ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги1 просмотр

Дом 90,7 кв.м. и земельный участок 454 кв.м. в Таганроге

Здание, 90,7 м², Ростовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 3 390 300 ₽. Идут торги. Организатор: Тень Светлана Михайловна. Сверено с источником 5 октября 2026 (МЭТС).

3 390 300 ₽
23% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 764 678 ₽ (номер 61:58:0003116:189). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц32 059 ₽
Переплата за срок45 678 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
23.10.2026, 13:00
До торгов
26.10.2026, 15:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Ростовская область
Площадь
90,7 м²
Адрес
Ростовская обл., г. Таганрог, пер. Ружейный, д. 28. Основание государственной регистрации: договор дарения жилых домов и доли земельного участка, 03.11.2016 г. - земельный участок с
Кадастровый №
61:58:0003116:189
Кадастровая стоимость
2 764 678 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
169 515 ₽ (5%)
Задаток
339 030 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
18.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
23.10.2026, 13:00
Дата торгов
26.10.2026, 15:00
Опубликовано
17.09.2026, 13:09
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Калужской области от 02.12.2025 г. по делу № А23-9034/2025 Тараренко Антон Александрович (дата рождения: 16.01.1988 г., место рождения: гор. Благовещенск Амурской обл. Россия, СНИЛС 153-969-201 96, ИНН 615431418612, адрес регистрации по месту жительства: 248035, Калужская область, г. Калуга, ул. Грабцевское шоссе, д. 79, кв. 3) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Тень Светлана Михайловна (ИНН 290127830735, СНИЛС 130-353-062 01, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 248000, Калуга, а/я 49) - член Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих" (ОГРН 1107799028523, ИНН 7731024000, адрес: 119017, г. Москва, г. Москва, переулок 1-й Казачий, дом 8 , строение 1, офис 2). Организатор торгов - Финансовый управляющий Тень Светлана Михайловна (ИНН 290127830735, СНИЛС 130-353-062 01) адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 248000, обл. Калужская, г. Калуга, а/я, 49, e-mail: tencvetlana8@yandex.ru), член СРО «ЦААУ» (адрес местонахождения: 119017, г. Москва, 1-й Казачий переулок, д. 8, стр. 1), сообщает о проведении открытых торгов в электронной форме в форме аукциона на электронной площадке Общество с ограниченной ответственностью "МЭТС" на сайте https://m-ets.ru/ по продаже имущества должника. Предмет торгов - имущество Тараренко Антон Александрович, а именно: Лот №1 - здание жилое с кадастровым номером 61:58:0003116:189, площадь 90.7 кв.м., собственность, расположенное по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, пер. Ружейный, д. 28. Основание государственной регистрации: договор дарения жилых домов и доли земельного участка, 03.11.2016 г. - земельный участок с кадастровым номером 61:58:0003116:30, площадь 454 кв.м., общая долевая собственность, доля владения 30266/45400, расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, пер. Ружейный. Основание государственной регистрации: договор дарения жилых домов и доли земельного участка, 03.11.2016 г. Начальная цена лота устанавливается в размере 3 390 300 руб. По состоянию на 11.08.2026 г. на данной недвижимости отсутствуют наложенные ограничения от судебных приставов. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену за соответствующий Лот и обязующийся заключить договор купли-продажи в течение 5 (пяти) дней с даты получения предложения о заключении договора купли-продажи и произвести оплату соответствующего Лота в течение 30 дней по следующим реквизитам: Реквизиты: Получатель Тараренко Антон Александрович Расчетный счет 40817810150220026522 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Назначение платежа: «Оплата по договору купли-продажи имущества Тараренко А.А.» Место проведения торгов – Электронная торговая площадка (далее - ЭТП) - Общество с ограниченной ответственностью "Межрегиональная Электронная Торговая Система" (МЭТС) (302030, Орловская область, г. Орел, ул. Новосильская, д. 11, пом. 4), аккредитована при Ассоциации СРО «ЦААУ», размещенная в сети «Интернет»: https://m-ets.ru/. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене.

Документы к торгам

  • Шаблон ДКП.pdf174 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf243 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

– здание жилое с кадастровым номером 61:58:0003116:189, площадь 90.7 кв.м., собственность, расположенное по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, пер. Ружейный, д. 28. Основание государственной регистрации: договор дарения жилых домов и доли земельного участка, 03.11.2016 г. - земельный участок с кадастровым номером 61:58:0003116:30, площадь 454 кв.м., общая долевая собственность, доля владения 30266/45400, расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, пер. Ружейный. Основание государственной регистрации: договор дарения жилых домов и доли земельного участка, 03.11.2016 г.

Стороны и дело

Организатор торгов
Тень Светлана Михайловна
ИНН Телефон: +78001000006Email: tencvetlana4@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Тень Светлана Михайловна
ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 7 из 50. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    10
    Ориентир (медиана)
    1 012 259 ₽
    Диапазон
    366 696 – 2 530 588 ₽
    Цена за м² (медиана)
    11 161 ₽/м²
    Текущая цена лота
    335% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.