2-х комнатная квартира 59,50 кв.м., по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул.Тибетская, д.1в, стр.8, кв.119, к/н 61:44:0012101:3682
Квартира, Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 6 444 000 ₽. Приём заявок до 24 декабря 2026. Организатор: Ирхина Алена Геннадьевна. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 08.10.2026 – 15.10.2026 | 6 444 000 ₽ | — | 143% |
| 2 | 15.10.2026 – 22.10.2026 | 5 799 600 ₽ | −10% | 129% |
| 3 | 22.10.2026 – 29.10.2026 | 5 155 200 ₽ | −20% | 114% |
| 4 | 29.10.2026 – 05.11.2026 | 4 510 800 ₽ | −30% | 100% |
| 5 | 05.11.2026 – 12.11.2026 | 3 866 400 ₽ | −40% | 86% |
| 6 | 12.11.2026 – 19.11.2026 | 3 222 000 ₽ | −50% | 71% |
| 7 | 19.11.2026 – 26.11.2026 | 2 577 600 ₽ | −60% | 57% |
| 8 | 26.11.2026 – 03.12.2026 | 1 933 200 ₽ | −70% | 43% |
| 9 | 03.12.2026 – 10.12.2026 | 1 288 800 ₽ | −80% | 29% |
| 10 | 10.12.2026 – 17.12.2026 | 644 400 ₽ | −90% | 14% |
| 11 | 17.12.2026 – 24.12.2026 | 0 ₽ | −100% | 0% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (4 510 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 444 000 ₽ | −1 934 000 ₽ | -30% |
| 2 | 5 799 600 ₽ | −1 289 600 ₽ | -22% |
| 3 | 5 155 200 ₽ | −645 200 ₽ | -13% |
| 4 | 4 510 800 ₽ | −800 ₽ | 0% |
| 5 | 3 866 400 ₽ | 643 600 ₽ | 17% |
| 6 | 3 222 000 ₽ | 1 288 000 ₽ | 40% |
| 7 | 2 577 600 ₽ | 1 932 400 ₽ | 75% |
| 8 | 1 933 200 ₽ | 2 576 800 ₽ | 133% |
| 9 | 1 288 800 ₽ | 3 221 200 ₽ | 250% |
| 10 | 644 400 ₽ | 3 865 600 ₽ | 600% |
| 11 | 0 ₽ | 4 510 000 ₽ | 45099999900% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (4 510 000 ₽) цена опустится на 5-м этапе — с 05.11.2026, 3 866 400 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Ростовская область
- Адрес
- г. Ростов-на-Дону, ул.Тибетская, д.1в, стр.8, кв.119
- Кадастровый №
- 61:44:0012101:3682
- Кадастровая стоимость
- 3 785 936 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 1 288 800 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 08.10.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 24.12.2026, 10:00
- Дата торгов
- 24.12.2026, 11:00
- Опубликовано
- 07.10.2026, 00:05
- Классификатор источника
- Прочее
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Заявки на участие
Заявок не подано.
По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 26.09.2026.
Документы к торгам
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (3).pdf248 КБ
- Проект_договора_купли_продажи_квартиры (2).docx37 КБ
- Положение о торгах (5).pdf698 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
2-х комнатная квартира 59,50 кв.м., по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул.Тибетская, д.1в, стр.8, кв.119, к/н 61:44:0012101:3682
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 18
- Ориентир (медиана)
- 4 510 000 ₽
- Диапазон
- 1 152 473 – 8 085 000 ₽
- Текущая цена лота
- 143% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира в Ростове-на-Дону, 63,2 кв.м, 2 комн.4 336 000 ₽ · 63 м² · Ростовская область
- Квартира, об. пл. 45,8кв.м., расположенная по адресу: 344082, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, д. 44, кадастровый номер 61:44:0050625:416 (имущество является предметом залога ПА4 410 000 ₽ · Ростовская область
- Трехкомнатная квартира площадью 55,70 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, г.о. город Ростов-на-Дону, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Стачки, д. 188/1, кв. 24. Кадастровый номер: 61:444 610 000 ₽ · 56 м² · Ростовская область
- Квартира, площадью: 40,5 кв.м., с кадастровым номером: 61:44:0010904:22014 755 600 ₽ · 41 м² · Ростовская область
- Квартира, 38.8 кв.м, кадастровый 61:44:0032215:2959, г Ростов-на-Дону, ул Горсоветская4 783 376 ₽ · 39 м² · Ростовская область
- Помещение, площадь 39,5 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл Ростовская, г Ростов-на-Дону, б-р Комарова, дом 16/5, квартира 184, кадастровый (условный) номер: 61:44:0010418:14 979 061 ₽ · 40 м² · Ростовская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 18. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 18 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.