1/267 доля в праве на земельный участок, площадь: 8 339 137кв.м., адрес (местонахождение): Республика Башкортостан, муниципальный район Учалинский, сельское поселение Амангильдинский сельсовет, катего

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26.05.2025г. по делу А07-14263/2025 Нигматуллин Нияз Фаррахович (08.04.1975г.р., место рожд: д. Амангильды Учалинского р-на БАССР , адрес рег: Башкортостан Респ, Малоказаккулово д, Нагорная ул, 7, СНИЛС03386588991, ИНН 027007525531) признан(а) несостоятельным(ой) (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Сатина Юлия Алексеевна (03.11.1986г.р., ИНН 745106273837, СНИЛС 14466291677, рег.номер 23804), ААУ "Эверест" (ОГРН 1247400013057, ИНН 7448257298, адрес: 454100, г. Челябинск, ул. Шершневская, д.66, оф.21). Согласно п.1 ст.213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" Сведения об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества включаются финансовым управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Финансовый управляющий имуществом должника Нигматуллина Нияза Фарраховича (08.04.1975г.р., место рожд: д. Амангильды Учалинского р-на БАССР , адрес рег: Башкортостан Респ, Малоказаккулово д, Нагорная ул, 7, СНИЛС03386588991, ИНН 027007525531) сообщает о проведении закрытых торгов с открытой формой представления предложений о цене на ООО «Межрегиональная Электронная Торговая Система», размещенной на сайте https://m-ets.ru/ в сети Интернет, по продаже имущества должника. "В соответствии с п.4 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127- ФЗ продажа имущества должника должна осуществляться на открытых торгах, за исключением ограниченно оборотоспособного имущества, к которому и относится долевая собственность на земли сельскохозяйственного назначения, которые можно продавать только лицам, имеющие долевую собственность в этой же общедолевой собственности, то есть путем проведения торгов в форме закрытого конкурса (п.2,3 ст. 129 «Оборотоспособность объектов гражданского права» ГК РФ). Проведение торгов в форме закрытого аукциона предполагает представление потенциальными покупателями наряду с документацией, как при проведении открытого аукциона, так и дополнительных документов, подтверждающих соответствие заявителя требованиям к участнику торгов, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении ограниченно оборотоспособного имущества, указанных в сообщении о проведении торгов. При проведении аукциона заявка на участие в торгах должна содержать обязательство заявителя исполнять условия торгов, то есть заявитель должен быть собственником доли в общей долевой собственности единого землепользования и далее дать обязательство использовать приобретенную долю по назначению, а именно, для сельскохозяйственного производства. То есть, закон предписывает организовать продажу только среди лиц, соответствующих участникам, а именно имеющих долю в праве собственности на земли сельскохозяйственного назначения. Оператор электронной площадки в день начала представления заявок на участие в закрытых торгах размещает на электронной площадке сообщение о начале представления заявок на участие в закрытых торгах с указанием сведений, содержащихся в сообщении о торгах." Ознакомление с имуществом: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Республика Башкортостан, муниципальный район Учалинский, сельское поселение Амангильдинский сельсовет, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79128028163, либо путем направления запроса на электронную почту satina.yuliya@inbox.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью). В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ данного земельного участка, необходимо произвести межевание через кадастрового инженера ВСЕ РАСХОДЫ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕСЕТ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ ПОКУПАТЕЛЬ На момент опубликования объявления о проведении торгов по лоту №1 - обременения имеются. Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/101/2019-35 от 18.05.2019 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/117/2020-55 от 17.03.2020 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/110/2019-36 от 18.05.2019 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02-04/101-04/101/015/2016-3808/1 от 01.08.2016 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/110/2019-37 от 18.05.2019 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02-04/101-04/101/015/2016-1940/1 от 27.07.2016 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02-04/101-04/101/026/2016-2344/1 от 27.12.2016 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02-04/101-04/101/015/2016-2448/1 от 28.07.2016 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2020-78 от 02.10.2020 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/334/2020-80 от 03.10.2020 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2020-81 от 13.10.2020 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2020-91 от 29.11.2020 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2020-93 от 08.12.2020 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2021-100 от 25.01.2021 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/147/2021-112 от 18.05.2021 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2021-126 от 02.08.2021 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2021-132 от 03.09.2021 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2021-140 от 06.12.2021 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2021-143 от 06.12.2021 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/141/2022-152 от 02.02.2022 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/141/2022-151 от 02.02.2022 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2022-160 от 18.05.2022 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2022-170 от 09.06.2022 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2022-171 от 09.06.2022 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2022-172 от 09.06.2022 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2022-176 от 02.08.2022 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2022-182 от 10.08.2022 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2022-183 от 10.08.2022 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2022-178 от 10.08.2022 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2022-197 от 08.12.2022 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2022-198 от 08.12.2022 Запрещение регистрации № 02:48:000000:196-02/370/2023-207 от 14.02.2023 Запрещение регистрации № 02:48:000000:196-02/370/2023-209 от 14.02.2023 Запрещение регистрации № 02:48:000000:196-02/370/2023-210 от 15.02.2023 Запрещение регистрации № 02:48:000000:196-02/370/2023-212 от 22.02.2023 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2023-224 от 29.08.2023 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2023-225 от 29.08.2023 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2023-232 от 26.10.2023 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2023-237 от 13.12.2023 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2023-238 от 13.12.2023 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2024-241 от 31.01.2024 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2024-242 от 08.02.2024 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2024-275 от 15.07.2024 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2024-278 от 16.07.2024 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/119/2024-281 от 18.07.2024 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2024-276 от 16.07.2024 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2024-291 от 06.08.2024 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2024-306 от 11.09.2024 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2024-307 от 11.09.2024 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/245/2024-311 от 13.09.2024 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2024-312 от 13.09.2024 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/114/2024-317 от 18.09.2024 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/114/2024-316 от 18.09.2024 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2024-320 от 02.10.2024 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2024-326 от 23.10.2024 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2024-325 от 23.10.2024 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2024-328 от 02.11.2024 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2021-136 от 11.10.2021 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/122/2024-330 от 12.12.2024 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/370/2025-343 от 09.01.2025 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/134/2025-368 от 11.03.2025 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/147/2025-369 от 26.03.2025 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/130/2025-372 от 09.04.2025 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/245/2025-373 от 14.04.2025 Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 02:48:000000:196-02/136/2025-384 от 23.05.2025 Запрещение регистрации № 02:48:000000:196-02/138/2025-389 от 29.07.2025 Запрещение регистрации № 02:48:000000:196-02/141/2025-391 от 30.07.2025 Запрещение регистрации № 02:48:000000:196-02/117/2025-390 от 30.07.2025 Запрещение регистрации № 02:48:000000:196-02/370/2025-392 от 05.08.2025 Запрещение регистрации № 02:48:000000:196-02/115/2025-393 от 13.08.2025 Запрещение регистрации № 02:48:000000:196-02/141/2025-397 от 14.08.2025 Запрещение регистрации № 02:48:000000:196-02/114/2025-400 от 21.08.2025 Запрещение регистрации № 02:48:000000:196-02/141/2025-398 от 20.08.2025 Запрещение регистрации № 02:48:000000:196-02/370/2025-407 от 16.09.2025 Запрещение регистрации № 02:48:000000:196-02/122/2025-412 от 16.09.2025 Запрещение регистрации № 02:48:000000:196-02/135/2025-415 от 16.09.2025 Запрещение регистрации № 02:48:000000:196-02/135/2025-417 от 16.09.2025 Запрещение регистрации № 02:48:000000:196-02/370/2025-406 от 16.09.2025 Запрещение регистрации № 02:48:000000:196-02/370/2025-403 от 16.09.2025 Запрещение регистрации № 02:48:000000:196-02/370/2025-404 от 16.09.2025 Запрещение регистрации № 02:48:000000:196-02/122/2025-413 от 16.09.2025 Запрещение регистрации № 02:48:000000:196-02/135/2025-416 от 16.09.2025 Запрещение регистрации № 02:48:000000:196-02/370/2025-419 от 16.09.2025 Запрещение регистрации № 02:48:000000:196-02/122/2025-409 от 16.09.2025 Запрещение регистрации № 02:48:000000:196-02/122/2025-426 от 14.10.2025 Запрещение регистрации № 02:48:000000:196-02/135/2025-437 от 09.12.2025 Запрещение регистрации № 02:48:000000:196-02/134/2026-450 от 26.01.2026 Запрещение регистрации № 02:48:000000:196-02/132/2026-461 от 19.02.2026 Запрещение регистрации № 02:48:000000:196-02/134/2026-483 от 07.08.2026 В соответствии с абз. 4 п. 5 ст. 213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ с даты признания гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина. Срок и порядок внесения задатка: 1. При участии в торгах заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах. Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы Задатка на указанный счет. В случае, когда сумма Задатка от Претендента не зачислена на расчетный счет Оператора электронной площадки на дату, указанную в сообщении о продаже Имущества должника, Претендент не допускается к участию в торгах. Представление Претендентом платежных документов с отметкой об исполнении при этом во внимание Организатором торгов не принимается. Сроки и порядок возврата суммы задатка, внесенного Претендентом на счет Оператора электронной площадки определяются Регламентом ЭТП. В случае наступления, указанных в Регламенте оснований для возврата Оператором электронной площадки Задатка Претенденту, возврат производится путем разблокировки денежных средств в размере суммы Задатка на лицевом счете Претендента. Блокирование суммы денежных средств на лицевом счете в размере Задатка, обеспечительного платежа, внесенных Участником, который не признан победителем торгов, прекращается в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов. Исчисление начинается следующего со дня (ГК РФ 191 об исчислении срока). Участник самостоятельно осуществляет вывод денежных средств на свой расчетный счет, путем направления заявления на вывод задатка, через Личный кабинет Участника торгов на ЭТП. Срок возврата задатка - пять рабочих дней с момента направления заявления на вывод задатка, через Личный кабинет Участника торгов. Исчисление начинается со дня следующего за днем отправки заявления. (ГК РФ 191 об исчислении срока). С момента разблокировки суммы Задатка на лицевом счете Претендента обязательства Оператора электронной площадки по возврату Задатка считаются исполненными. "2. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: получатель ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601;" Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _)". Задаток должен быть внесен Претендентом до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС. Подведение результатов торгов: Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене имущества должника и определяет победителя закрытых торгов. Победителем закрытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися. Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившие протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися. Суммы внесенных участниками задатков возвращаются всем участникам, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретенного с торгов имущества. Порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества: В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов Финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора. Предложение о заключении договора и проект договора купли-продажи могут быть направлены победителю торгов в электронном виде. При уклонении или отказе Победителя от заключения договора купли-продажи имущества в пятидневный срок с даты получения соответствующего предложения внесенный задаток ему не возвращается, и Организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества Участнику, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими Участниками, за исключением Победителя. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: 1) сведения об имуществе, его составе, характеристиках; 2) цена продажи имущества; 3) сведения о наличии или об отсутствии обременений в отношении имущества, в том числе публичного сервитута; 4) условия о порядке и сроках передачи имущества покупателю; 5) условие об оплате имущества в срок, не превышающий десять дней со дня подписания договора, путем перечисления денежных средств на указанный в договоре счет должника. 6) иные условия, предусмотренные действующим законодательством при покупке соответствующих видов имущества. Оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в срок, не превышающий 10 (десять) дней со дня подписания договора. Передача имущества Финансовым управляющим и принятие его Покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами. Условия оплаты имущества: Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение десяти дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: "Наименование банка: ФИЛИАЛ ""ЦЕНТРАЛЬНЫЙ"" ПАО ""СОВКОМБАНК"" ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 БИК 045004763 КПП 440101001 к/сч 30101810150040000763 счет Нигматуллина Нияза Фарраховича 40817810550230023665, ИНН должника: 027007525531" ВНИМАНИЕ! В НАЗНАЧЕНИЕ ПЛАТЕЖА ПРИ ПЕРЕВОДЕ ОСНОВНОЙ СУММЫ ПО ТОРГАМ УКАЗЫВАЕТСЯ: "ФИО ДОЛЖНИКА, оплата по дкп от ... г. по имуществу ...». При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. "Организатор торгов : Финансовый управляющий Сатина Юлия Алексеевна, тел.: +79128028163, эл. почта : satina.yuliya@inbox.ru." РАСХОДЫ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО К ПОКУПАТЕЛЮ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ НЕСЕТ «ПОКУПАТЕЛЬ». "ВНИМАНИЕ! В ПОСЛЕДНЕЕ ВРЕМЯ УЧАСТИЛИСЬ СЛУЧАИ МОШЕННИЧЕСТВА В ОТНОШЕНИИ УЧАСТНИКОВ/ПОБЕДИТЕЛЕЙ ТОРГОВ В ВИДЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ПЕРЕВОДА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ НА РАСЧЕТНЫЕ СЧЕТА ТРЕТЬИХ ЛИЦ. ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ИНЫЕ ОБРАЩЕНИЯ К ПОБЕДИТЕЛЮ/УЧАСТНИКУ ТОРГОВ ПОСТУПАЮТ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО С ОФИЦИАЛЬНОЙ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ ФИНАНСОВОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО - satina.yuliya@inbox.ru." ПРИ ВЫЯВЛЕНИИ ВЫШЕУКАЗАННЫХ ДЕЙСТВИЙ ПРОСИМ СООБЩИТЬ НА ОФИЦИАЛЬНУЮ ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ ФИНАНСОВОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО - satina.yuliya@inbox.ru, ИЛИ ПО КОНТАКТНОМУ НОМЕРУ ТЕЛЕФОНА - +79128028163.