БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги1 просмотр

Дом 38,4 кв.м. и земельный участок 602 кв.м. в Астрахани

Жилой дом, Астраханская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 1 184 000 ₽. Идут торги. Организатор: Сааков Александр Солтанович. Сверено с источником 5 октября 2026 (МЭТС).

1 184 000 ₽

61% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 733 197 ₽ (номер 30:12:022079:239). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц11 196 ₽

Переплата за срок15 952 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

22.10.2026, 13:00

До торгов

26.10.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Астраханская область
Адрес: Астраханская область, г. Астрахань, тер СНТ Каспийские зори, д. 35
Кадастровый №: 30:12:022079:239
Кадастровая стоимость: 733 197 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 59 200 ₽ (5%)
Задаток: 118 400 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 18.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок: 22.10.2026, 13:00
Дата торгов: 26.10.2026, 13:00
Опубликовано: 17.09.2026, 15:53
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Платежи осуществляются в денежной форме. Победитель торгов на основании договора купли-продажи осуществляет платеж в денежной форме путем перечисления денежных средств на специальный банковский счет Должника, открытый финансовым управляющим в соответствии с пунктом 3 статьи 138 Закона о банкротстве. Задаток, а так же оплата по Договору купли-продажи перечисляется на следующие реквизиты: специальный банковский счет: (задатковый счет должника) специальный банковский счет: ПАО Сбербанк, филиал Юго-Западный банк, Структурное подразделение 5230/0160. кор.счет 30101810907020000615, БИК 040702615, ИНН 7707083893, КПП 262302001, счет 40817810860109018921 Получатель: Присталов Алексей Васильевич.

Документы к торгам

ДКП по недвижимому имуществу.docx28 КБ
Проект договора о задатке .docx24 КБ
положение_Присталов_фу.pdf140 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой дом, расположенный по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, тер СНТ Каспийские зори, д. 35. Кадастровый номер: 30:12:022079:239. Земельный участок, расположенный по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, тер СНТ Каспийские зори, д. 35. Кадастровый номер: 30:12:022079:3.

Стороны и дело

Должник

Присталов Алексей Васильевич

ИНН № дела: А06-578/2026СНИЛС: 11442421406

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Сааков Александр Солтанович

ИНН Телефон: +79383130458Email: saakov.a89@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Сааков Александр Солтанович

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ СЕВЕРО-КАВКАЗСКАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "СОДРУЖЕСТВО"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 4. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 30:12:022079:239

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 30:12:022079:239 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.