ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены1 просмотр

Лот № 1: Жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Бессоновский муниципальный район, сельское поселение Бессоновский сельсовет, село Бессоновка, проезд 2-й Ясный, д

Жилой дом, Пензенская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 6 398 100 ₽. Приём заявок до 13 декабря 2026. Организатор: Казаков Константин Сергеевич. Сверено с источником 20 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

6 398 100 ₽
228% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 948 258 ₽ (номер 58:05:0700602:6047). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
26.10.2026, 09:00
До окончания приёма заявок
13.12.2026, 09:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 7
6 398 100 ₽
Следующее снижение
−319 905 ₽ · 02.11.2026
● Начальная 6 398 100 ₽● Сейчас 6 398 100 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
126.10.2026 – 01.11.20266 398 100 ₽—328%
202.11.2026 – 08.11.20266 078 195 ₽−5%312%
309.11.2026 – 15.11.20265 758 290 ₽−10%296%
416.11.2026 – 22.11.20265 438 385 ₽−15%279%
523.11.2026 – 29.11.20265 118 480 ₽−20%263%
630.11.2026 – 06.12.20264 798 575 ₽−25%246%
707.12.2026 – 13.12.20264 478 670 ₽−30%230%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 948 258 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
16 398 100 ₽−4 449 842 ₽-70%
26 078 195 ₽−4 129 937 ₽-68%
35 758 290 ₽−3 810 032 ₽-66%
45 438 385 ₽−3 490 127 ₽-64%
55 118 480 ₽−3 170 222 ₽-62%
64 798 575 ₽−2 850 317 ₽-59%
74 478 670 ₽−2 530 412 ₽-56%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (4 478 670 ₽) выше кадастровой стоимости (1 948 258 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Пензенская область
Адрес
Российская Федерация, Пензенская область, Бессоновский муниципальный район, сельское поселение Бессоновский сельсовет, село Бессоновка, проезд 2-й Ясный, дом 64 - (
Кадастровый №
58:05:0700602:6047
Кадастровая стоимость
1 948 258 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
639 810 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
26.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
13.12.2026, 09:00
Опубликовано
19.10.2026, 15:56
Классификатор источника
Прочее

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Финансовый управляющий Волкова Дмитрия Валерьевича (26.02.1975 г.р., м. р: г. Астрахань, адрес регистрации: Пензенская обл, Бессоновский р-н, с. Бессоновка, пр-д 2-й Ясный, д. 64, адрес регистрации по месту пребывания: г. Астрахань, ул. Звездная, д. 9, кв. 93, ИНН 301709550780, СНИЛС 037-853-530 78), Казаков Константин Сергеевич (ИНН 301726846805, СНИЛС 079-056-479 01, почтовый адрес: 414014, г. Астрахань, а/я 7), член Ассоциации арбитражных управляющих "Гарантия" (125167, г. Москва, ул. Викторенко, д. 5, стр. 1, эт. 2, ИНН 7727278019), действующий на основании решения Арбитражного суда Астраханской области от 22.01.2026 г. по делу А06-10651/2025, сообщает о продаже имущества Волкова Д.В. на электронных торгах (ООО «Объединённые системы торгов», размещенной в сети Интернет по адресу: https://sistematorg.com/) посредством публичного предложения, открытого по составу участников. Предметом публичных торгов является следующее имущество: Лот № 1: Жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Бессоновский муниципальный район, сельское поселение Бессоновский сельсовет, село Бессоновка, проезд 2-й Ясный, дом 64 - (кадастровый номер 58:05:0700602:6047) , Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Бессоновский муниципальный район , сельское поселение Бессоновский сельсовет, село Бессоновка, проезд 2-й Ясный, земельный участок 64 (кадастровый номер 58:05:0700602:5704 ). (Предмет залога ПАО "Сбербанк России"). Стоимость 6 398 100,00 руб. Стоимость и периоды снижения: 6 398 100,00 руб. - с 26.10.2026 09:00 ч. по 01.11.2026 09:00 ч.; 6 078 195,00 руб. - с 02.11.2026 09:00 ч. по 08.11.2026 09:00 ч.; 5 758 290,00 руб. - с 09.11.2026 09:00 ч. по 15.11.2026 09:00 ч.; 5 438 385,00 руб. - с 16.11.2026 09:00 ч. по 22.11.2026 09:00 ч; 5 118 480,00 руб. - с 23.11.2026 09:00 ч. по 29.11.2026 09:00 ч.; 4 798 575,00 руб. - с 30.11.2026 09:00 ч. по 06.12.2026 09:00 ч.; 4 478 670,00 руб. - с 07.12.2026 09:00 ч. по 13.12.2026 09:00 ч. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Дата и время приема заявок на участие в торгах: начало первого периода 26.10.2026 г. в 09:00, окончание последнего периода 13.12.2026 г. в 09:00. Торги проводятся путем поэтапного снижения цены от последней цены продажи на каждом этапе торгов. Продажа имущества осуществляется с поэтапным снижением цены каждые 7 (семь) календарных дней на 5% от начальной цены продажи имущества. Срок действия публичного предложения 49 (сорок девять) – календарных дней с момента начала приема заявок. Период понижения устанавливается один раз в 7 (семь) календарных дней. Снижение начальной цены продажи в каждый последующий период представления предложений о цене имущества осуществляется при условии, что в предшествующий ему период не поступило ни одного предложения о цене имущества. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10 % начальной цены продажи лота №1 по следующим реквизитам: Общество с ограниченной ответственностью "ОБЪЕДИНЕННЫЕ СИСТЕМЫ ТОРГОВ" ИНН: 3328482128, КПП: 771401001, Расчетный счет: 40702810910002003489, Банк: АО «ТБанк», БИК: 044525974, Корр. счет: 30101810145250000974, Назначение платежа: ОБЯЗАТЕЛЬНО! Задаток для участия в торгах №_____ лот №______ Должника: ФИО. Право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за Имущество Должника. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. В течение 2 (Двух) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копию этого протокола. В течение пяти дней с даты определения победителя торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора купли-продажи, оплата по которому производится в течение тридцати дней с даты подписания. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения указанного предложения от Финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предмета торгов, участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предмета торгов по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение десяти дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Получатель: Волков Дмитрий Валерьевич Счет: 40817810550225970231, в ФИЛИАЛ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАО СОВКОМБАНК (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001 Ознакомиться с имуществом возможно по адресу его местонахождения, предварительно согласовав дату и время с финансовым управляющим Казаковым К.С. Адрес для корреспонденции: 414014, г. Астрахань, а/я 7 Телефон: 89673374687, kazakov2606@mail.ru

Документы к торгам

  • ДКП_Лот2.docx46 КБ
  • Договор задатка.docx29 КБ
  • Положение Сбер.pdf716 КБ
  • dkp.p7s50 КБ
  • zadatok.p7s33 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Лот № 1: Жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Бессоновский муниципальный район, сельское поселение Бессоновский сельсовет, село Бессоновка, проезд 2-й Ясный, дом 64 - (кадастровый номер 58:05:0700602:6047) , Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Бессоновский муниципальный район , сельское поселение Бессоновский сельсовет, село Бессоновка, проезд 2-й Ясный, земельный участок 64 (кадастровый номер 58:05:0700602:5704 ). (Предмет залога ПАО "Сбербанк России").

Стороны и дело

Организатор торгов
Казаков Константин Сергеевич
ИНН Телефон: +79673374687Email: kazakov2606@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Казаков Константин Сергеевич
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ГАРАНТИЯ"
Исходов торгов известно 2 из 13. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 05.10.2026
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 7 109 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А06-10651/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.