Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок3 источника

Продажа Нежилые помещения, общей площадью 295,7 кв. м, расположенное по адресу: Приморский край, Ольгинский р-н, Ольга пгт, Ленинская ул, дом 11; Доля в праве 12/25 (общая площадь 1350,0 кв. м) на ЗУ, расположенный по адресу: Приморский край, Ольгинский р-н, Ольга пгт, Ленинская ул, дом 11

Офис, 295,7 м², Приморский край. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 4 139 815 ₽, на 44 % ниже начальной. Приём заявок до 22 ноября 2026. Организатор: АО «Российский аукционный дом». Сверено с источником 10 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

4 139 815 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц13 965 ₽

Переплата за срок19 893 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

22.11.2026, 23:59

До торгов

24.11.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Офис
Регион: Приморский край
Площадь: 295,7 м²
Адрес: Приморский край, Ольгинский р-н, Ольга пгт, Ленинская ул, дом 11
Кадастровый №: 25:12:030516:540
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 73 843 ₽
Задаток: 147 687 ₽
Начало приёма заявок: 05.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 22.11.2026, 23:59
Дата торгов: 24.11.2026, 09:00
Опубликовано: 05.10.2026, 09:44
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Макаренко Кристина Дмитриевна, +79672464426, makarenko@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом Ознакомление с предметом торгов осуществляется в рабочие дни по тел. +7 (967) 246-44-26, 8 (812) 777-57-57, доб 516. Контактное лицо Макаренко Кристина. Лица, желающие ознакомиться с предметом торгов, должны иметь при себе документ, удостоверяющий личность, а также доверенность в случае ознакомления в качестве представителя физического или юридического лица. Адрес электронной почты: dv@auction-house.ru.

Документы к торгам

Описание

Нежилые помещения, кадастровый номер 25:12:030516:540, общей площадью 295,7 кв. м, этажность "2", этаж "1", текущее использование "офис", состояние "Хорошее", расположенное по адресу: Приморский край, Ольгинский р-н, Ольга пгт, Ленинская ул, дом 11; Доля в праве 12/25 на ЗУ, кадастровый номер 25:12:030517:90, общей площадью 1 350 кв. м, расположенный по адресу: Приморский край, Ольгинский р-н, Ольга пгт, Ленинская ул, дом 11

Стороны и дело

Организатор торгов

АО «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: zolotko@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 25:12:030516:540

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 25:12:030516:540 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 15.11.2026
Коммерческие торги · Аукцион · начальная 60 682 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 4 139 815 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 7 384 346 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 11.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).

4 139 815 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц13 965 ₽

Переплата за срок19 893 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

22.11.2026, 23:59

До торгов

24.11.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Российский аукционный дом: имущество частных собственниковРоссийский аукционный дом (lot-online.ru)→

Получено: 10.10.2026, 23:53

Исходные данные

{
  "etp": {
    "lat": 43.743861,
    "lng": 135.28877,
    "status": "Идет прием заявок",
    "bidStep": 73843,
    "deposit": 147687,
    "minPrice": null,
    "schedule": [],
    "classifier": "Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения",
    "auctionStart": "2026-11-24T09:00:00+03:00",
    "applicationsEnd": "2026-11-22T23:59:00+03:00",
    "applicationsStart": "2026-10-05T12:00:00+03:00"
  },
  "code": "РАД-458460",
  "price": 7384346,
  "title": "Продажа Нежилые помещения, общей площадью 295,7 кв. м, расположенное по адресу: Приморский край, Ольгинский р-н, Ольга пгт, Ленинская ул, дом 11; Доля в праве 12/25 (общая площадь 1350,0 кв. м) на ЗУ, расположенный по адресу: Приморский край, Ольгинский р-н, Ольга пгт, Ленинская ул, дом 11",
  "detail": {
    "photos": [
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/img_1580170_3.png?t=1&i=1580170",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1580171_6.png?t=1&i=1580171",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1580172_6.png?t=1&i=1580172",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1580173_6.jpg?t=1&i=1580173",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1580174_6.jpg?t=1&i=1580174",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1580175_6.jpg?t=1&i=1580175",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1580176_6.jpg?t=1&i=1580176",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1580177_6.png?t=1&i=1580177",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1580178_6.png?t=1&i=1580178",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1580179_6.png?t=1&i=1580179"
    ],
    "region": "Приморский край",
    "address": "Приморский край, Ольгинский р-н, Ольга пгт, Ленинская ул, дом 11",
    "lotUnid": "960000548377",
    "manager": "Макаренко Кристина Дмитриевна, +79672464426, makarenko@auction-house.ru",
    "documents": [
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3517301",
        "name": "форма ДКП ОА.docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3517300",
        "name": "Договор о задатке 2026.docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3517299",
        "name": "24.11.2026 ИС Продажа с ОА Ольга.docx",
        "sizeBytes": null
      }
    ],
    "inspection": "Ознакомление с предметом торгов осуществляется в рабочие дни по тел. +7 (967) 246-44-26, 8 (812) 777-57-57, доб 516. Контактное лицо Макаренко Кристина. Лица, желающие ознакомиться с предметом торгов, должны иметь при себе документ, удостоверяющий личность, а также доверенность в случае ознакомления в качестве представителя физического или юридического лица. Адрес электронной почты: dv@auction-house.ru.",
    "description": "Нежилые помещения, кадастровый номер 25:12:030516:540, общей площадью 295,7 кв. м, этажность \"2\", этаж \"1\", текущее использование \"офис\", состояние \"Хорошее\", расположенное по адресу: Приморский край, Ольгинский р-н, Ольга пгт, Ленинская ул, дом 11; Доля в праве 12/25 на ЗУ, кадастровый номер 25:12:030517:90, общей площадью 1 350 кв. м, расположенный по адресу: Приморский край, Ольгинский р-н, Ольга пгт, Ленинская ул, дом 11",
    "publishedAt": "2026-10-05T09:44:00+03:00",
    "organizerInn": null,
    "organizerName": "АО «Российский аукционный дом»",
    "procedureCode": "280227",
    "procedureKind": "Аукцион с открытой формой подачи предложений",
    "organizerEmail": "makarenko@auction-house.ru",
    "organizerPhone": "+78127775757"
  },
  "productId": "1776507"
}

Российский аукционный дом: имущество частных собственниковРоссийский аукционный дом (lot-online.ru)→

Получено: 10.10.2026, 23:53

Исходные данные

{
  "etp": {
    "lat": 43.743861,
    "lng": 135.28877,
    "status": "Идет прием заявок",
    "bidStep": 41398,
    "deposit": 82796,
    "minPrice": null,
    "schedule": [],
    "classifier": "Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения",
    "auctionStart": "2026-11-10T09:00:00+03:00",
    "applicationsEnd": "2026-11-08T23:59:00+03:00",
    "applicationsStart": "2026-10-05T12:00:00+03:00"
  },
  "code": "РАД-458452",
  "price": 4139815,
  "title": "Лот №1, Часть нежилых помещений , общей площадью 164,7 кв. м, расположенное по адресу: Приморский край, Ольгинский р-н, Ольга пгт, Ленинская ул, дом 11; Доля в праве 7/25 (общая площадь 1350,0 кв. м) на ЗУ, общей площадью 1 350 кв. м, расположенный по адресу: Приморский край, Ольгинский р-н, Ольга пгт, Ленинская ул, дом 11",
  "detail": {
    "photos": [
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/img_1580062_3.png?t=1&i=1580062",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1580063_6.png?t=1&i=1580063",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1580064_6.jpg?t=1&i=1580064",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1580065_6.jpg?t=1&i=1580065",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1580066_6.jpg?t=1&i=1580066",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1580067_6.jpg?t=1&i=1580067",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1580068_6.png?t=1&i=1580068",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1580069_6.png?t=1&i=1580069",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1580070_6.png?t=1&i=1580070",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1580071_6.png?t=1&i=1580071"
    ],
    "region": "Приморский край",
    "address": "Приморский край, Ольгинский р-н, Ольга пгт, Ленинская ул, дом 11",
    "lotUnid": "960000548368",
    "manager": "Макаренко Кристина Дмитриевна, +79672464426, makarenko@auction-house.ru",
    "documents": [
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3517211",
        "name": "Договор о задатке 2026.doc",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3517210",
        "name": "форма ДКП.docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3517209",
        "name": "10.11.2026 ИС Продажа Ольга и Вилючинск.docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3517208",
        "name": "Выписка Ольга.pdf",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3517207",
        "name": "Выписка ЗУ Ольга.pdf",
        "sizeBytes": null
      }
    ],
    "inspection": "Ознакомление с предметом торгов осуществляется по тел. +7 (967) 246-44-26, 8 (812) 777-57-57, доб 516. Контактное лицо Макаренко Кристина. Лица, желающие ознакомиться с предметом торгов, должны иметь при себе документ, удостоверяющий личность, а также доверенность в случае ознакомления в качестве представителя физического или юридического лица. Адрес электронной почты: dv@auction-house.ru.",
    "description": "Часть нежилых помещений площадью 164,7 кв. м, входящих в состав здания, расположенного по адресу: Приморский край, Ольгинский район, пгт. Ольга, ул. Ленинская, 11, помещения 1-22, площадью 295,7 кв. м, с кадастровым номером 25:12:030516:540, этаж: первый,; Доля в праве 7/25 (общая площадь 1350,0 кв. м) на ЗУ, общей площадью 1 350 кв. м, категория земель \"Земли населенных пунктов\", расположенный по адресу: Приморский край, Ольгинский р-н, Ольга пгт, Ленинская ул, дом 11",
    "publishedAt": "2026-10-05T09:16:00+03:00",
    "organizerInn": null,
    "organizerName": "АО «Российский аукционный дом»",
    "procedureCode": "280221",
    "procedureKind": "Аукцион с открытой формой подачи предложений",
    "organizerEmail": "makarenko@auction-house.ru",
    "organizerPhone": "+78127775757"
  },
  "productId": "1776489"
}

Российский аукционный дом: имущество частных собственниковРоссийский аукционный дом (lot-online.ru)→

Получено: 10.10.2026, 23:53

Исходные данные

{
  "etp": {
    "lat": 43.743861,
    "lng": 135.28877,
    "status": "Процедура не состоялась",
    "bidStep": 73843,
    "deposit": 147687,
    "minPrice": null,
    "schedule": [],
    "classifier": "Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения",
    "auctionStart": "2026-09-29T09:00:00+03:00",
    "applicationsEnd": "2026-09-27T23:59:00+03:00",
    "applicationsStart": "2026-08-11T09:00:00+03:00"
  },
  "code": "РАД-455373",
  "price": 7384346,
  "title": "Нежилые помещения, кадастровый номер 25:12:030516:540, общей площадью 295,7 кв. м, этажность \"2\", этаж \"1\", текущее использование \"офис\", состояние \"Хорошее\", расположенное по адресу: Приморский край, Ольгинский р-н, Ольга пгт, Ленинская ул, дом 11; Доля в праве 12/25 на ЗУ, кадастровый номер 25:12:030517:90, общей площадью 1 350 кв. м, расположенный по адресу: Приморский край, Ольгинский р-н, Ольга пгт, Ленинская ул, дом 11",
  "detail": {
    "photos": [
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/img_1568520_3.png?t=1&i=1568520",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1568521_6.png?t=1&i=1568521",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1568522_6.png?t=1&i=1568522",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1568523_6.jpg?t=1&i=1568523",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1568524_6.jpg?t=1&i=1568524",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1568525_6.jpg?t=1&i=1568525",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1568526_6.jpg?t=1&i=1568526",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1568527_6.png?t=1&i=1568527",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1568528_6.png?t=1&i=1568528",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1568529_6.png?t=1&i=1568529"
    ],
    "region": "Приморский край",
    "address": "Приморский край, Ольгинский р-н, Ольга пгт, Ленинская ул, дом 11",
    "lotUnid": "960000544982",
    "manager": "Макаренко Кристина Дмитриевна, +79672464426, makarenko@auction-house.ru",
    "documents": [
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3473984",
        "name": "форма ДКП ОА.docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3473983",
        "name": "Договор о задатке 2026.docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3473982",
        "name": "29.09.2026 ИС Продажа с ОА Ольга.docx",
        "sizeBytes": null
      }
    ],
    "inspection": "Ознакомление с предметом торгов осуществляется в рабочие дни по тел. +7 (967) 246-44-26, 8 (812) 777-57-57, доб 516. Контактное лицо Макаренко Кристина. Лица, желающие ознакомиться с предметом торгов, должны иметь при себе документ, удостоверяющий личность, а также доверенность в случае ознакомления в качестве представителя физического или юридического лица. Адрес электронной почты: dv@auction-house.ru.",
    "description": "Нежилые помещения, кадастровый номер 25:12:030516:540, общей площадью 295,7 кв. м, этажность \"2\", этаж \"1\", текущее использование \"офис\", состояние \"Хорошее\", расположенное по адресу: Приморский край, Ольгинский р-н, Ольга пгт, Ленинская ул, дом 11; Доля в праве 12/25 на ЗУ, кадастровый номер 25:12:030517:90, общей площадью 1 350 кв. м, расположенный по адресу: Приморский край, Ольгинский р-н, Ольга пгт, Ленинская ул, дом 11",
    "publishedAt": "2026-08-11T06:18:00+03:00",
    "organizerInn": null,
    "organizerName": "АО «Российский аукционный дом»",
    "procedureCode": "277080",
    "procedureKind": "Аукцион с открытой формой подачи предложений",
    "organizerEmail": "makarenko@auction-house.ru",
    "organizerPhone": "+78127775757"
  },
  "productId": "1767947"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

04.10.2026Снижение −-7 323 664 ₽ → 7 384 346 ₽

05.10.2026Снижение −3 244 531 ₽ → 4 139 815 ₽

03.10.2026Опубликован · 7 384 346 ₽