БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника

Жилое здание, площадь 41,4 кв.м., кадастровый номер 16:39:101301:3943, расположенное по адресу: Республика Татарстан, р-н Тукаевский муниципальный, с/п Малошильнинское, СНТ "Дизелист", участок 1192

Здание, 41,4 м², Республика Татарстан. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 170 000 ₽. Приём заявок до 21 ноября 2026. Организатор: Елизарова Элла Фанзильевна. Сверено с источником 7 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

1 170 000 ₽

65% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 710 192 ₽ (номер 16:39:101301:3943). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц11 063 ₽

Переплата за срок15 756 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

12.10.2026, 00:00

До окончания приёма заявок

21.11.2026, 00:00

До торгов

21.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 4

1 170 000 ₽

Следующее снижение

−58 500 ₽ · 22.10.2026

● Начальная 1 170 000 ₽● Сейчас 1 170 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	12.10.2026 – 21.10.2026	1 170 000 ₽	—	165%
2	22.10.2026 – 31.10.2026	1 111 500 ₽	−5%	157%
3	01.11.2026 – 10.11.2026	1 053 000 ₽	−10%	148%
4	11.11.2026 – 21.11.2026	994 500 ₽	−15%	140%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (710 192 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	1 170 000 ₽	−459 808 ₽	-39%
2	1 111 500 ₽	−401 308 ₽	-36%
3	1 053 000 ₽	−342 808 ₽	-33%
4	994 500 ₽	−284 308 ₽	-29%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (994 500 ₽) выше кадастровой стоимости (710 192 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Республика Татарстан
Площадь: 41,4 м²
Адрес: Республика Татарстан, р-н Тукаевский муниципальный, с/п Малошильнинское, СНТ "Дизелист", участок 1192
Кадастровый №: 16:39:101301:3943
Кадастровая стоимость: 710 192 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 117 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 12.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 21.11.2026, 00:00
Дата торгов: 21.11.2026, 10:00
Опубликовано: 06.10.2026, 18:42
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Мальковой Галины Ивановны (дата рождения: 15.08.1980, место рождения: город Набережные Челны Республики Татарстан, СНИЛС: 052-179-500 45, ИНН 165035806909, регистрация по месту жительства: 423826, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, бульвар Домостроителей, д. 2, кв. 43, ранее присвоенное ФИО - Шеломагина Галина Ивановна, решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11 мая 2023 г. по делу № А65-7593/2023 введена процедура реализации имущества) – Елизарова Элла Фанзильевна (ИНН 027504218146, СНИЛС 079-042-709 76, почтовый адрес: 107241, г Москва, а/я 43, адрес электронной почты: ella-bikmetova@mail.ru, контактный номер 89273091699) - член Ассоциации "Национальная организация арбитражных управляющих" (ОГРН 1137799006840, ИНН 7710480611, адрес: 101000, г. Москва, Лялин переулок, д. 3, стр. 2), сообщает о продаже имущества Мальковой Галины Ивановны на электронных торгах в форме публичного предложения Торги проводятся в соответствии с регламентом работы электронной площадки, а также в соответствии с Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества, принадлежащего Мальковой Г.И. Во всем, что не нашло отражение в тексте настоящего сообщения, претенденты на участие в торгах, заявители, участники торгов руководствуются нормами Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, принадлежащего Мальковой Г.И., приложенному к настоящему сообщению. При наличии противоречий, применению подлежат нормы Положения.

Документы к торгам

Договор купли-продажи недвижимого имущества проект 2.pdf193 КБ
Договор о задатке проект.doc.sig5 КБ
Договор о задатке проект.pdf170 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилое здание, площадь 41,4 кв.м., кадастровый номер 16:39:101301:3943, расположенное по адресу: Республика Татарстан, р-н Тукаевский муниципальный, с/п Малошильнинское, СНТ "Дизелист", участок 1192

Стороны и дело

Должник

Малькова Галина Ивановна

ИНН № дела: А65-7593/2023СНИЛС: 05217950045

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Малькова Галина Ивановна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Елизарова Элла Фанзильевна

ИНН Телефон: +79273091699Email: ella-bikmetova@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Елизарова Элла Фанзильевна

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 7. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 16:39:101301:3943

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 16:39:101301:3943 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

1 170 000 ₽

65% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц11 063 ₽

Переплата за срок15 756 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

12.10.2026, 00:00

До окончания приёма заявок

21.11.2026, 00:00

До торгов

21.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 07.10.2026, 10:53

Исходные данные

{
  "Area": "41,4",
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "58500",
  "Deposit": "117000",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "Жилое здание, площадь 41,4 кв.м., кадастровый номер 16:39:101301:3943, расположенное по адресу: Республика Татарстан, р-н Тукаевский муниципальный, с/п Малошильнинское, СНТ \"Дизелист\", участок 1192",
  "TradeId": "65a4e0a3-f479-43ad-899f-5dc0e83cc2a8_1",
  "DebtorInn": "165035806909",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества проект 2.pdf",
      "sizeBytes": 197557
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке проект.doc.sig",
      "sizeBytes": 5280
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке проект.pdf",
      "sizeBytes": 173676
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-11-21T00:00:00",
  "CaseNumber": "А65-7593/2023",
  "DebtorName": "Малькова Галина Ивановна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/65a4e0a3-f479-43ad-899f-5dc0e83cc2a8",
  "StartPrice": "1170000",
  "AuctionDate": "2026-11-21T10:00:00",
  "DebtorSnils": "05217950045",
  "MessageGuid": "e0536b4c-e9db-404d-b3fa-f73bdd9188b6",
  "PublishedAt": "2026-10-06T15:42:08.62",
  "BiddingStart": "2026-10-12T00:00:00",
  "OrganizerInn": "027504218146",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "423826, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, бульвар Домостроителей, д. 2, кв. 43",
  "OrganizerName": "Елизарова Элла Фанзильевна",
  "LotDescription": "Жилое здание, площадь 41,4 кв.м., кадастровый номер 16:39:101301:3943, расположенное по адресу: Республика Татарстан, р-н Тукаевский муниципальный, с/п Малошильнинское, СНТ \"Дизелист\", участок 1192",
  "OrganizerEmail": "ella-bikmetova@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+79273091699",
  "CadastralNumber": "16:39:101301:3943",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-21T20:59:59.000Z",
      "From": "2026-10-11T21:00:00.000Z",
      "Price": "1170000",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-31T20:59:59.000Z",
      "From": "2026-10-21T21:00:00.000Z",
      "Price": "1111500",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-10T20:59:59.000Z",
      "From": "2026-10-31T21:00:00.000Z",
      "Price": "1053000",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-20T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-10T21:00:00.000Z",
      "Price": "994500",
      "Period": 4
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий Мальковой Галины Ивановны (дата рождения: 15.08.1980, место рождения: город Набережные Челны Республики Татарстан, СНИЛС: 052-179-500 45, ИНН 165035806909, регистрация по месту жительства: 423826, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, бульвар Домостроителей, д. 2, кв. 43, ранее присвоенное ФИО - Шеломагина Галина Ивановна, решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11 мая 2023 г. по делу № А65-7593/2023 введена процедура реализации имущества) – Елизарова Элла Фанзильевна (ИНН 027504218146, СНИЛС 079-042-709 76, почтовый адрес: 107241, г Москва, а/я 43, адрес электронной почты: ella-bikmetova@mail.ru, контактный номер 89273091699) - член Ассоциации \"Национальная организация арбитражных управляющих\" (ОГРН 1137799006840, ИНН 7710480611, адрес: 101000, г. Москва, Лялин переулок, д. 3, стр. 2), сообщает о продаже имущества Мальковой Галины Ивановны на электронных торгах в форме публичного предложения\n\nТорги проводятся в соответствии с регламентом работы электронной площадки, а также в соответствии с Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества, принадлежащего Мальковой Г.И.\nВо всем, что не нашло отражение в тексте настоящего сообщения, претенденты на участие в торгах, заявители, участники торгов руководствуются нормами Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, принадлежащего Мальковой Г.И., приложенному к настоящему сообщению. При наличии противоречий, применению подлежат нормы Положения.\n",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "027504218146",
  "ArbitrationManagerSro": "АССОЦИАЦИЯ \"НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Елизарова Элла Фанзильевна"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 07.10.2026, 10:53

Исходные данные

{
  "name": "Жилое здание, площадь 41,4 кв.м., кадастровый номер 16:39:101301:3943, расположенное...",
  "images": [],
  "tradeId": 383932,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 16,
  "tradeTime": "11/21/2026 00:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",21,22,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 1170000,
  "tradeLotId": 384467,
  "currentPrice": null,
  "debtLastName": "Малькова",
  "debtFirstName": "Галина",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Ивановна",
  "requestTimeEnd": "2026-11-21T00:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-12T00:00:00",
  "orgParticipantName": "Елизарова Элла Фанзильевна",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Торги объявлены"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

11.09.2026Опубликован · 1 170 000 ₽