Земельный участок в Ленинградской обл., 613 кв.м.
Земельный участок, 613 м², Ленинградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 297 000 ₽. Идут торги. Организатор: Игнатьев Евгений Николаевич. Сверено с источником 5 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 28.08.2026 – 04.09.2026 | 594 000 ₽ | — | 390% |
| 2 | 04.09.2026 – 11.09.2026 | 534 600 ₽ | −10% | 351% |
| 3 | 11.09.2026 – 18.09.2026 | 475 200 ₽ | −20% | 312% |
| 4 | 18.09.2026 – 25.09.2026 | 415 800 ₽ | −30% | 273% |
| 5 | 25.09.2026 – 02.10.2026 | 356 400 ₽ | −40% | 234% |
| 6 | 02.10.2026 – 09.10.2026 | 297 000 ₽ | −50% | 195% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (152 177 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 594 000 ₽ | −441 823 ₽ | -74% |
| 2 | 534 600 ₽ | −382 423 ₽ | -72% |
| 3 | 475 200 ₽ | −323 023 ₽ | -68% |
| 4 | 415 800 ₽ | −263 623 ₽ | -63% |
| 5 | 356 400 ₽ | −204 223 ₽ | -57% |
| 6 | 297 000 ₽ | −144 823 ₽ | -49% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (297 000 ₽) выше кадастровой стоимости (152 177 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Ленинградская область
- Площадь
- 613 м²
- Адрес
- Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Опольевское сельское поселение, массив "Тикопись" СНТ "Фосфорит", участок 114
- Кадастровый №
- 47:20:0829007:47
- Кадастровая стоимость
- 152 177 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 613 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 59 400 ₽
- Начало приёма заявок
- 28.08.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 09.10.2026, 10:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор+купли-продажи+недвижимого+имущества+ (51) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (3) (2).pdf77 КБ
- Договор+купли-продажи+недвижимого+имущества+.pdf (50) (2) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (3) (2).p7s4 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (1) (3) (1) (1) (1) (1) (2) (1) (2) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (4) (2).pdf244 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf (3) (1) (2) (1) (1) (2) (1) (2) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (4) (2).sig8 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Опольевское сельское поселение, массив "Тикопись" СНТ "Фосфорит", участок 114. Кадастровый номер: 47:20:0829007:47. Площадь: 613 кв.м. Вид разрешенного использования: Ведение садоводства.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.