ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеЗавершены1 просмотр

Нежилое помещение, гараж 16.7 кв.м., гараж кадастровый номер 74:36:0000000:41377, по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Тракторозаводский район, ул. Валдайская 19, гаражно-строительный коопера

Гараж, Челябинская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 130 050 ₽, на 50 % ниже начальной. Завершены. Организатор: Канафин Марат Низамитдинович. Данные обновлены 19 сентября 2026.

130 050 ₽
начальная 260 100 ₽
91% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 67 992 ₽ (номер 74:36:0000000:41377). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Завершены — отсчёт не ведётся.

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 6 из 8
130 050 ₽
Следующее снижение
−26 010 ₽ · 14.10.2026
● Начальная 260 100 ₽● Сейчас 130 050 ₽ (−50%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
118.09.2026 – 23.09.2026260 100 ₽—63%
223.09.2026 – 28.09.2026234 090 ₽−10%57%
328.09.2026 – 01.10.2026208 080 ₽−20%51%
401.10.2026 – 06.10.2026182 070 ₽−30%44%
506.10.2026 – 09.10.2026156 060 ₽−40%38%
609.10.2026 – 14.10.2026130 050 ₽−50%32%
714.10.2026 – 19.10.2026104 040 ₽−60%25%
819.10.2026 – 22.10.202678 030 ₽−70%19%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (410 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1260 100 ₽149 900 ₽58%
2234 090 ₽175 910 ₽75%
3208 080 ₽201 920 ₽97%
4182 070 ₽227 930 ₽125%
5156 060 ₽253 940 ₽163%
6130 050 ₽279 950 ₽215%
7104 040 ₽305 960 ₽294%
878 030 ₽331 970 ₽425%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (410 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Гараж
Регион
Челябинская область
Адрес
Челябинская область, г. Челябинск, Тракторозаводский район, ул. Валдайская 19, гаражно-строительный кооператив №400, гараж №1021. Собственность
Кадастровый №
74:36:0000000:41377
Кадастровая стоимость
67 992 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
26 010 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
18.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
22.10.2026, 12:00
Дата торгов
22.10.2026, 12:00
Опубликовано
17.09.2026, 14:00
Классификатор источника
Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Финансовый Управляющий - Федорова С. Б. (Нарыжняк С. Б.;Екимова С. Б., 16.06.1961, город Челябинск, 14695191801, 745310314963, 456509, Челябинская область, п. Западный мкр. Вишневая горка ул. Вишневая Аллея д. 2 кв. 136) - Канафин Марат Низамитдинович (745114685841, 15729576107) — член Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих" (ОГРН 1107799028523, ИНН 7731024000, 119017, г. Москва, переулок 1-й Казачий, дом 8 , строение 1, офис 2) сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника: Лот № 1: Нежилое помещение, гараж 16.7 кв.м., гараж кадастровый номер 74:36:0000000:41377, по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Тракторозаводский район, ул. Валдайская 19, гаражно-строительный кооператив №400, гараж №1021. Собственность. Место проведения торгов: https://au-pro.ru/ Прием заявок до 09:00 по МСК Снижение цены: 1) 18.09.2026-23.09.2026 - 260 100 рублей 2) 23.09.2026-28.09.2026 - 234 090 рублей 3) 28.09.2026-01.10.2026 - 208 080 рублей 4) 01.10.2026-06.10.2026 - 182 070 рублей 5) 06.10.2026-09.10.2026 - 156 060 рублей 6) 09.10.2026-14.10.2026 - 130 050 рублей 7) 14.10.2026-19.10.2026 - 104 040 рублей 8) 19.10.2026-22.10.2026 - 78 030 рублей Размер задатка - 10% (десять процентов) от начальной стоимости. Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам: Получатель: ООО "АукционПро" ИНН 7734480699 КПП 773401001 р/с № 40702810300000010803, в "СДМ-Банк" (ПАО) к/с № 30101810845250000685 БИК: 044525685 Назначение платежа: Задаток за участие в торгах № ___ (указать номер торгов) по лоту № ___ (указать номер лота) по продаже имущества __________ (указать наименование должника). Расходы Организатора торгов на рассчетно-кассовое обслуживание, выставленные кредитной организацией (Банком), его обслуживающей в соответствии с утвержденными Банком тарифами при возврате суммы поступившего задатка Претенденту, осуществляются за счет Претендента в соответствии со ст. 309.2 ГК РФ Порядок оформления заявок, их содержание, перечень прилагаемых к ним документам а также требования к участникам торгов определяется в соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015г. №495. Оплата по Договору купли-продажи осуществляется Покупателем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания Договора купли-продажи на счет: Получатель: Федорова Светлана Борисовна Номер счёта: 40817810650207578564 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК: 045004763 Корр. счёт: 30101810150040000763 ИНН: 4401116480 КПП: 544543001 Назначение платежа: оплата по ДКП от _____ за имущество должника ______, лот № ___ Если в указанный в информационном Сообщении срок для приема Предложений о приобретении имущества должника ни одно Предложение не было зарегистрировано, реализация имущества должника путем публичного предложения признается несостоявшейся, что фиксируется в Протоколе об итогах реализации имущества должника путем публичного предложения. При отсутствии Заявок на приобретение по последней цене реализация имущества путем публичного предложения прекращается. Продажа прекращается, и финансовым управляющим в течение 5 (пяти) дней имущество предлагается кредиторам. В течение 25 (двадцати пяти) дней со дня направления предложения финансового управляющего в адрес кредиторов о принятии имущества в качестве отступного или внесение изменений в положение, если от кредитора не поступило согласия/несогласия в принятии имущества, оно передается должнику по акту приема-передачи, как нереализованное. Ознакомление с имуществом производится с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: +7(980)920-59-34, электронная почта: organizatortorgoff@yandex.ru Прием звонков в будние дни с 09:00 до 17:30 Екатеринбургское время МСК+2

Документы к торгам

  • 5. Выписка из ЕГРН.pdf154 КБ
  • фото.pdf273 КБ
  • Договор задатка АукционПро.pdf98 КБ
  • Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества.pdf199 КБ
  • Проект договора купли-продажи.pdf83 КБ
  • Договор задатка АукционПро.pdf.sig11 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Нежилое помещение, гараж 16.7 кв.м., гараж кадастровый номер 74:36:0000000:41377, по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Тракторозаводский район, ул. Валдайская 19, гаражно-строительный кооператив №400, гараж №1021. Собственность.

Стороны и дело

Организатор торгов
Канафин Марат Низамитдинович
ИНН Телефон: +79809205934Email: organizatortorgoff@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Канафин Марат Низамитдинович
ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 1 из 70. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    13
    Ориентир (медиана)
    410 000 ₽
    Диапазон
    159 320 – 645 400 ₽
    Текущая цена лота
    32% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 13. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 13 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Гараж», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.