Дом 67,7 кв.м. и земельный участок 1350 кв.м. в Ингушетии

Организатор торгов - финансовый управляющий Дзортовой Танзилы Башировны (дата рождения: 29.11.1976, место рождения: г. Малгобек ЧИАССР, ИНН: 060102859417; адрес регистрации: город Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом 71, к. 4, стр. 1, кв. 539) Волковская Ангелина Владимировна (ИНН 366512029602, СНИЛС 107-301-780 16, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 23343; адрес для направления корреспонденции: 394036, г. Воронеж, ул. Кардашова, д. 2, оф. 49), член Ассоциации Арбитражных управляющих «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса» (ИНН 7707030411, ОГРН 1107799002057, № 0032 от 29.12.2010; адрес: 107031, г. Москва, ул. Б. Дмитровка, д. 32, стр. 1), действующая на основании решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.03.2026г. по делу №А56-76544/2025, извещает о проведении торгов в электронной форме по продаже имущества, принадлежащего Дзортовой Танзиле Башировне в форме аукциона, открытого по составу участников, с открытой формой предоставления предложений по цене имущества: Лот №1 – Жилой дом, общей площадью 67,7 кв. м, этажность: 1, назначение: Жилой дом, год завершения строительства: 1998, кадастровый номер 06:01:0500002:2185, адрес (местоположение): Российская Федерация, Республика Ингушетия, м.р-н Малгобекский, с.п. Сагопши, с. Сагопши, ул. Орджоникидзе, д. 21 и Земельный участок, общей площадью 1350 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 06:01:0500002:2145, адрес (местоположение): Республика Ингушетия, Малгобекский муниципальный район, с.п. Сагопши, ул. Орджоникидзе, 21. Имущество обременено ипотекой в силу закона. Лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременения объектов недвижимости: Государственное Унитарное Предприятие "Региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию Республики Ингушетия" (ИНН: 0608005059, ОГРН: 1060608013927) на основании Договора купли-продажи и ипотеки жилого дома и земельного участка от 20.09.2013, зарегистрированного в ЕГРН 29.12.2014г. (номера записей об обременении: 06-06-03/012/2014-323 для Жилого дома и 06-06-03/012/2014-324 для Земельного участка). Обременение и особый порядок его снятия: Имущество обременено ипотекой в силу закона в пользу ГУП "Региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию Республики Ингушетия" (ИНН 0608005059) на основании Договора от 20.09.2013 (записи в ЕГРН от 29.12.2014 № 06-06-03/012/2014-323 и № 06-06-03/012/2014-324). Внимание участников торгов: Указанный залоговый кредитор не заявил свои требования в рамках дела о банкротстве должника №А56-76544/2025 и не был включен в реестр требований кредиторов. Согласно разъяснениям Пленума ВАС РФ № 58, продажа залогового имущества на торгах в процедуре банкротства влечет за собой прекращение права залога (ипотеки) в силу закона. Поскольку залогодержатель не участвует в процедуре банкротства и не может совместно с арбитражным управляющим подать заявление в Росреестр, запись об ипотеке будет погашена в судебном порядке. После полной оплаты и подписания договора купли-продажи новый собственник (победитель торгов) самостоятельно обращается в суд с исковым заявлением о признании ипотеки прекращенной и снятии обременения. Вступившее в законную силу решение суда будет являться прямым основанием для Управления Росреестра по Республике Ингушетия для внесения записи о прекращении ипотеки без привлечения кредитной организации. Все издержки по суду покупатель несет самостоятельно. Начальная цена реализации имущества: 747 000 (семьсот сорок семь тысяч) руб., шаг аукциона 5%, размер задатка 10% от начальной стоимости лота. Торги проводятся на электронной площадке МЭТС, размещенной в сети Интернет по адресу: https://m-ets.ru/. Дата и время начала представления предложений о цене: 24.11.2026 в 12:00 (здесь и далее по тексту – время московское). Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Дата и время приема заявок на участие в торгах: начало 19.10.2026 в 10:00, окончание 23.11.2026 в 10:00. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10 % начальной цены продажи лота по реквизитам ЭТП. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк г.Орёл к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601 Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается". Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на «шаг аукциона», который составляет 5 % от начальной цены продажи лота. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: ДЗОРТОВА ТАНЗИЛА БАШИРОВНА, Счет: 40817810050224705509, в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 С имуществом можно ознакомиться по предварительному согласованию с арбитражным управляющим по средствам отправления заявки управляющему на электронную почту volkovskaya_a@mail.ru, тел. 89056586977. Имущество обременено ипотекой в силу закона. Лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременения объектов недвижимости: Государственное Унитарное Предприятие "Региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию Республики Ингушетия" (ИНН: 0608005059, ОГРН: 1060608013927) на основании Договора купли-продажи и ипотеки жилого дома и земельного участка от 20.09.2013, зарегистрированного в ЕГРН 29.12.2014г. (номера записей об обременении: 06-06-03/012/2014-323 для Жилого дома и 06-06-03/012/2014-324 для Земельного участка). Обременение и особый порядок его снятия: Имущество обременено ипотекой в силу закона в пользу ГУП "Региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию Республики Ингушетия" (ИНН 0608005059) на основании Договора от 20.09.2013 (записи в ЕГРН от 29.12.2014 № 06-06-03/012/2014-323 и № 06-06-03/012/2014-324). Внимание участников торгов: Указанный залоговый кредитор не заявил свои требования в рамках дела о банкротстве должника №А56-76544/2025 и не был включен в реестр требований кредиторов. Согласно разъяснениям Пленума ВАС РФ № 58, продажа залогового имущества на торгах в процедуре банкротства влечет за собой прекращение права залога (ипотеки) в силу закона. Поскольку залогодержатель не участвует в процедуре банкротства и не может совместно с арбитражным управляющим подать заявление в Росреестр, запись об ипотеке будет погашена в судебном порядке. После полной оплаты и подписания договора купли-продажи новый собственник (победитель торгов) самостоятельно обращается в суд с исковым заявлением о признании ипотеки прекращенной и снятии обременения. Вступившее в законную силу решение суда будет являться прямым основанием для Управления Росреестра по Республике Ингушетия для внесения записи о прекращении ипотеки без привлечения кредитной организации. Все издержки по суду покупатель несет самостоятельно.