Нежилое помещение, гараж 16.7 кв.м., гараж кадастровый номер 74:36:0000000:41377, по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Тракторозаводский район, ул. Валдайская 19, гаражно-строительный коопера
Гараж, Челябинская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 130 050 ₽, на 50 % ниже начальной. Завершены. Организатор: Канафин Марат Низамитдинович. Данные обновлены 19 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Завершены — отсчёт не ведётся.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 18.09.2026 – 23.09.2026 | 260 100 ₽ | — | 63% |
| 2 | 23.09.2026 – 28.09.2026 | 234 090 ₽ | −10% | 57% |
| 3 | 28.09.2026 – 01.10.2026 | 208 080 ₽ | −20% | 51% |
| 4 | 01.10.2026 – 06.10.2026 | 182 070 ₽ | −30% | 44% |
| 5 | 06.10.2026 – 09.10.2026 | 156 060 ₽ | −40% | 38% |
| 6 | 09.10.2026 – 14.10.2026 | 130 050 ₽ | −50% | 32% |
| 7 | 14.10.2026 – 19.10.2026 | 104 040 ₽ | −60% | 25% |
| 8 | 19.10.2026 – 22.10.2026 | 78 030 ₽ | −70% | 19% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (410 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 260 100 ₽ | 149 900 ₽ | 58% |
| 2 | 234 090 ₽ | 175 910 ₽ | 75% |
| 3 | 208 080 ₽ | 201 920 ₽ | 97% |
| 4 | 182 070 ₽ | 227 930 ₽ | 125% |
| 5 | 156 060 ₽ | 253 940 ₽ | 163% |
| 6 | 130 050 ₽ | 279 950 ₽ | 215% |
| 7 | 104 040 ₽ | 305 960 ₽ | 294% |
| 8 | 78 030 ₽ | 331 970 ₽ | 425% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (410 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Гараж
- Регион
- Челябинская область
- Адрес
- Челябинская область, г. Челябинск, Тракторозаводский район, ул. Валдайская 19, гаражно-строительный кооператив №400, гараж №1021. Собственность
- Кадастровый №
- 74:36:0000000:41377
- Кадастровая стоимость
- 67 992 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 26 010 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 18.09.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 22.10.2026, 12:00
- Дата торгов
- 22.10.2026, 12:00
- Опубликовано
- 17.09.2026, 14:00
- Классификатор источника
- Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- 5. Выписка из ЕГРН.pdf154 КБ
- фото.pdf273 КБ
- Договор задатка АукционПро.pdf98 КБ
- Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества.pdf199 КБ
- Проект договора купли-продажи.pdf83 КБ
- Договор задатка АукционПро.pdf.sig11 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Нежилое помещение, гараж 16.7 кв.м., гараж кадастровый номер 74:36:0000000:41377, по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Тракторозаводский район, ул. Валдайская 19, гаражно-строительный кооператив №400, гараж №1021. Собственность.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 13
- Ориентир (медиана)
- 410 000 ₽
- Диапазон
- 159 320 – 645 400 ₽
- Текущая цена лота
- 32% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Доля гаража в Челябинске262 000 ₽ · 21 м² · Челябинская область
- Гараж в Челябинске, 17,2 кв.м.264 150 ₽ · 17 м² · Челябинская область
- Помещение
Кадастровый номер: 74:36:0407007:1694
Местоположение: Челябинская обл, г Челябинск, Советский район, ПГСК №201, гараж 1093/А
Площадь, м2: 14.5
Назначение: Нежилое
Наименование: Гараж410 000 ₽ · Челябинская область
- Помещение
Кадастровый номер: 74:36:0409001:1179
Местоположение: Челябинская обл., г. Челябинск, Советский район, потребительский гаражно-строительный кооператив №201, гараж №1111
Площадь, м2: 15.5
Н430 000 ₽ · 16 м² · Челябинская область
- Нежилое помещение-гараж, общей площадью 32.5 кв.м., кадастровый номер 74:36:0209016:4235, расположенный по адресу: г. Челябинск, Тракторозаводской район, ГСК №403, гараж №307464 000 ₽ · 33 м² · Челябинская область
- Гараж в Челябинске, 36,5 кв.м.540 000 ₽ · 37 м² · Челябинская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 13. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 13 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Гараж», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.