ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

16. Д-к, с-к: Худиев М.Н.о. Лот: Земельный участок площадью 733300,00 кв.м., расположенный по адресу: Челяб.обл., Троицкий р-н, кадастровый номер 74:20:1601001:91. Нач. цена: 4 619 800 р., з/к: 692 970 р. Рег. номер № 74-19889, (Троицкое ГОСП).

Земельный участок, 733 300 м², Челябинская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 4 619 800 ₽. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИАЛОГ". Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

4 619 800 ₽
40% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 299 850 ₽ (номер 74:20:1601001:91). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц65 527 ₽
Переплата за срок93 354 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
12.10.2026, 16:00

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Челябинская область
Площадь
733 300 м²
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир пос.Новый Мир. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н Троицкий.
Кадастровый №
74:20:1601001:91
Кадастровая стоимость
3 299 850 ₽
Площадь по ЕГРН
733 300 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
46 198 ₽
Задаток
692 970 ₽
Начало приёма заявок
10.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
12.10.2026, 16:00
Обременениязапреты на регистрационные действия

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИАЛОГ"
ИНН Телефон: +79123218399Email: dialog-chel@mail.ru
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (50)

2 338 605 ₽
160 140 ₽
144 840 ₽
719 610 ₽
11 973 610 ₽
505 800 ₽
739 670 ₽
201 100 ₽
239 105 ₽
295 290 ₽
218 365 ₽
1 293 870 ₽
149 500 ₽
180 625 ₽
336 940 ₽
183 515 ₽
225 590 ₽
283 645 ₽
795 600 ₽
2 810 300 ₽
1 035 300 ₽
2 870 400 ₽
117 200 ₽
295 400 ₽
234 770 ₽
184 170 ₽
521 900 ₽
194 905 ₽
17 006 630 ₽
174 930 ₽
2 379 235 ₽
154 360 ₽
1 180 800 ₽
4 111 714 ₽
701 675 ₽
3 461 115 ₽
313 905 ₽
25 000 795 ₽
472 090 ₽
88 825 ₽
128 350 ₽
420 665 ₽
712 215 ₽
795 600 ₽
90 100 ₽
795 600 ₽
777 495 ₽
95 115 ₽
3 777 060 ₽
2 488 715 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.