ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены10 просмотров

Земельный участок под склад М-4, 22 Га

Земельный участок, 219 300 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 770 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

770 000 000 ₽
1713% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 42 465 720 ₽ (номер 61:02:0600017:4651). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ростовская область
Площадь
219 300 м²
Адрес
Российская Федерация, Ростовская область, район Аксайский, поселок Дорожный
Кадастровый №
61:02:0600017:4651
Кадастровая стоимость
42 465 720 ₽
Площадь по ЕГРН
169 490 м²
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
20.04.2026, 10:16
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Земельный участок площадью 22 Га имеет выгодное расположение вдоль новой федеральной трассы М-4, в 25 км от центра Ростова-на-Дону. Категория земель: Земли населённых пунктов ВРИ: Склад ПЗЗ: П-2/15 Зона промышленных объектов IV класса опасности. Потенциал посадки складского комплекса класса А с учётом всех ЗОУИТов и инфраструктурных объектов не менее 95 000 м2. Перепад высот в пределах 2,5 метров. Геология однородная, без техногенного и сложных грунтов. Выполнены Изыскания: ИГДИ ИГИ ИЭИ ИГМИ Получены ТУ на Газ 826 м3/час. Получены ТУ на Электроснабжение по 3 категории на 660 кВт. Проработан вопрос с точкой сброса очищенных стоков. Проработан вопрос с примыканиями с южной и северной стороны Участка. Выполнен проект примыкания и мостового перехода для Южного примыкания к УДС. Получены справки от местных органов власти. Все вопросы можно уточнить на сайте активов Банка Portal-DA, либо обращаться по телефону в будние дни с 09:00 до 18:00 по московскому времени.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:02:0600017:4651
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:02:0600017:4651 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.