1/2 доля земельного участка в Ростовской обл.
Земельный участок, 700 м², Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 43 200 ₽. Идут торги. Организатор: Тимофеев Олег Сергеевич. Сверено с источником 12 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 27.08.2026 – 01.09.2026 | 216 000 ₽ | — | 82% |
| 2 | 01.09.2026 – 06.09.2026 | 194 400 ₽ | −10% | 73% |
| 3 | 06.09.2026 – 11.09.2026 | 172 800 ₽ | −20% | 65% |
| 4 | 11.09.2026 – 16.09.2026 | 151 200 ₽ | −30% | 57% |
| 5 | 16.09.2026 – 21.09.2026 | 129 600 ₽ | −40% | 49% |
| 6 | 21.09.2026 – 26.09.2026 | 108 000 ₽ | −50% | 41% |
| 7 | 26.09.2026 – 04.10.2026 | 86 400 ₽ | −60% | 33% |
| 8 | 04.10.2026 – 09.10.2026 | 64 800 ₽ | −70% | 24% |
| 9 | 09.10.2026 – 14.10.2026 | 43 200 ₽ | −80% | 16% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (264 866 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 216 000 ₽ | 48 866 ₽ | 23% |
| 2 | 194 400 ₽ | 70 466 ₽ | 36% |
| 3 | 172 800 ₽ | 92 066 ₽ | 53% |
| 4 | 151 200 ₽ | 113 666 ₽ | 75% |
| 5 | 129 600 ₽ | 135 266 ₽ | 104% |
| 6 | 108 000 ₽ | 156 866 ₽ | 145% |
| 7 | 86 400 ₽ | 178 466 ₽ | 207% |
| 8 | 64 800 ₽ | 200 066 ₽ | 309% |
| 9 | 43 200 ₽ | 221 666 ₽ | 513% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (264 866 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Ростовская область
- Площадь
- 700 м²
- Адрес
- Ростовская область, Мясниковский район, с/т «Поднятая целина», 404
- Кадастровый №
- 61:25:0501201:4653
- Кадастровая стоимость
- 264 866 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 21 600 ₽
- Начало приёма заявок
- 27.08.2026, 11:00
- Окончание приёма заявок
- 14.10.2026, 11:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Заявки на участие
Заявок не подано.
По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 01.10.2026.
Документы к торгам
- Положение о торгах - 2026-06-15T151833.952 (1) (4).pdf534 КБ
- Акт осмотра объекта недвижимости (30) (1) (1).pdf652 КБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества - проект.doc.sig38 КБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества - проект.docx22 КБ
- Договор о задатке - проект.doc.sig38 КБ
- Договор о задатке - проект.docx18 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1/2 доли в праве на земельный участок общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером 61:25:0501201:4653 находящийся по адресу Ростовская область, Мясниковский район, с/т «Поднятая целина», 404
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.