БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н. Новопокровский, с/п. Ильинское, ст-ца. Ильинская, ул. Первомайская, д. б/н, площадью 647

Земельный участок, 647 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 681 300 ₽. Приём заявок до 14 ноября 2026. Организатор: Бушева Мария Сергеевна. Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

681 300 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц6 442 ₽

Переплата за срок9 174 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

14.11.2026, 09:00

До торгов

14.11.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 8

681 300 ₽

Следующее снижение

−68 130 ₽ · 10.10.2026

● Начальная 681 300 ₽● Сейчас 681 300 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	05.10.2026 – 10.10.2026	681 300 ₽	—	90%
2	10.10.2026 – 15.10.2026	613 170 ₽	−10%	81%
3	15.10.2026 – 20.10.2026	545 040 ₽	−20%	72%
4	20.10.2026 – 25.10.2026	476 910 ₽	−30%	63%
5	25.10.2026 – 30.10.2026	408 780 ₽	−40%	54%
6	30.10.2026 – 04.11.2026	340 650 ₽	−50%	45%
7	04.11.2026 – 09.11.2026	272 520 ₽	−60%	36%
8	09.11.2026 – 14.11.2026	204 390 ₽	−70%	27%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (756 864 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	681 300 ₽	75 564 ₽	11%
2	613 170 ₽	143 694 ₽	23%
3	545 040 ₽	211 824 ₽	39%
4	476 910 ₽	279 954 ₽	59%
5	408 780 ₽	348 084 ₽	85%
6	340 650 ₽	416 214 ₽	122%
7	272 520 ₽	484 344 ₽	178%
8	204 390 ₽	552 474 ₽	270%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (756 864 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Краснодарский край
Площадь: 647 м²
Адрес: Краснодарский край, р-н. Новопокровский, с/п. Ильинское, ст-ца. Ильинская, ул. Первомайская, д. б/н
Кадастровый №: 23:22:0802005:1659
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 68 130 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 05.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 14.11.2026, 09:00
Дата торгов: 14.11.2026, 09:00
Опубликовано: 05.10.2026, 00:52
Классификатор источника: Земельные участки

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил в установленный, в настоящем сообщении, срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток: в размере 10% от начальной стоимости продажи имущества по следующим реквизитам: Название банка: ФИЛИАЛ "НИЖЕГОРОДСКИЙ" АО "АЛЬФА-БАНК" Получатель: ООО «Электронная торговая площадка» Расчетный счет: 40702810429070013813 ИНН получателя: 1655269981 Кор. счет: 30101810200000000824 КПП получателя: 165501001 БИК: 042202824 Назначение платежа: "Оплата задатка - продажа имущества Какаулина Ю.И. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора.

Документы к торгам

Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества.docx.pdf249 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н. Новопокровский, с/п. Ильинское, ст-ца. Ильинская, ул. Первомайская, д. б/н, площадью 647 кв.м., с кадастровым номером 23:22:0802005:1659

Стороны и дело

Должник

Какаулина Юлия Игоревна

ИНН № дела: А32-72574/2024СНИЛС: 12785011960

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Какаулина Юлия Игоревна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Бушева Мария Сергеевна

ИНН Email: boushev.mv@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Арбитражный управляющий

Бушева Мария Сергеевна

ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 4. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:22:0802005:1659

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:22:0802005:1659 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 26
Ориентир (медиана): 756 864 ₽
Диапазон: 225 591 – 1 531 808 ₽
Текущая цена лота: 90% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 26. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 26 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

681 300 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц6 442 ₽

Переплата за срок9 174 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

14.11.2026, 09:00

До торгов

14.11.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / Федресурс"АРБбитЛот"→

Получено: 05.10.2026, 22:56

Исходные данные

{
  "Area": "647",
  "EtpUrl": "https://torgi.arbbitlot.ru/",
  "photos": [],
  "Deposit": "68130",
  "EtpName": "\"АРБбитЛот\"",
  "LotName": "Земельный участок  для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н. Новопокровский, с/п. Ильинское, ст-ца. Ильинская, ул. Первомайская, д. б/н, площадью 647 ",
  "TradeId": "b8ab28aa-9ea4-453a-9c6f-92f7aa7533ce_1",
  "DebtorInn": "231704327111",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества.docx.pdf",
      "sizeBytes": 255156
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2026-11-14T09:00:00",
  "CaseNumber": "А32-72574/2024",
  "DebtorName": "Какаулина Юлия Игоревна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/b8ab28aa-9ea4-453a-9c6f-92f7aa7533ce",
  "StartPrice": "681300",
  "AuctionDate": "2026-11-14T09:00:00",
  "DebtorSnils": "12785011960",
  "MessageGuid": "0107d7a2-1261-41f3-9263-b2827c8e4f6f",
  "PublishedAt": "2026-10-04T21:52:50.697",
  "BiddingStart": "2026-10-05T09:00:00",
  "OrganizerInn": "234311162870",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "Краснодарский край, г. Сочи Адлерский район, ул. Ленина 300, д.1 кв.2",
  "OrganizerName": "Бушева Мария Сергеевна",
  "LotDescription": "Земельный участок  для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н. Новопокровский, с/п. Ильинское, ст-ца. Ильинская, ул. Первомайская, д. б/н, площадью 647 кв.м., с кадастровым номером 23:22:0802005:1659",
  "OrganizerEmail": "boushev.mv@gmail.com",
  "OrganizerPhone": null,
  "CadastralNumber": "23:22:0802005:1659",
  "IsRepeatAuction": true,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-10T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-05T06:00:00.000Z",
      "Price": "681300",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-15T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-10T06:00:00.000Z",
      "Price": "613170",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-10-20T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-15T06:00:00.000Z",
      "Price": "545040",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-10-25T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-20T06:00:00.000Z",
      "Price": "476910",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-10-30T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-25T06:00:00.000Z",
      "Price": "408780",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-04T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-30T06:00:00.000Z",
      "Price": "340650",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-09T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-04T06:00:00.000Z",
      "Price": "272520",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2026-11-14T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-09T06:00:00.000Z",
      "Price": "204390",
      "Period": 8
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил в установленный, в настоящем сообщении, срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.\n\nВ целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток: в размере 10% от начальной стоимости продажи имущества по следующим реквизитам: Название банка:\t\nФИЛИАЛ \"НИЖЕГОРОДСКИЙ\" АО \"АЛЬФА-БАНК\"\nПолучатель:\t\nООО «Электронная торговая площадка»\nРасчетный счет:\t\n40702810429070013813\nИНН получателя:\t\n1655269981\nКор. счет:\t\n30101810200000000824\nКПП получателя:\t\n165501001\nБИК:\t\n042202824\nНазначение платежа: \"Оплата задатка - продажа имущества Какаулина Ю.И. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора.",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "234311162870",
  "ArbitrationManagerSro": "Союз СРО \"ГАУ\" - Союз \"Саморегулируемая организация \"Гильдия арбитражных управляющих\"",
  "ArbitrationManagerName": "Бушева Мария Сергеевна"
}

История изменений

05.10.2026Опубликован · 681 300 ₽