ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены7 просмотров

Гостиница, 620 м²

Гостиница, 620 м², Мурманская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 17 500 000 ₽. Организатор: Федотовская Виктория Владимировна. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

17 500 000 ₽
308% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 294 197 ₽ (номер 51:03:0080406:66). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Гостиница
Регион
Мурманская область
Площадь
620 м²
Комнат
11
Адрес
Российская Федерация, Мурманская область, м.о. Печенгский, пгт. Никель, пр-кт Гвардейский, зд. 5
Кадастровый №
51:03:0080406:66
Кадастровая стоимость
4 294 197 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
06.07.2026, 17:15
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Представляем уникальный объект коммерческой недвижимости — гостиничный комплекс площадью 645,9 м², расположенный на живописном участке земли размером 1149 м². Комплекс оборудован всеми необходимыми инженерными коммуникациями: автономное отопление, централизованное водоснабжение и канализация, мощная система вентиляции, современное наружное освещение территории. Особое внимание уделено безопасности объекта: установлены надёжные охранные сигнализации и эффективные противопожарные системы тушения огня. Гостиница располагает собственным источником автономного энергоснабжения мощностью 120 кВт. Комплекс включает комфортабельный номерной фонд из 11 просторных номеров, предлагающих уютную атмосферу и возможность размещения гостей различного уровня комфорта. Просторные комнаты оборудованы качественной чистовой отделкой, что гарантирует высокий уровень проживания. На территории комплекса предусмотрена благоустроенная парковочная зона открытого типа, обеспечивающая удобство для автовладельцев. Объект уже успешно функционирует, демонстрируя стабильную доходность и привлекательную окупаемость инвестиций благодаря действующей бизнес-модели и средней стоимости аренды номера в размере 4200 рублей/сутки при текущей загрузке номерного фонда около 38%. Это идеальный вариант для инвестирования и развития собственного гостиничного бизнеса, который позволит получить гарантированную прибыль от сдачи помещений в аренду.

Стороны и дело

Продавец
Федотовская Виктория Владимировна
Организатор торгов
Федотовская Виктория Владимировна
Email: fedotovskaya77@mail.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 51:03:0080406:66
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 51:03:0080406:66 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).