов

05.11.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Санкт-Петербург
Площадь: 21 м²
Адрес: г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Смольнинское, ул. 7-я Советская, дом 32/25 литера А, помещ. 5-Н
Кадастровый №: 78:31:0001459:2347
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 7 402 ₽
Задаток: 148 035 ₽
Начало приёма заявок: 16.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 02.11.2026, 00:00
Дата торгов: 05.11.2026, 09:00
Опубликовано: 15.10.2026, 16:20

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Задаток Получатель: АО "Российский аукционный дом" ИНН: 7838430413 КПП: 783801001 Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК БИК: 044030653 Счёт получателя: 40702810055040010531 Корр. счёт: 30101810500000000653 Назначение платежа: № л/с ____________ Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается.

Документы к торгам

Описание

Аукцион на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда по адресу: Санкт-Петербург, ул. 7-я Советская, д. 32/25 литера А, пом. 5-Н, в соответствии с решением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 07.10.2026 №УРОНФ--2168/26.Район Санкт-Петербурга: Центральный. Кадастровый номер: 78:31:0001459:2347. Этаж: 1. Общая площадь: 21,0 кв.м. Состояние: удовлетворительное. Входы: 1 отдельный со двора. Элементы благоустройства:электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация. Целевое назначение: нежилое. Обязанность арендатора по присоединению Объекта к электросетям. Самовольная перепланировка/переустройство. Договор аренды заключается сроком на 10 лет. Обременения/ограничения:объект расположен в здании, относящемся к числу выявленных объектов культурного наследия «Дом А.М. Дмитриевой».

Стороны и дело

Организатор торгов

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ИМУЩЕСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА"

ИНН Телефон: +78125761683Email: etp.gku@commim.spb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:31:0001459:2347

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:31:0001459:2347 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 19.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 97
Ориентир (медиана): 144 541 ₽
Диапазон: 18 993 – 256 671 ₽
Цена за м² (медиана): 6 883 ₽/м²
Текущая цена лота: 102% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда по адресу: Санкт-Петербург, ул. Глинки, д. 3-5-7, литера. А, пом. 11-Н
263 599 ₽ · 6 759 ₽/м² · 39 м² · Санкт-Петербург
Аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда по адресу: Санкт-Петербург, улица Профессора Попова, дом 27, литера В
228 512 ₽ · 6 883 ₽/м² · 33 м² · Санкт-Петербург
Нежилое помещение, закрепленное на праве оперативного управления за Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества», расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 28-30, корп. 17, пом. 12-Н
2 341 206 ₽ · 6 886 ₽/м² · 340 м² · Санкт-Петербург
Аукцион на повышение на право заключения договора аренды нежилых помещений площадью 319,4 кв.м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург г, Бухарестская ул, дом № 23, корпус 1, литера А
899 722 ₽ · 6 916 ₽/м² · 130 м² · Санкт-Петербург
Нежилое помещение, закрепленное на праве оперативного управления за Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества», расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 28-30, корп. 41, пом. 21-Н
74 413 ₽ · 6 954 ₽/м² · 11 м² · Санкт-Петербург
Аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт. Науки, д. 38, литера. А, пом. 22-Н
263 442 ₽ · 7 025 ₽/м² · 38 м² · Санкт-Петербург

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 97. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 97 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.