Банковское имуществоПрямая продажа банкомПриём заявок

Готовый арендный бизнес

Здание, Кемеровская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 7 900 000 ₽. Организатор: ПАО «Банк Уралсиб». Сверено с источником 5 октября 2026 (Уралсиб: имущество банка).

7 900 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц747 021 ₽

Переплата за срок1 064 252 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Кемеровская область
Адрес: Кемеровская область, Юрга г., Строительная ул., 23а
Форма торгов: Прямая продажа банком
Опубликовано: 30.08.2024, 08:19

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер банка по объекту: Вахрушева Мария Валерьевна, vakhrushevamv@ekt.uralsib.ru

Описание

Gродажа готового арендного бизнеса. Арендатор — Банк Уралсиб. Помещения расположены на 1м и 2м этаже отдельно стоящего административного 4х этажного здания, площадь помещений 532,8 кв. Здание расположено в центральной части города на земельном участке 406 кв. м, принадлежащем на праве собственности. Объект занят одним из крупнейших банков России — ПАО «БАНК УРАЛСИБ» на условиях долгосрочного (20 лет) договора аренды. Данный объект позволяет с 1-го же месяца получать стабильный пассивный доход, обеспеченный ликвидной коммерческой недвижимостью, в свою очередь, гарантирующей сохранность вложений и их защиту от инфляции за счет роста стоимости недвижимости. Помещение обеспечено всеми инженерными центральными коммуникациями, выполнен ремонт. Предложение от собственника. Звоните! Имеется возможность рассмотреть покупку здания целиком.

Стороны и дело

Продавец

ПАО «Банк Уралсиб»

Организатор торгов

ПАО «Банк Уралсиб»

нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

7 900 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц747 021 ₽

Переплата за срок1 064 252 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Уралсиб: имущество банкаУралсиб: продажа имущества банка →

Получено: 05.10.2026, 23:18

Исходные данные

{
  "id": 24102,
  "UUID": "18b6a4ca-d33d-421e-b5e9-e5ddf99298ac",
  "city": {
    "id": 434,
    "AreaId": 11,
    "CityName": "Юрга/Кемеровская область"
  },
  "slug": "gotovyy-arendnyy-biznes-347",
  "Price": 7900000,
  "Title": "Готовый арендный бизнес",
  "CityId": 434,
  "photos": [
    {
      "id": 101972,
      "Photo": null,
      "ObjectId": "18b6a4ca-d33d-421e-b5e9-e5ddf99298ac",
      "IsPrimary": 1,
      "PhotoName": "39cCOdWjuVz9S0A5lP1x.JPG",
      "Thumbnail": null,
      "CreateDate": "2024-08-30 08:52:22"
    },
    {
      "id": 101982,
      "Photo": null,
      "ObjectId": "18b6a4ca-d33d-421e-b5e9-e5ddf99298ac",
      "IsPrimary": 3,
      "PhotoName": "4GHq5kyiZ7IiqrhG6Ndt.JPG",
      "Thumbnail": null,
      "CreateDate": "2024-08-30 08:52:23"
    },
    {
      "id": 101992,
      "Photo": null,
      "ObjectId": "18b6a4ca-d33d-421e-b5e9-e5ddf99298ac",
      "IsPrimary": 4,
      "PhotoName": "rNKpFPpHNfexmHBhynWg.JPG",
      "Thumbnail": null,
      "CreateDate": "2024-08-30 08:52:23"
    },
    {
      "id": 102002,
      "Photo": null,
      "ObjectId": "18b6a4ca-d33d-421e-b5e9-e5ddf99298ac",
      "IsPrimary": 5,
      "PhotoName": "uWYdaAP2zyHVElW01jOI.JPG",
      "Thumbnail": null,
      "CreateDate": "2024-08-30 08:52:23"
    },
    {
      "id": 102012,
      "Photo": null,
      "ObjectId": "18b6a4ca-d33d-421e-b5e9-e5ddf99298ac",
      "IsPrimary": 6,
      "PhotoName": "8O27hxFHfecSaDZ0mB9S.JPG",
      "Thumbnail": null,
      "CreateDate": "2024-08-30 08:52:24"
    },
    {
      "id": 102022,
      "Photo": null,
      "ObjectId": "18b6a4ca-d33d-421e-b5e9-e5ddf99298ac",
      "IsPrimary": 7,
      "PhotoName": "SsT0B1otoBjnryjg58d5.JPG",
      "Thumbnail": null,
      "CreateDate": "2024-08-30 08:52:24"
    },
    {
      "id": 102032,
      "Photo": null,
      "ObjectId": "18b6a4ca-d33d-421e-b5e9-e5ddf99298ac",
      "IsPrimary": 2,
      "PhotoName": "91rGoZj5d5MARFNlh9Cq.jpg",
      "Thumbnail": null,
      "CreateDate": "2024-08-30 09:04:43"
    }
  ],
  "InnerId": null,
  "manager": {
    "id": 5,
    "Fio": "Вахрушева Мария Валерьевна",
    "Email": "VakhrushevaMV@ekt.uralsib.ru",
    "Phone": "(343) 216-04-01 доб. (012) 4013 моб.+7-982-750-06-99",
    "District": "Уральский (все виды имущества)",
    "IsArchived": 0
  },
  "Comments": null,
  "SystemId": null,
  "category": {
    "id": 31,
    "slug": "kommercheskaya-nedvizhimost",
    "OrderNum": 1,
    "TypeViewName": "Коммерческая недвижимость",
    "TypeViewImage": "6IDxA3ioHFHXfesLf9FD.png"
  },
  "ManagerId": 5,
  "IsArchived": 0,
  "Description": "Gродажа готового арендного бизнеса. Арендатор — Банк Уралсиб.\r\n\r\nПомещения расположены на 1м и 2м этаже отдельно стоящего административного 4х этажного здания, площадь помещений 532,8 кв.\r\n\r\nЗдание расположено в центральной части города на земельном участке 406 кв. м, принадлежащем на праве собственности.\r\n\r\nОбъект занят одним из крупнейших банков России — ПАО «БАНК УРАЛСИБ» на условиях долгосрочного (20 лет) договора аренды.\r\n\r\nДанный объект позволяет с 1-го же месяца получать стабильный пассивный доход, обеспеченный ликвидной коммерческой недвижимостью, в свою очередь, гарантирующей сохранность вложений и их защиту от инфляции за счет роста стоимости недвижимости.\r\n\r\nПомещение обеспечено всеми инженерными центральными коммуникациями, выполнен ремонт.\r\n\r\nПредложение от собственника. Звоните!\r\n\r\nИмеется возможность рассмотреть покупку здания целиком.",
  "FullAddress": "Кемеровская область, Юрга г., Строительная ул., 23а",
  "PublishDate": "2024-08-30 08:19:09",
  "ObjectTypeViewId": 31
}

История изменений

04.10.2026Опубликован · 7 900 000 ₽