Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

2-комнатная квартира

Квартира, 43,7 м², Нижегородская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 253 600 ₽. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 14 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

4 253 600 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц402 219 ₽

Переплата за срок573 028 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

02.11.2026, 18:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Нижегородская область
Площадь: 43,7 м²
Жилая площадь: 27,8 м²
Площадь кухни: 7 м²
Комнат: 2
Этаж: 1 из 9
Год постройки: 1985
Ремонт: Требуется
Тип дома: Панельный
Адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, Нижний Новгород
Кадастровый №: 52:18:0040175:2965
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 28.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 02.11.2026, 18:00
Опубликовано: 10.10.2026, 05:14

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках поцедуры банкротства реализуется ID объекта: N-909250 2-комнатная квартира площадью 43,7 кв. м Начальная цена аукциона: 4 253 600,00 руб. Информация о торгах: ДАТА ТОРГОВ НАЗНАЧЕНА Дата проведения торгов 11.11.2026. Этап торгов: Первые торги. Торги будут проходить в форме открытого аукциона. Для регистрации и участия в торгах Вы можете перейти по ссылке на ЭТП https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=1775382 Окружающая инфраструктура: спорт. клуб, дет. сад, остановка общ.транспорта, прод. магазин, поликлиника, школа Транспортная доступность: в п/д от остановки наземного транспорта Индивидуальные и технические характеристики объекта: О квартире Количество комнат - 2 Общая площадь - 43,7 кв. м. Жилая площадь - 27,8 кв. м. Площадь кухни - 7 кв. м. Этаж - 1 из 9 Высота потолков - 2,5 м. Санузел - раздельный м. Количество санузлов - 1 Балкон/ лоджия - остекление Внутренняя отделка - требует косметического ремонта О доме Тип дома - панельные Год постройки - 1985 Коммуникации: газоснабжение - центральное, водоснабжение - центральное, отопление - центральное, канализация - центральная, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Ссылка на портал DA: https://portal-da.ru/objects/N-909250 Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 52:18:0040175:2965

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 52:18:0040175:2965 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 45
Ориентир (медиана): 2 703 573 ₽
Диапазон: 694 148 – 5 772 656 ₽
Цена за м² (медиана): 61 867 ₽/м²
Текущая цена лота: 157% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

3 к. квартира, 68 м²
3 776 000 ₽ · 55 529 ₽/м² · 68 м² · Нижегородская область
2-комнатная квартира
3 712 000 ₽ · 61 867 ₽/м² · 60 м² · Нижегородская область
3-комнатная квартира
3 689 600 ₽ · 62 536 ₽/м² · 59 м² · Нижегородская область
Квартира 45.2 кв. м
2 863 000 ₽ · 63 341 ₽/м² · 45 м² · Нижегородская область
3-комнатная квартира
2 790 000 ₽ · 64 884 ₽/м² · 43 м² · Нижегородская область
2-комнатная квартира
3 720 800 ₽ · 67 651 ₽/м² · 55 м² · Нижегородская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 45. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 45 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

4 253 600 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц402 219 ₽

Переплата за срок573 028 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

02.11.2026, 18:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Сбербанк — Portal DAPortal DA (Сбербанк)→

Получено: 14.10.2026, 13:11

Исходные данные

{
  "id": "6ac99f7ed3e60f9d7c320c5f",
  "slug": "N-909250-kvartira-2-komnatnaya-kvartira",
  "price": 4253600,
  "title": "2-комнатная квартира",
  "badges": [
    {
      "kind": "new",
      "name": "Новый"
    }
  ],
  "market": {
    "id": "696607772eb166cdd2401833",
    "code": null,
    "name": "ПАО СБЕРБАНК",
    "slug": "sber",
    "type": "market",
    "gradient": "",
    "logo_urls": {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/market/696607772eb166cdd2401833/logo/tiny-05268321ded956433ece87adeb4e86a7.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/market/696607772eb166cdd2401833/logo/small-422188e269885bccd2c968dce83c6cde.webp"
    },
    "seller_ids": [
      "5a29331f5cd9b847a1ebcf4a"
    ],
    "banner_urls": null,
    "description": "Сбербанк — крупнейший банк в России, Центральной и Восточной Европе, один из ведущих международных финансовых институтов",
    "assets_count": 4607,
    "contact_mail": "portal_da@sberbank.ru",
    "contact_name": "Сотрудник ПАО Сбербанк",
    "seller_names": [
      "ПАО Сбербанк"
    ],
    "contact_phone": "+7 800 200-10-77"
  },
  "photos": [
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6ac99fa06e25e9a3d65340c5/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6ac99fa06e25e9a3d65340c5/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6ac99fa06e25e9a3d65340c5/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6ac99fa06e25e9a3d65340c5/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6ac99fa06e25e9a3d65340c5/large_watermarked.webp"
    }
  ],
  "status": "active",
  "videos": [],
  "address": "Российская Федерация, Нижегородская область, Нижний Новгород",
  "is_sber": true,
  "priority": 0,
  "short_id": "194752",
  "sale_type": "bidding_bankruptcy",
  "seller_id": "5a29331f5cd9b847a1ebcf4a",
  "created_at": 1791598462000,
  "draft_type": "default",
  "hide_price": false,
  "kind_title": "Квартира",
  "updated_at": 1791944352000,
  "version_id": null,
  "collections": [],
  "seller_name": "ПАО Сбербанк",
  "seller_type": "company",
  "division_name": "ПЦП ЦУЗ",
  "is_government": false,
  "pledge_status": "full",
  "short_address": "Нижний Новгород",
  "need_sale_help": false,
  "sale_type_text": "Торги в банкротстве",
  "kind_class_name": "flat",
  "specific_fields": [
    {
      "name": "Общая площадь",
      "field": "total_area",
      "value": "43.7 м²"
    },
    {
      "name": "Количество комнат",
      "field": "rooms_number",
      "value": "2"
    },
    {
      "name": "Этаж",
      "field": "floor",
      "value": "1"
    }
  ],
  "status_formatted": "Опубликован",
  "moderator_comment": null,
  "placement_purpose": "sale",
  "visibility_status": "visible",
  "pledge_status_text": "В залоге",
  "can_toggle_favorite": false,
  "main_price_formatted": "4,25 млн ₽",
  "show_moderator_comment": false,
  "visibility_status_formatted": "В открытом доступе"
}

История изменений

10.10.2026Опубликован · 4 253 600 ₽